Главная / Технологии / Технология ремонта межпанельных швов и заделки межпанельных швов

Подробнее о заделке межпанельных стыков

Технология ремонта межпанельных швов

Аргументы в пользу найма специализирующейся на заделке стыков и герметизации межпанельных швов компании.
Например, наша компания:
- всегда оформляет трехлетние гарантийные обязательства по качеству выполненных работ;
- материалы, применяемые при ремонте по технологии «Тёплый шов» обеспечивают 15 лет службы шва;
- все работы выполняются без «серых схем», с официальным юридическим оформлением договора и гарантии;
- специалисты компании имеют восьмилетний опыт работы на рынке строительных услуг по ремонту и знают особенности всех типов проектов панельного строительства, что сказывается на сроках проведения работ;
- план ремонта швов в сезон составляет более ста квартир, что позволяет делать оптовые закупки материалов у производителя и тем самым успешно конкурировать по себестоимости с мелкими организациями и частниками;
- значительный штат сотрудников позволяет работать как с частными клиентами, так и с юридическими лицами без простоев объектов.
ВНИМАНИЕ! До того, как будет оформлен заказ, во избежание получения не той услуги, в которой нуждаетесь и последующей переделки или, в лучшем случае, переоформления заказа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со страницей технология утепления швов. Она поможет Вам сориентироваться и получить представление о том, что и как будет происходить с Вашей недвижимостью.

Наиболее часто допускаются ошибки именно при заказе услуг по герметизации межпанельных швов.

Перечень тем.
1. Гарантийные обязательства.
2. Стоимость заказа в компании.
3. Практическое различие в видах ремонта швов.
4. Общий обзор по технологическим этапам.
5. Использующиеся материалы и их применение при работах со швами.
6. Общее представление о технологии «Тёплый шов».
7. Решение проблем с грибком и плесенью.
8. Типичные дефекты на межпанельных швах.
9. О заделке шва своими силами.
10. Влияние погоды.

1.​ Гарантийные обязательства.

Заключение договора с нашей компанией даёт клиенту право на гарантию качества предоставляемой услуги. В зависимости от вида работ гарантийный срок обслуживания по договору составляет:
- при проведении как первичной, так и вторичной герметизации шва – 3 года;
- при полной переделке шва с заменой утеплителя по технологии «тёплый шов» - 5 лет. Это самая продолжительная по сроку гарантия среди фирм Московского региона.
Статистика фактов обращения в компанию по гарантии не превышает 1%.
Выезд по звонку о наступлении гарантийного случая производится в течение одного-двух дней, вне зависимости от того, обращение это физического или юридического лица.
 
 

2.​ Стоимость заказа в компании АссолЪ.

Цена на ремонт межпанельных швов зависит от типа дома

Самые распространенные типовые серии зданий, где нами проводилась заделка межпанельных швов:
В целях исключения сложностей с пересчётами, наша компания приняла решение и «заморозила» цены на предоставляемые услуги, и на май 2016 года цены остались такими, какими они были в 2015 году.
Стоимость договора верстается из стоимости работ, расходов по доставке и прочих накладных расходов. В случае с юридическими лицами, где фронт работ, объёмы перевозимых материалов и их временного хранения могут быть очень значительными, делаются пометки.

Для юридических лиц.

Расценивается ремонтные работы по следующей схеме:

 

Вид услуги ед. изм Стоимость услуги до 200 пог.м,. Стоимость услуги более 200 пог.м,.
Герметизация      
Первичная герметизация межпанельного шва пог.м. от 350 руб от 300 руб
Вторичная герметизация фиксированная пог.м. от 350 руб от 300 руб
Ремонт швов: вскрытие + замена утеплителя + герметизация (под сдачу) пог.м. от 400 руб от 370 руб

Тёплый шов: вскрытие + запенивание + замена утеплителя

+ герметизация (под сдачу)

пог.м. от 350 руб от 300 руб
Покрытие шва масиикой пог.м. 170 руб от 150 руб
Герметизация козырьков пог.м. 350 руб от 300 руб
Герметизация окон пог.м. от 300 руб от 250 руб
 
Представленная стоимость – цены безналичного расчёта, включая НДС.
Отчёты КС-2 и КС-3 оформляются.

Расценки для физического лица.

Расценки на работы при герметизации швов для частных заказчиков.

