Ремонт кровли балконов.

Качественный, ремонт крыши балкона на последнем этаже предполагает участие специалистов и опытных мастеров, которые имеют достаточный опыт работы и могут обеспечить должный уровень услуг по утеплению и монтажу любых кровельных материалов.
 
Балкон или крыша на последнем этаже протекает? Нарушен уровень гигроскопичности? После зимы образовались трещины в кровле? Балконный козырек не задерживает влагу? Это далеко не полный перечень проблем, с которыми может столкнуться рядовой клиент нашей компании. Быстро и грамотно справиться с подобными проблемами помогут специалисты нашего центра строительных технологий.
 
В таких ситуациях, помимо элементарного дискомфорта у жильцов, может возникнуть серьезная опасность нарушения работы электросети, появления грибка, сырости и плесени. Обычная мера, такая как покупка осушителя воздуха, позволяет лишь временно справиться с проблемой сырости в помещении. В глобальном плане ситуация остается такой же: сырость, которая становится причиной плесени и порчи штукатурки, а течь на балконе при этом только увеличивается.
 
 

Причины протекания крыши на балконе

К основным предпосылкам появления протечек на балконе относятся следующие факторы.
1. Значительный износ кровли вследствие уменьшения гарантийного срока эксплуатации. Конечно, после окончания гарантийного срока эксплуатации абсолютно любой материал теряет свои первоначальные характеристики, какими бы они ни были. Например, мягкая кровля, уложенная на слой или два слоя рубероида, уже через 12-15 лет эксплуатации медленно начинает терять свои эксплуатационные характеристики вследствие ультрафиолетового излучения, резких изменений температуры и даже самых слабых, но регулярных атмосферных осадков. Результат: вся площадь материала кровли покрывается микротрещинами. Осадки, которые попадают в такие микротрещины, еще быстрее приводят к деформации кровли. Результат предсказать несложно: в помещение начинает проникать влага.
 
2. Нарушение целостности вследствие механических повреждений, которые вполне могут возникнуть и на новой мягкой кровле ввиду ее относительно низкой прочности. Наиболее часто такие ситуации возникают, когда по крыше неаккуратно передвигались или же наблюдались сложные погодные условия. В этом случае материал может быть поврежден шквальным ветром или ветками деревьев. Обычный визуальный осмотр позволит быстро выявить повреждения и выполнить ремонт.
 
 

Решить проблему с козырьком балкона просто – достаточно перекрыть его «скатной крышей». Для этого на козырьке устанавливается деревянный каркас, и на него укладывается кровля, монтируются оцинкованные отливы. Чтобы улучшить теплоизоляцию балкона, под козырек укладывается утеплитель. С наружной стороны выполняется утепление балкона в том случае, если он совмещен с кухней или комнатой, а также при оборудовании «теплого балкона», при утеплении эркеров.
При утеплении крыши балкона монтируется пароизоляция и гидроизоляция.
Ремонт крыши балкона, выполненный специалистами нашей компании, устранит все проблемы с сыростью, протечками, холодом, разрушением плиты.
Пытаться самостоятельно решить проблему не стоит, поскольку это попросту небезопасно. Кроме того, эта работа требует профессионального подхода, что и осуществят наши сотрудники.

Пример установки крыши на балконе последнего этажа

Примечание монтажника: Можно было сделать "стяжку" и "закатать" в 2 слоя "Технониколем", но при детальном осмотре, установили, что плита из "рыхлого бетона". см. фото ниже. Устройство новой крыши на старую с разными коэффициентами расширения и это вызвало бы растрескивание новой стяжки. Остановились на варианте "гидрофобизации" бетонной плиты перекрытия и последующей установкой "крыши на балкон" над балконной плитой, (без утепления) так как балкон "холодный".
 
"стяжка"- большинство балконов заливаются мокрой стяжкой. Выбрав такой вариант, необходимо учитывать, что слой толщиной больше 5 сантиметров может разрушить балконную плиту. У такой заливки есть недостаток ― большое время высыхания, после делается её гидроизоляция.
 
"закатать"- устройство мягкой наплавляемой кровли Битумная или битумно-полимерная рулоннуя кровля, наплавляют как в один слой, так в два и три – количество зависит от типа самого покрытия "рыхлого бетона" -потеря прочности и химстойкости. Бетон просто промерз и вода кристаллизовалась, разорвав физические связи компонентов бетона
"рыхлый бетон" - потеря прочности и химстойкости. Бетон просто промерз и вода кристаллизовалась, разорвав физические связи компонентов бетона
 
"крыша на балкон" - варианты конструкций крыши. Деревянная с упором на бетонную плиту перекрытия балкона
 
Порядок работ такой: ОSB (ОСБ) , прикрученная к лагам, на OSB предварительно укладывается пароизоляционная пленка Tyvek или Изолком. Затем минвата или минплита URSA, уложенная на пленку между лагами.
 
