Главная / Технологии / Технология заделки межпанельных швов на фасаде в панельных домах
 

Основные моменты при заказе герметизации швов

После сдачи здания в эксплуатацию и заселения жильцов типовые бетонные плиты дома постепенно нагружаются. В этом случае без усадки фундамента не обойдется, так как он испытывает давление с разных сторон. Строительные материалы особой пластичностью не обладают, поэтому конструктивные элементы могут смещаться и немного деформироваться.
 
Внутреннее изменение на стенах, лопнувшие стыки могут проявляться мелкими трещинами, которые серьезных проблем не вызывают. А вот на фасадной части здания может появиться деформация между плитами, которая принесет строительные проблемы. Стыковочная поверхность обязательно сначала заделывается раствором, который при нагрузке трескается, а затем вываливается кусками из швов. На труднодоступной части фасада появляются трещины, а внутренняя часть здания потребует обязательного ремонта.
 
Во время эксплуатации здания не получится избежать усадки здания, фасада, так как это естественная проблема для нескольких лет пока дом «дышит». Поэтому нужно быть готовым к проведению запланированных строительных работ по переустройству и утеплению межпанельных швов. Усовершенствование стыков сегодня можно выполнить качественно и эффективно новейшими строительными материалами.
 
Если герметичность стыковочной зоны в доме панельного вида нарушена, то откладывать ремонт невозможно, так как гуляющие по квартире сквозняки, сырость в комнатах лишат комфорта жильцов. Но строительные фирмы нашли выход, при котором применение инновационных пластичных материалов для обустройства швов даст не только гарантию качественной заделке, но и облегчит технологию обустройства стыков.
 
Ранее для утепления использовалась пакля, пенька в виде шнура, а для заделки лак битумного варианта и специальный мастичного вида состав. Процесс ремонта был утомительным и долгим. С новыми материалами вилатерм и полимерной мастикой расширились возможности герметизации: работу можно проводить при минусовых температурах, процесс обустройства занимает меньше времени. Вилатерм – нетоксичный материал, не наносит вреда для здоровья человека. Вспененный полиэтилен отлично теплоизолирует, не пропускает влагу, увеличивает сроки эксплуатации здания, имеет долгий срок службы.
 


Материалы для заделки межпанельных швов

Разработка новых материалов для герметизации ведется постоянно, при этом учитывается надежность при заделке пустот, свойства герметичности от осадков. Да и пластичность материалов играет не последнюю роль при обустройстве стыков. Получается, во время применения вилатерма проблема швов решается основательно по всем направлениям: усадка здания, герметичность стыков, утепление стен.
 
Профессионалы для герметизации применяют два материала, которые дают долговечную скрепляемость и защитный вариант от воды: полиуретановая пена и полиэтиленовая масса. Пенная структура представляет собой монтажный состав, а масса для эффективного материала в качестве чулка при утеплении труб.
Вилатерм выпускается в виде шнура или в виде трубы, а в качестве вещества - наполнителя закладывается в швы между плитами. Все пустоты и щели между вилатермом и панелью заполняются монтажной пеной. Иногда требуется вторичная герметизация, швы могут быть заделаны не очень качественно или причина в высыпании стыков – сильное воздействие окружающей среды, атмосферных осадков. Во время эксплуатации дома появляются трещины, образуются межшовные полости. Швы при этом разрушаются не полностью, а частично. В этом случае можно обойтись без капитального ремонта, а восстановительные работы планировать только в требуемых ремонта местах. Современная технология имеет возможность не нарушать целостность поверхности шва, достаточно просверлить отверстия в определенных местах, а затем заполнить их полимерным пенным материалом.
 
Перед тем, как начать ремонтные работы в зоне межпанельного перекрытия, специалист обязательно ознакомится с состоянием стыков, оценит качество всей зоны наружного покрытия и изношенность соединения стеновых панелей. И только комплексный подход в анализе состояния конструктивных элементов здания может помочь в грамотном выборе правильной технологии устранения дефектов.
 