 

Вид услуги ед. изм Сумма при работах до 50 п.метров Свыше 50 п.метров
Герметизация межпанельных швов      
Полный ремонт шва с утеплением и герметизацией «Тёплый шов»: пог.м. от 450 руб от 400 руб
Штробление заштукатуренных швов верхолазом: пог.м. от 250 руб от 200 руб
Обработка швов антисептиком от грибка и плесени: пог.м. от 50 руб от 00 руб
Вторичная герметизация панельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация панельных швов со вскрытием пог.м. 450 руб от 400 руб
Герметизация по технологии "тёплый шов" пог.м. 350 руб от 300 руб
Вскрытие бетонного шва пог.м. от 550 руб от 500 руб
 
На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов работ по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных:
 
* Штробление (отбивание, очистка от остатков бетона или раствора шва) Обычно составляет около 5% от протяжённости шва.
* Обработка шва антисептиком требуется только в том случае, если имеется грибок, плесень.

3.​ Практическое различие в видах герметизации швов.

а) Первичная заделка наружного шва.

Первичность указывает на то, что данный вид работ выполняется в сдаваемом доме после строительства впервые. Щели и пустоты между панелями заполняются трубкой из вспененного полиэтилена и уплотняются полиуретановой пеной, что обеспечивает сохранение тепла. Полученный шов нуждается в защите от солнца и атмосферной влаги, потому на него наносят защитный слой мастики, герметизирующий шов по всей длине.

б) Вторичная заделка наружного шва.

Повторная или вторичная заделка означает, что дом уже не новый и нуждается в восстановлении утепления или потребуется утепление и герметизирующий слой. Утеплитель может прийти в негодность полностью, частично и не разрушиться вовсе. В таком случае проводится только нанесение нового герметизирующего слоя.
 
 

Суть технологии «Тёплый шов».

Данная технология является наиболее современной при ремонте межпанельных швов. Технологией предусматривается полная очистка прежнего утеплителя и создание шва заново из новых полимерных материалов. Применение такой технологии позволяет гарантированно утеплить межпанельное пространство и перекрыть возможность для протечек, если прежде они имели место быть. Пользуется популярностью у частных лиц заказчиков.

Основные операции технологии «Тёплый шов»:

​ Очистка шва от набивки и кусков раствора, если он заштукатурен.
​ Очистка от мелких остатков гидроизоляции, утеплителя, и песка, для создания адгезии с новыми материалами.
Если есть жалобы на грибок и плесень – обработка антисептическим раствором.
Труднодоступные полости в глубине плиты заполняются пеной.
Укладывается основной утеплитель – вилатерм.
Окончательное запенивание остатков пустого пространства внутри шва.
Обрезка излишков полимеризовавшейся пены заподлицо с поверхностью плит.
Тщательное обмазывание, в два слоя, герметизирующим составом шва, с нахлёстом на поверхность панелей.
 
 

4.​ Общий обзор по технологическим этапам герметизации

Герметизация швов проводится с рядом ограничительных условий, обусловленных технологией нанесения составов на поверхности, и в первую очередь отсутствием дождя или снега при работе, и условиями хранения материалов. Все это сказывается на их качестве.
К непосредственным работам специалисты приступают только после проведения ряда подготовительных мер, связанных с безопасностью труда и предварительной проверки качества материалов, которые собираются использовать.
 
Технология Тёплый шов для утепления и герметизации швов в панельных домах
 
Непосредственно работа начинается с зачистки фасадной поверхности панелей от загрязнений и остатков прежнего состава гидроизолирующей мастики. После этого пустоты и полость механически подготовленного шва обрабатывается антисептическим раствором, после высыхания которого проводят заполнение монтажной пеной (можно по влажной поверхности) полости и узкие щели в глубине стыка панелей с тем, чтобы до внутрикомнатной поверхности стены все щели не остались без заполнения пенным составом. После того, как пена при атмосферном давлении расширится настолько, что станет вылезать обратно в пространство шва, её ограничивают укладкой в полость между панелей трубочного материала вилатерм. Расстояние между двумя плитами может быть различным, и потому используются и трубки различного диаметра, обеспечивающего плотное прилегание к торцевым поверхностям бетонных плит.
 
