Главная / Статьи / Как определить серию дома / Серия П-44

Типовая серия дома П-44




В 1970-х годах в нашей стране были разработаны многоквартирные дома серии П44. Такое название жилые объекты получили за счет того, что многие из них имеют форму буквы "П". Реже встречаются строения, обладающие формой буквы "Г". Первые дома П44 стали возводить в Москве примерно 50 лет назад. Чуть позже их можно было встретить и в других городах нашей необъятной родины. П44 существуют в следующих модификациях:

- И1731. Дома такой модификации были возведены в ограниченном количестве и обладают мягкой кровлей. Нижние этажи отделаны декоративными панелями;

- П-44Т. Комплектуются мансардным этажом. Изменена внешняя отделка зданий;

- П-44К. Эта модификация серии появилась сравнительно недавно. Первые дома были сданы в эксплуатацию в 2006 году. Обладают компактными габаритами и включают в себя жилье с 1 и 2 комнатами;

- П-44М. В строениях предусмотрен мансардный этаж. Появились квартиры с 3 комнатами. С целью улучшения комфорта жильцов апартаменты, начиная с тех, у которых по 2 и более комнат, комплектуются дополнительными санузлами;

- П-44Т25. Фундаменты первых домов этой модификации были заложены в 2005 году, а заселены спустя пару лет. В квартирах имеются панорамное остекление, а также просторная лоджия. Кухни имеют квадратуру до 16 м2.;

- ДомНад. это совместный проект застройщика ДСК-1 и известного российского архитектора Александра Надысева, представленный в 2014 году. Особенностью домов этой серии являются высокие потолки и комнаты одинаковой площади.
Лоджии в домах спрятаны за фасадными панелями. Эркеров нет, а фасады стали плоскими, что сразу бросается в глаза при беглом осмотре зданий;

- ДомРик. Новостройки серии «ДомРик» – жилые многоэтажные здания, возведенные по совместному проекту компании «ДСК-1», входящей ныне в ФСК «Лидер», и архитектурного бюро Рикардо Бофилла. Особенностью серии являются плоские фасады без выступающих балконов, облицованные плиткой, а также улучшенная теплоизоляция квартир. За основу этой панельной серии был взят проект, созданный именитым испанским зодчим. Модификация этих многоквартирных домов увидела свет в 2015 году. Основные изменения в ней - это металлополимерные трубы и обновленные счетчики учета расхода тепловой энергии. Стыки между панелями не просматриваются, и внешне некоторые новостройки почти неотличимы от монолита.

 

Жилые секции П-44

В двух основных разновидностях представлены жилые секции в домах серии П-44, а именно в рядовой и в угловой. Что касается первой, то она предусматривает по 4 квартиры на этаже:

  •  3-х комнатная с площадью в 74 м2;
  •  1 комнатная площадью в 38 м2;
  •  2 квартиры по две комнаты. Одна имеет квадратуру в 50 м2., а вторая - 58 м2.

Угловая секция включает в себя лишь 3-х и 2-х комнатные квартиры. Дома П-44 возведены из панелей толщиной в 18 см. Внутренние стены являются несущими и обладают шагом в 300 и 360 см. Для придания строениям презентабельного внешнего вида использовались внешние панели, имеющие отделку из керамической плитки глазурованного типа. Основой для внутренних стен являются панели перекрытий. Железобетонная плита, лежащая на естественном основании, выступает надежным фундаментом для домов данной серии.

Особенности домов серии П44

Жильцы домов серии П44 в целом положительно отзываются о данных строениях. Это связано с удобной планировкой жилья, большими прихожими и кухнями. Стена между кухней и основной комнатой является несущей. На нее опираются межэтажные плиты. Так что если стену убрать, то плиты упадут. Единственное, что допускается сделать, так это проем между двумя этими помещениями. Имеют место у домов П44 и минусы. Среди них кривизна полов в некоторых домах, множество недоделок в последних домах и маленькая квадратура гостиной в трехкомнатных квартирах. Жильцам приходится довольствоваться скромными 11 м2. Остальные особенности домов этой серии следующие:

  • - 2 лифта в каждом подъезде. Один является грузовым и рассчитанным на подъем грузов весом до 500 кг. Второй - пассажирский. Способен за раз поднять или опустить не более 320 кг. Машинное помещение находится на верхнем техническом уровне;
  • - количество этажей составляет от 8 до 17. В домах предусмотрено минимальное количество подъездов - 2;
  • - системы дымоудаления позволяют быстро удалить дым, образовавшийся в результате пожара. Тем самым облегчив эвакуацию жильцов;
  • - на уровнях, начиная от 2 и, заканчивая 16 этажом, установлены дублирующие пути эвакуации в балконах.