ООО Ассолъ является фирмой, которая предлагает услуги - выбор в обустройстве и утеплении швов. Наши клиенты могут остановиться на нескольких вариантах ремонта по герметизации межпанельных стыков. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт работы по ремонту и монтажу кровли на балконе.
 


Особенности технологии «Плотный шов»

Межстыковочное пространство требует особого подхода в обустройстве и утеплении. Поэтому специалисты по ремонту швов межпанельного перекрытия применяют новую технологию, при которой ремонт производится комплексно: решается вопрос об утечки тепла и защите от влаги. Главный момент в такой технологии – применение нового материала полнотелого преднапряжённого шнура из Вилатерма.
 
Если щель небольшого размера и с некритичной глубиной, то для заполнения используется монтажная пена Пенофлекс или Макрофлекс. Пенополиэтиленовый шнур эффективным будет только для щелей без перепада в размере и в случае, когда диаметр не больше размеров самого шнура. Профессиональной подготовки потребует укладка шнура на поверхности в области замка панелей со сколами. Если сколов будет много – шнур не сможет распрямиться. Поэтому такую технологию применяют в новых постройках. Желание заказчика – обустройство стыковочных швов в зданиях, возведенных в прошлых временах, вполне выполнимо даже с помощью трудноудаляемых органических утеплителей. Технология «Плотный шов» - вариант с гибкими возможностями, поэтому монтажная пена может эффективно использоваться с трубкой из пенополиэтилена.

Новые возможности использования технологии «Теплый шов»

Для технической методики «Теплый шов» предусмотрена инструкция, от выполнения которой зависит эффективность результата герметизации. Механизм утепления можно разделить на следующие этапы:
 
1.​ Подготовка поверхности, требуемой ремонта. Зачистка полостей, подготовка доступности поверхности.
2.​ Влажная обработка стыковочной поверхности. Использование монтажной пены.
3.​  Размещение на монтажную пену трубки из пенополиэтилена.
4. ​ Нанесение в зоне стыка монтажной пены на уложенную трубку.
5.​  Осмотр поверхности после отвердения монтажной пены, поиск пустот.
6.​  Зачистка поверхности, удаление излишков монтажной пены.
 
 

Техническая методика «Теплый шов» проста в исполнении, но очень эффективна в эксплуатации.

С помощью новых современных материалов получается надежный качественный и отвечающий всем требованиям по технике безопасности ремонт межпанельного перекрытия. Как правила в наличие у строительных организаций база материалов ограничена. Но различные варианты технического процесса помогут в этом случае решить проблему герметизации. Экономически использование новых технологий оправдано, позволяет сократить расходы на ремонт до минимума. Идеально технология «Теплый шов» подходит для обустройства пустот в труднодоступных местах. Процесс подачи монтажного состава из трубки наполнителя облегчает заполнение шва в любом месте стыковочной поверхности.
 
Заделывание швов по данной технологии происходит следующим образом: в уложенной трубке примерно через 10-15 см. понадобятся отверстия, через которые подается пена для монтажа. В результате заполнения образуется давление, а сама трубка при этом плотно сдвигается к бетону. Мелкие трещины в этом случае заполняются пеной, а именно через такие небольшие дефекты происходит потеря теплого воздуха из помещения, и уличный воздух попадает в квартиру. Эффективность технологии дополняется ее универсальностью, ведь теперь появились новые возможности применения методики герметизации не только в промышленном масштабе, но и в маленьком объеме для одной квартиры.
 
Востребована технология в герметизации межпанельных швов угловых квартир, владельцы которых частые клиенты в строительных компаниях. А все потому что объем стыковочной поверхности в угловых квадратных метрах огромен. Утепление швов в угловой квартире – задача решаемая, нужно только обратиться в строительную фирму, где помогут в герметизации стыков. Наша фирма возьмет на себя все юридические вопросы: разрешение выхода на крышу объекта, сопутствующую документацию по обустройству швов. Весь ремонт по заделке стыков можно проводить без присутствия хозяев квартиры. Наши сотрудники выезжают днем в рабочее время, а средства промышленного альпинизма позволяют выполнить ремонт с внешней стороны здания.