Если это необходимо из-за конструктивного отличия профиля плит, то снаружи вновь наносится слой монтажной пены, которая по застывании подрезается заподлицо с фасадной поверхностью плит, и после этого наносится первый слой нового герметика. Обычно герметик представляет собой густую жидкую массу серого цвета, которая постепенно, по мере полимеризации загущается и застывает. Герметик не требует, благодаря своим каучукообразным свойствам, чтобы его наносили толстым слоем, но ввиду недопустимости мест пропуска на шве, его наносят в два слоя. Общая толщина застывшего герметика не может быть менее трёх миллиметров. По окончании процесса полимеризации второго слоя герметика шов считается полностью готовым.

5. Материалы и их применение при работах со швами

Все используемые нами материалы являются современными полимерными. Все они опробованы и применяются многие годы. Опыт применения даёт нам знание того, в каком состоянии эти материалы находятся спустя 5-10 лет. Вилатерм – это вспененный бутан - пропановой смесью полиэтилен в форме трубы или шнура был создан именно как утепляющий материал, и имеет коэффициент теплопроводности тот же, что и Монтажная пена.
Монтажная пена имеет неоднородные размеры пузырьков, и менее пластична. Объём пузырьков, получающихся при полимеризации, во многом зависит от уровня атмосферного давления и температуры среды. Основное достоинство при монтажных работах состоит в том, что не критична к нанесению на влажные поверхности, что даже улучшает её адгезивные способности.
Материал представляет из себя вспененный полиуретан. Применима пена при небольших отрицательных температурах. Растворима бензином, активно разрушается под воздействием ультрафиолета, присутствующего в солнечном спектре, поэтому требует защиты непрозрачными материалами.
Оксипласт. Это герметик на полиуретановой основе, двухкомпонентный, пигментированный. Время застывания составляет 6-7 часов. Срок хранения до полугода.
 
 

6.​ Общее представление о технологии «Тёплый шов»

Самое уязвимое для потери тепла место в панельном доме – это стык между панелями. Бетонные уличные стены имеют внутри прослойку утеплителя, поэтому простое замазывание штукатурным раствором приведёт к промерзанию стен в углах из-за высокой теплопроводности цементо- и песко- содержащего материала. Для того чтобы ликвидировать проводник холода, внутри щели между панелями необходимо размещать утеплитель. Именно это и дало название технологии.
Суть проведения работ сводится к тому, чтобы очистить межпанельные стыки от штукатурки, удалить паклю, осуществляющую роль утеплителя до момента разрушения в труху от конденсационной влаги. Затем в полости вносится монтажная пена, укладывается враспор вилатерм в виде трубки, и, вновь наносится монтажная пена, чтобы герметично зафиксировать трубку вилатерма, заполненную воздухом – самым лучшим утеплителем. После заполнения полости между бетонными панелями утепляющими материалами, создаётся шов из герметика. Герметизирующий слой из оксипласта окнчательно перекрывает возможность проникновения холода с влагой и воздухом. Теперь на месте «мостиков холода» имеются стыки панелей, в которых теплопроводность даже ниже, чем в других местах уличной панели.
 
 

7.​ Решение проблем с грибком и плесенью

Известно, что плесень и грибок в помещении, это прежде всего, следствие высокой влажности воздуха и конденсата, осаждающегося на холодных стенах. Если перекрывается доступ холоду – это не решение проблемы плесени и грибка в помещении – во влажном тепле рост грибковых культур только ускоряется. Поэтому вторым шагом в борьбе с этим явлением должно стать устранение причины повышенной влажности. Это может быть протечка с верхнего этажа, где есть неисправность в трубах подводки воды или намокание стен из-за протечек кровли, воды в подвале, неисправности вентиляционной системы. И только после удаления причины появления повышенной влаги в помещении можно приступать к работам по непосредственной борьбе с грибком или плесенью. Это просушка помещений, и обработка антисептическими составами поражённых мест на стенах, потолках и полах.

8.​  Стандартные неисправности при герметизации стыков панелей

 Эксплуатация зданий панельного варианта не обходится без появления типовых дефектов. Неисправности в межпанельном соединении появляются из-за деформации стеновых панелей, результат в этом случае печален – протечки вертикальных швов на стене и на балконной плите. В квартире с нарушением изоляции в местах стыка в зимнее время промерзают стены, а через плохо заделанные межпанельные швы уходит тепло.
Нарушение в конструкции плиты может появиться из-за низкого качества бетона или в процессе производства стеновой панели, когда был нарушен технологический процесс. Даже климатические условия способствуют образованию дефектов в плите из бетона. Так, например, жесткий климат может нарушить структуру, повлиять на эксплуатацию стеновой панели.
Важно, при ремонте выявить состояние плиты. Строители в этом случае применяют способ тепловизионного контроля. Дефекты обнаруживаются с помощью изображения.
 