Подытоживая вышесказанное, нужно отметить, что дома П44 вместе с их модификациями - это объекты, которые прослужат еще много лет. Приобретая квартиру в одном из них, человек автоматически станет обладателем современного и комфортного жилья. Возводить их можно во многих климатических регионах нашей страны.



 

Герметизация межпанельных швов в домах серии П44

Минус домов П44 - это большие щели между плитами а точнее завышенные размеры стыков открытого типа. (В серии П-44 конструктивно сделан открытый вертикальный и горизонтальный стык между панелями наружных стен с установленной водоотбойной лентой)

 

 

Конструкция открытого стыка:

1 - панели наружной стены; 2 - водо-отбойная лента; 3 - воздухо-защитная лента нижележащего этажа; 3а - воздухо-защитная лента вышележащего этажа; 4 - утепляющий пакет; 5 - грунтовка герметиком на заводе; б - водоотводящий слив; 7 - гернит 1 - воздухо-защитная лента-герволент на клее КН-2; 2 - утепляющий вкладыш; 3 - заводская грунтовка; 4 - алюминиевая водо-отбойная лента ВАЗ

Заделка горизонтального стыка панелей наружных стен: 1 - панели наружной стены; 2 - покрытие грунтовочным составом; 3 - гернит на клее-мастике ; 4 - проклейка лентой «герлен»; 5 - цементный раствор; 6 - утепляющий вкладыш из теплоизоляционных плит или полистирольного пенопласта; 7 - панель перекрытия; 8 - заделка цементным раствором; 9 - антисептированная пакля или синтетический жгут.

Конечно же, они не ухудшают прочность строения. Но, через них легко проникает холодный воздух внутрь. Это возможно при монтаже панелей, когда уплотняющий вкладыш (3) некачественно установлен. В результате этого на стенах появляется плесень и грибок, конденсат, а общий микроклимат ухудшается, что особенно чувствуется в холодное время года. Все это на порядок снижает уровень комфорта жильцов. Выход из ситуации прост - необходимо выполнить герметизацию межпанельных швов. Ее срок службы составляет не менее 15 лет. В течение него действует гарантия на использованные материалы.

В каких случаях необходимо провести герметизацию швов?

Специалисты советуют прибегать к данной деятельности сразу после возведения дома серии П44 в любой модификации. Это поможет застраховать себя от неприятных последствий. Иные причины выполнить герметизацию швов - это промерзшие стены, плесень, подтеки в углах и низкие температуры в холодное время года. Примечательно, но герметизацию можно выполнять в любое время года без вреда для конечного результата. Используемые материалы сохраняют все свои свойства и характеристики даже при отрицательной температуре.

 

Стоимость герметизации

Она зависит лишь исключительно от объема проводимых работ. Стоимость указывается за 1 м2. Количество этажей не влияет на ценообразование.

Объемы работ для панельных зданий

Если это квартира с 1-й комнатой, то предусмотрен минимальный заказ в 30 погонных метров. Аналогичен он и для 2-х комнатных апартаментов. Для апартаментов в торцевой части строения количество погонных метров варьирует от 45 до 80. Обычная 3-х комнатная квартира предусматривает минимальный заказ в 45 погонных метров. Торцевая - от 60 до 95. Межпанельные швы заделываются по периметру панели. А именно по боковым, нижним и верхним сторонам. Если это последний жилой этаж, то герметизации следует подвергнуть и технический уровень. Все дело в том, что в него проникает влага во время дождя и снегопадов. В дальнейшем она оказывается в жилых помещениях.

Формальная сторона дела

Перед тем как будет проведена герметизация швов, следует получить разрешение на проведение работ в ряде государственных организаций. Обычно его получением занимается исполнитель. Непосредственно жильцы не принимают участие в формальной стороне дела. Они лишь вносят оплату за проделанный объем работ.

Работы по утеплению швов

Все швы требуется не только заизолировать, но и утеплить. Только в этом случае защита от влаги и холодных температур будет основательной и продолжительной. Утепление выполняется по технологии "теплый шов". Шов вскрывается и заполняется утеплителем "Макрофлекс". После укладывается шрур и выполняется герметизация мастикой. Если в шве была обнаружена плесень, то требуется предварительно провести обработку составом "антиплесень". Это поможет избежать дальнейшего роста грибка.




Основные этапы работ при герметизации швов

На сегодняшний день технология "теплый шов" является наиболее эффективной в деле защиты домов серии П44 от влаги, сквозняков и тепловых потерь. Работы по герметизации могут проводиться в любое время года и на любой высоте. Конечно же, занимаются этим исключительно профессионалы. Все дело в том, что каждый специалист должен иметь соответствующую квалификацию и большой опыт работы. С целью повышения уровня безопасности, все работники используют лучшее снаряжение в своем классе. Основные этапы работ при герметизации швов следующие:

  1. - подготовка к деятельности. Специалисты устанавливают специальное оборудование на крыше, позволяющее работать им на высоте. Также приобретают материал;
  2. - удаления старого утеплителя. Примечательно, но в некоторых строениях он и вовсе отсутствует;
  3. - обезжиривание шва. Это на порядок увеличит качество фиксации материалов с поверхностью плит;
  4. - нанесение пропитки, ликвидирующей грибок;
  5. - непосредственно герметизация шва по технологии "Теплый шов".