Для того, чтобы получить возможность проводить работы по герметизации швов понадобится доступ на кровлю и сопроводительные документы:

1.​  Свидетельство, подтверждающее профессионализм альпиниста. Документ об опыте работы на высоте.
2.​  Гарантийная документация.
3.​  Договор на предоставление и получение услуг по ремонту.
4.​  Разрешительная справка для работ на высоте.
 
Без этого комплекта документов работы на кровле недопустимы, даже на выход на кровлю нужно разрешение.

Почему на первых и последних этажах текут швы?

Во время эксплуатации панельного сооружения разрушение стыков между плитами – проблема актуальная, особенно для первых и последних этажей. Подвал, кровля, стыковочная площадь фасада строительного панельного сооружения подвергаются негативному воздействию осадков. Поэтому чаще всего мы получаем заказы на ремонт в этих частях здания.
 
Чтобы верно определиться с выбором необходимого объёма заказываемых работ, не нужно забывать про то, что всегда будет выгоднее, и по деньгам и по времени, работы проводить в комплексе. Это увеличение объёма на первом этапе позволит рассчитывать на скидку.
Второго этапа, который бывает при более позднем ремонте тех позиций, которые казались небеспокоящими, но проявили себя, просто не будет, что и сэкономит вам время и деньги. Не все объёмы работ рассчитываются одинаково даже в квартирах у соседей сверху и снизу нужно вести расчет индивидуально, если снизу живут на первом этаже, а соседи сверху – на последнем. При расчёте работ по этим этажам учитываются работы в подвале и на чердаке, которые также имеют швы, и которые также необходимо защитить, чтобы добиться комфортного существования внутри самих квартир. Чтобы избежать ошибок, рекомендуем принимать решение, получив всю необходимую вам информацию, поговорив со специалистом нашей компании.
 
Такой звонок позволит вам сориентироваться и заказать ремонт, который вашей недвижимости действительно требуется, и расчёт, который по вашему желанию он сделает, будет учитывать сопутствующие расходы, и озвучит цифры, реально близкие стоимости ремонта.
Разумеется, что точно всё можно будет посчитать лишь после выезда на объект будущего ремонта и его осмотра. Можно и самостоятельно сделать прикидочный расчет, чтобы понимать о каких деньгах будет идти речь при заключении договора. Делая такую прикидку, не лишним будет прибавлять размер толщины стен, перекрытий потолка и пола. Это связано с тем, что качественной и надёжной может считаться только работа, проделанная с нахлёстом на соседние плиты. Только так можно гарантировать достижение цели ремонта. Толщина плит и их ширина на разных этажах, в зависимости от номера проекта, могут отличаться, поэтому лучше использовать при расчете чертёж или экспликацию помещения.
 
 

Немного о нас

И немного информации о нас: Мы – это ООО Ассоль, компания, занимающаяся всеми видами ремонта как жилых, так и нежилых построек. Для этой цели привлечены опытные специалисты строители, знающие устройство всех типовых зданий. Этим объясняется отсутствие рекламаций по качеству и срокам, заявленным в договоре. Компания не практикует использование «серых» материалов, например: не Макрофлекс, но типа того, или: «Это тоже стеклоизол, просто другое название, потому, что другой производитель». Такие разговоры «в пользу низкой стоимости» - не про нас. Работы на промышленных объектах характеризуются большими объёмами закупаемых материалов, которые нам выгоднее закупать прямой поставкой от производителя, именно этим объясняется не только качество работ, но и возможность предложения физическим лицам конкурентоспособных цен за счёт «вилки» цен между оптовой и мелкооптовой закупкой. Вся информация о нас, которая предоставляется заказчику, всегда юридически действующая и действительная.
 