Далее  проветриваемое пространство, стропила, OSB, профлист (профнастил).  ОСБ используется в качестве сплошной обрешетки или просто обрешетка без ОСБ
"Профнастил" - профилированный лист, профилированный настил, профлист и профнастил – наименования одного изделия. Это тонкий лист металла, чаще стальной, покрытый защитным слоем цинка. Методом холодного проката ему придается определенная форма, напоминающая волну, трапецию, другую фигуру. Так получают устойчивый к атмосферным и механическим воздействиям довольно жесткий строительный материал.
 
 Монтаж профнастила имеет ряд преимуществ по сравнению с остальными кровельными покрытиями:
  • Небольшой вес листов существенно ускоряет и упрощает работу.
  • Экономия средств происходит не только за счет нормы расхода материала, но и из-за отсутствия необходимости в дорогих инструментах.
  • Возможность осуществления монтажа в любое время года.
 
"Технониколь" - название компании материал Техноэтаст Унифлекс и Бикрост ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП - Рулонная гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ на основе эластичного нетканого материала - полиэстера. Крупнозернистая посыпка сланец, серый цвет. Используется качестве защитного слоя. Такая мягкая кровля относится к гибким является битумно-полимерная составляющая. А с недавнего времени начала широко применяться полимерная кровля – основа которой каучук и смолы.
 
"холодный"  - процесс остекления балконов и лоджий. Название «холодное» говорит о том, что пространство балкона не будет сохранять тепло. Нет стеклопакетов. Нет совмещения балкона с комнатой. (Балкон является продолжением квартиры)
 
"гидрофобизация"  - ☂ это специальный химический раствор, предназначен для обработки материалов с целью защиты от разрушительного воздействия влаги.
 
Пример установки крыши на балконе последнего этажа
 


3. Кровля низкого качества. Нередки ситуации, когда при монтаже или ремонте крыши подрядчики применяют строительные материалы низкого качества, не соответствующие условиям эксплуатации и существующим нормам кровельных работ. Вследствие этого прочность крыши будет нарушена, а сама крыша обязательно даст течь.
 
4. Неквалифицированная установка кровельных материалов. Желание сэкономить часто становится причиной дополнительных трат. Погрешности в строительстве приводят к тому, что крыша будет течь уже в первый год эксплуатации помещения. Нарушение правил установки теплоизолирующего слоя является причиной появления конденсата и образования влаги в помещении. Серьезные ошибки в процессе герметизации стыков крыши с дымовым каналом и декоративными элементами, некорректная разработка системы отвода воды, а также забитый водосток - все это является распространенными предпосылками образования влаги. В результате под кровлю начинает регулярно просачиваться влага.
 
 

Специфика ремонта кровли балкона разного типа

Специалисты нашей компании в самые сжатые сроки выполнят качественный ремонт любого вида кровли. Мы обеспечим результат, который удивит вас демократичной ценой и длительным гарантийным сроком. Все, что вам нужно – просто обратиться в нашу компанию и заказать выезд специалиста на объект. Мы работаем с любыми строениями, независимо от этажности и специфики здания. Огромный опыт работы в строительной сфере позволяет нам предлагать услуги ремонта кровли практически любого вида, площади и геометрической сложности. Далее рассмотрим основные вопросы ремонта кровли различных типов.

1. Шиферная крыша

Текущий, аварийный или капитальный ремонт шиферной крыши требуется вследствие износа шифера или физического воздействия. К примеру, узкая щель может быть полностью заполнена герметиком или строительной лентой на битумной основе. Часто решение проблемы может оказаться максимально простым – достаточно всего лишь заменить кусок шифера на новый, с такой же шириной волны.

2. Металлическая крыша

Если протекает кровля из оцинкованной стали, алюминия или любого другого металла, не стоит расстраиваться. Стоит просто набрать номер телефона нашей компании! Течь металлической крыши — обычное явление, особенно после 20-25 лет активной эксплуатации. Коррозия может возникнуть даже от небольших царапин.
 
Наиболее просто и эффективно можно выполнить ремонт крыши из металла.
✎ Пример сметы на ремонт кровли балкона с перекрытием из листового материла типи "профнастил" или "гофролист": .pdf .docx Предлагаем 2 варианта работ на балконе последнего этажа: с полным перекрытием балкона из листового материала «профнастил для крыши» и вариант, только устройство отлива под утеплитель фасада здания без перекрытия профнастилом, c последующей герметизацией стыков старой жестяной кровли. Мы рекомендуем первый вариант работы, так-как это полностью устранит возможность протечки старой жестяной кровли в зимний период под действием снега и льда на крыше балкона.