 

9.​ Обустройство и ремонт межпанельного перекрытия своими силами.

Если появилась проблема при эксплуатации межпанельного соединения, то потребуется ремонт. Но можно обойтись в этом случае и без найма специалистов, но ваша квартира должна находиться не выше первого этажа. Герметизация своими руками требует наличие:
- лестницы или туры;
- специальной мастики 1-2 ведра;
- монтажной пены «Макрофлекс»;
- вилотерма;
- шпателя из металла для выравнивания мастичной поверхности;
- для распределения мастики в шве шпателя резинового варианта;
- для использования вилотерма нож.
Выбираем при обустройстве шва технологию первичной герметизации, использованную при возведении дома. Процесс ремонта уложится в несколько этапов: заполнение шва специальной пеной, наложение утеплителя и заделывание мастикой.
Иначе построен процесс ремонта при вторичной герметизации. Строительные работы будут вестись в разных направлениях: раскрытие и чистка шва или наложение наполнительной структуры на старый герметичный слой. Во втором случае процесс ремонта предусматривает наложение нового вещества с водонепроницаемом эффектом на старый слой. Ремонтирующий участок стыка обязательно зачищают от пыли, грязи.
Если выбран первый метод, то удаляется весь старый герметик, а поверхность с отслоениями зачищается выборочно. Зона с щелями и пустотами заполняется пеной, на которую укладывается утеплитель, вся конструкция заделывается мастичным составом.
Качественная герметизация будет зависеть от подготовки стыковочной поверхности. Важно, чтобы шов перед нанесением завершающего слоя герметика был сухим и чистым. На сроки эксплуатации герметизационного шва влияет соблюдение технологии.

10.​ Климатическая температура и ремонт стыков

Существуют погодные ограничения при ремонте швов между панелями, но работы могут проводиться даже при низкой температуре. Рекомендуемый вариант - до -15 градусов по Цельсию. Если погодные условия сопровождаются мокрым снегом, дождем или сильным ветром, то строительную герметизацию нужно будет отложить. Работать в таких условиях опасно и неэффективно.
Ремонт межпанельного соединения – это работа на высоте. В этом случае без допуска к работе и специальной подготовки не обойтись. Мастера нашей компании регулярно проходят переподготовку, обучаются на специальных курсах по высотным работам. Наша фирма высотные работы проводит по лицензии, с применением специального оборудования. В неприспособленных местах при ремонте у нас имеются строительные леса. Если площадь ремонта небольшая можно ограничиться использованием автовышки или высотной люльки. Метод ведения работ по обустройству шва выбирается после того, как будет определен объем работ и просчитана цена ремонта.
 

Чтобы в доме всегда было тепло и сухо!

 
«Теплый шов» - технология проведения строительных и ремонтных работ, предусматривающая изоляцию, установку уплотняющей прокладки и окончательную герметизацию стыка между элементами строительных конструкций. Технология применима для зданий, построенных из любых материалов, однако наиболее востребована оказалась при ремонте многоэтажных панельных зданий.
Ечли у вас появились вопросы по утеплению межпанельных, задать их можно непосредственно с формы на сайте:
 

Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.
Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку: - Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Заказать
Для удобства самостоятельных расчётов стоимости ремонта межпанельных швов, на интернет-странице, расположен калькулятор (ВВЕРХУ СПРАВА). После введения запрашиваемых данных: (серия дома, количество комнат и др.), нажав на кнопку "расчёт", Вы увидите окошко где вводите необходимые для оформления заявки данные.
 

                    Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:


                 /   Какие технологии используются при утеплении межпанельных швов?
                 /   Заделка межпанельных швов в панельных домах технология
                 /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                 /   Текут межпанельные швы куда жаловаться?
                 /   Контроль качества работ по герметизации межпанельных стыков



                   Это важно, чтобы не сделать ошибки по герметизации швов:


                /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                /   Наши работы для юридических лиц
                /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
                /   Наши работы для частных заказчиков
                /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
                /   Технология герметизации швов в панельном доме
                /   Как написать заявление на заделку межпанельных швов?
                /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
                /   Причины появления плесени на стенах
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
                /   По какой Технологии проводится ремонт межпанельных швов?