Материалы, используемые в работе

Результат работы зависит от множества факторов. На первом месте - это квалификация работников. Второй фактор - это используемые материалы. Последние должны быть качественными. То есть, отличаться воздухонепроницаемостью, влагостойкостью и атмосферостойкостью. Применяемая мастика имеет белый цвет. Таким образом, она не выделяется на фоне фасадов жилых домов.









Время на проведение герметизации

Работы выполняются относительно быстро в теплую погоду. Дождь, холодные температуры и снегопад могут стать причиной незначительного снижения скорости проведения деятельности. В среднем герметизация выполняется за 1-2 дня при участии в деятельности не менее 2-х специалистов.

Гарантия на выполненные работы

Срок службы теплого шва - 36 месяцев. Это временной отрезок, на который распространяется гарантия. В целом же материалы будут выполнять возложенную на них роль и по прошествии 15 и даже 20 лет. Для проведения герметизации швов материалы закупаются в больших объемах. Это позволяет снизить стоимость работ.

Комплексное выполнение работ

Швы между плитами - это основное место, через которое влага проникает внутрь, а тепловая энергия выходит наружу. Но, есть и другие места, способствующие этому. Чтобы максимальным образом защитить свою квартиру от всего перечисленного, следует провести работы комплексным образом, а именно:

  • - провести гидроизоляцию кровли балкона. В данном случае принимаются во внимание квартиры на последних этажах;
  • - выполнить ремонт балкона или лоджии;
  • - восстановить оконные блоки;
  • - провести герметизацию окон снаружи и козырьков. Эти места остаются недоступными для монтажников пластиковых окон;
  • - герметизация межпанельных швов.

Излишки материалов удаляются. Внешний вид фасада не будет ухудшен. Преимущество комплексного подхода заключается в экономии средств и времени.

Заказать работы по герметизации швов

Чтобы узнать, сколько будет стоить герметизация межпанельных швов, следует воспользоваться специальным калькулятором. Указать вид квартиры и ее расположение. Также выбрать перечень необходимых работ. После размещения заявки на герметизацию, придется подождать около 2-х дней. Это время уйдет у специалистов на согласование работ в управляющей компании.

Особенности утепления швов зимой

Если промышленный альпинизм и его услуги необходимы зимой, то использовать технологию "теплого шва" возможно в условиях до -15 С. Период эксплуатации полученных результатов - 15 лет. Если у вас имеются какие-то вопросы по утеплению стыков в зимнее время, вы можете задать их специалистам нашей компании на официальном сайте прямо сейчас. 
 
 

РЕШАЕМ ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ ЗАДЕЛКИ И УТЕПЛЕНИЯ СТЫКОВ

Точная цена услуг определяется с учетом огромного количества моментов. Однако ознакомиться с примерными цифрами вы можете прямо сейчас, ориентируясь на такие показатели:
 
* 30-34 пог.м. - в случае с однокомнатной квартирой в середине дома ;
* 52-79 пог.м. - в случае с двухкомнатной торцевой квартирой;
* 60-92 пог.м. - в случае с трехкомнатной торцевой квартирой;
 
В случае с однокомнатным жильем обычно необходима работа менее чем с 30 пог.м. Неважно, торцевая или неторцевая квартира. Стоимость заделки по варианту Стандарт составит 13 500 рублей, по технологии "теплого шва" - 14 400 рублей, также, как и в случае с Полным вскрытием стыков. 

Минимальный заказ на заделку межпанельных швов

13 500 рублей - это ценовой минимум заказа на заделку. Цена включает в себя расходы на доступ на крышу, стоимость материала и самих услуг специалистов. Мастера нашей компании берут на себя все проблемы по согласованию работы с контролирующими жилыми организациями. 
 
 
 

Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.
Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку:
- Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
 
Для удобства самостоятельных расчётов стоимости ремонта межпанельных швов, на интернет-странице, расположен калькулятор. После введения запрашиваемых данных: (серия дома, количество комнат и др.), нажав на кнопку "расчёт", Вы увидите окошко где появится ваш расчет цены на необходимые работы. Затем эти данные можно использовать для оформления заявки:
 
                   Что надо знать по герметизации швов:
 
                /   Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?
                /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
                /   Причины появления плесени на стенах квартиры
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
                /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                /   Инструкции, строительные нормы, ВСН, регламенты, по герметизации швов