Если вас заинтересовала возможность сотрудничества с нами, на нашей страничке имеется калькулятор для самостоятельных расчетов, воспользуйтесь им для того, чтобы иметь представление о предмете разговора и цене договора. Для этого нужно просто ввести данные своего жилища и нажать кнопку «РАССЧЁТ». Юридическую сторону вопроса мы берём на себя, а это разрешение на проведение работ, на выход на кровлю. Могут потребоваться и другие, в зависимости от местных условий.
 
Помните, что факторами, которые могут незначительно сдвинуть сроки начала работ является состояние погодных условий и наличие в данный момент всего комплекта необходимых материалов.
 
Перед началом оформления заявки на ремонт с заказчиком проводится разъяснительная беседа, чтобы избежать необоснованных страхов, и того, что не следует делать во время проведения работ под вашими окнами. Затем будет проведён осмотр фронта работ и точный подсчёт стоимости ремонта для заказчика. Все вопросы и заявки принимаются нашими консультантами.

Примерная смета расходной части по герметизации балконов и стыков

Стоимость выполнения работ по герметизации неравнозначна, особенно, если требуется ремонт не на всем фасаде здания, а на отдельных участках поверхности. В этом случае расчет без измерений невозможен, поэтому после получения заказа на место планированного ремонта выезжает наш сотрудник - замерщик. Но перед профессиональным замером можно и самостоятельно суммировать размер объекта и вычислить примерную цену за герметизацию стыков. Проще всего сориентироваться, если знать следующие цифры:
 
1.​  Квартира из трех комнат включает по фасаду примерно 45 погонных метров шва.
2.​ Торцевой объект типового варианта - 53-64 погонных метров шва.
3.​ Квартира двухкомнатной планировки – 23-36 погонных метров.
4.​ Угловой жилой объект их двух комнат - 40-50 погонных метров.
 
Если вам требуется ремонт последнего этажа, то примерная сумма затрат с материалами составит 17900 руб. Для ремонта балкона также нужно знать площадь объекта. Стандартным считается балкон до 6 кв.метров. Наша компания выбирает для обустройства кровли балкона современный материал Техноэласт или Технониколь.
 
 

Примерный расчет заказа

Вопрос от нашего клиента: Требуется утепление и герметизация швов в жилом доме типа п-44т панельного перекрытия. Дом в 16 этажей, а квартира расположена на 12 этаже, с угловой части здания. В комнатах сырость и грибок на внутренней и внешней поверхности здания. Опишите гарантии, стоимость и сроки выполнения. Желательно при ремонте использовать материал для покрытия в цвет фасада – красный кирпич. Примерный расчет швов для ремонта – 14- 16 метров.
 
Ответ: Наша компания выполнит любой объем заказа от одного метра и выше. Применяемая технология – «Теплый шов». В этом случае мы будем испольтзовать следующие материалы: вилатерм, макрофлекс, мастика Рустил акрил (лето) или Рустил двухкомпонентная (зимой).
 
Если доступ не ограничен к стыковочной поверхности, то герметизация межпанельных швов альпинистами займет всего один рабочий день. Требуется за сутки до планирования работ подать заявку в нашу компанию. Все вопросы по организации и разрешению выхода на кровлю мы возьмем на себя. Вам даже не придется писать заявление в УК, наши специалисты доставят его сами. Мы гарантируем качественное выполнение заказа и эксплуатацию материалов на 10 лет. На работу наших сотрудников – гарантия 3 года на Теплый шов и 5 лет на 100% разбивку (удаление старого наполнителя шва). Оплачивать нашу работу вы можете по своему усмотрению. Расчет можно упростить до минимума: выдаем вам квитанцию банка, вы ее оплачиваете. Заделку шва постараемся выполнить эстетично, на месте отколлеруем в любой цвет. Подгонка швов под цвет фасада здания не оплачивается клиентом.

 

Как заказать заделку межпанельных стыков вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.
Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку: - Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Заказать
 

                    Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:


                 /   Какие технологии используются при утеплении межпанельных швов?
                 /   Заделка межпанельных швов в панельных домах технология
                 /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                 /   Текут межпанельные швы куда жаловаться?
                 /   Контроль качества работ по герметизации межпанельных стыков