Виды работ

Клиентам:

Как проводится ремонт и монтаж навесных вентилируемых фасадов?

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО "АссолЪ":


✎ вентилируемый фасад из керамогранита ремонт и обслуживание
✎ Вентилируемый фасад с облицовкой из керамогранита...
✎ Ремонт вентилируемого фасада вентфасада монтаж
✎ ремонт вентилируемого фасада из керамогранитных плит
✎ Монтаж навесных вентилируемых фасадов
✎ Ремонт фасадов | Монтаж вентилируемого фасада
✎ Что такое вентфасада монтаж
 
Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел. ☎: +7(495)585-79-00
 

 

Ремонт фасада здания

 
 

Ремонт вентилируемого фасада здания альпинистами

Виды ремонта фасада

Насколько качественно не был бы выполнен фасад вашего дома, время и погодные факторы (дождь, град, ветер, солнечные лучи) делают свое дело и вот спустя какое-то время фасад здания нуждается в ремонтных работах. На стенах возникают пятна, разводы, трещины, потеки, может образоваться плесень. Все эти факторы не только портят внешний вид дома, но и нарушают целостность защиты, а значит в доме возникает сырость и сквозняки, вызывающие дискомфорт у жильцов.
Чтобы не усугубить ситуацию необходимо своевременно проводить ремонт вентилируемого фасада. Особенно внимательно необходимо следить за состоянием нижней части дома и около проезжей части, ведь именно эта часть больше всего подвержена разрушению.
 
Ремонт вентилируемого фасада делится на два основных вида - капитальный или косметический. Давайте рассмотрим в чем заключается разница между этими двумя видами.

Капитальный ремонт

Это глобальное обновление фасада. В данном случае заменяется штукатурка, выполняется шпаклевка, заменяется или укладывается утепление, выполняется покраска.

Косметический ремонт

Обычно проводится не реже чем раз в пятилетку (это касается новых построек), для зданий постарше – косметический ремонт проводится не реже одного раза в год.
 
Если не выполнять его своевременно, то в результате понадобится капитальный ремонт, а это приведет к увеличению финансовых расходов, ведь последний обходится значительно дороже. Косметический ремонт позволяет сохранить не только презентабельный внешний вид дома, но и целостность покрытия от негативного воздействия природных факторов. Устранение трещин и своевременная герметизация фасада позволит владельцам продлить эксплуатационный срок дома.
 
Косметика в ремонте предполагает чистку и обновление, никаких глобальных трансформаций в облике здания. Очень важно верно подобрать материалы, которые были бы совместимы по внешнему виду и между собой. Если не учитывать последний фактор, то несовместимость материалов может привести все работы по ремонту на нет.
Необходимо помнить, что строения, имеющие важную историческую ценность или, относятся к памятникам архитектуры не должны в результате ремонта менять свой внешний вид.
Косметический ремонт может быть выполнен своими силами, но лучше всего если данную работу выполнит профессиональная бригада, где мастера знакомы со всеми тонкостями ремонта вентилируемого фасада.

Этапы работ

На начальном этапе необходимо выяснить область работ. Для этого поверхность фасада тщательно осматривается и простукивается специальным небольшим молотком для выявления трещин, пустот. Визуальный осмотр позволяет обнаружить шелушащийся слой краски. После уточнения рабочего фронта составляется смена, просчитываются необходимые материалы. После проводиться зачистка фасада, устраняются все элементы штукатурки, которая плохо держится. С применением специального инструмента расширяются трещины и щели. Поверхность фасада тщательно очищается от загрязнений.
 
На этом этапе уточняется в каком состоянии находится герметичность дома. При необходимости требуется герметизация межпанельных швов и утепление стен.
Производится заделка всех трещин надлежащим материалом, выполняется выравнивание и оштукатуривание поверхности стен.
 
Последний этап – это нанесение декоративного покрытия: восстанавливается поврежденная облицовка – плитка или отделочный камень. При условии, что она была изначально. Если фасад был окрашен, то подбирается краска в тон и обновленный участок окрашивается.
 
 
Важно отметить, что ремонт кровли не входит в категорию косметического ремонта, все проблемы с ней устраняются при выполнении капремонта.

Капитальный ремонт вентилируемого фасада

Данный тип ремонта потребует больше финансовых вложений и займет больше времени для выполнения задания. Состоит он из тех же этапов что и косметический, только может содержать в себе частичное восстановление стен: укладка шлакоблока, кирпичной кладки, камня и прочего. При необходимости проводится прокладывание гидро- и пароизоляции в фасаде, проводиться утепление, ремонт фасада многоквартирного дома выполняется ремонт кровли, сливов и прочего.
 
 
Конечно, капитальный ремонт обходится на порядок дороже чем косметический, но в тоже время имеет ряд преимуществ:
Благодаря комплексным работам обеспечивает надежную защиту для здания;
При желании владельцев можно целиком поменять внешний облик здания, при условии, что оно не относится к историческим ценностям.

Капитальный ремонт и причины для его осуществления

Желание кардинально поменять внешний облик здания, для этой цели прекрасно подходит установка вентилируемого фасада.
Переориентация, к примеру, если жилое здание перестраивается под офис, кафе.
 
 

Выполняется частичная реставрация.

При сильном разрушении фасада, его старую облицовку необходимо снять полностью, устранить загрязнения, тщательно заделать все щели и трещины. При необходимости проводится паро- и гидроизоляция. После чего выполняется утепление дома, на конечном этапе фасад штукатурится или наносится любая декоративная обшивка, современный рынок строительных материалов предлагает огромный ассортимент.
Если здание подвергается перепрофилированию с него также полностью снимается вся отделка и наносится новая, отвечающая статусу будущего заведения. Все работы выполняются согласно разработанному и утвержденному заказчиком плану. При замене отделочного материала и установки вентилируемого фасада попутно устраняются все дефекты стен.
Часто для сравнительно старых домов выполняется частичная реставрация. Зачастую выполняется реставрация лепнины, реставрируется кирпичная кладка. В результате ремонтных работ внешний вид здания не подвергается изменениям. Окрашивать такие дома желательно в «родные» первоначальные цвета.

Что такое вентилируемый фасад?

Сегодня все больше людей при выполнении капитального ремонта делают выбор в пользу вентилируемого фасада. Давайте рассмотрим подробнее что это и какие преимущества он дает.
Такой фасад сформирован из нескольких слоев. Первый слой — это утепленная стенка (если оно необходимо), второй это – облицовка, а между ними воздушный промежуток, шириной минимум 2 см. Прослойка обеспечивает не только вывод конденсата, но и срабатывает как дополнительная шумо- и теплоизоляция.
 
Важно! Если прослойка меньше 2 см, то результат от нее нулевой.
 
При укладке вентилируемого фасада снимать хорошо закрепленную штукатурку и выполнять выравнивание стен не нужно. Но при этом обязательно необходимо заделать все трещины, при необходимости выполнить стяжку. Здания из дерева обязательно обрабатываются пропиткой пожара, от негативного воздействия влаги и разных насекомых.

Вентилируемый фасад может устанавливаться с разнообразными облицовочными материалами.

Самые популярные это:
 
Вагонка деревянная или виниловая – зачастую применяется для облицовки в загородных коттеджах и домах.
Штукатурка – широкий выбор цвета, фактуры, но требует ежегодного обновления. Такие погодные явления как дождь, ветер, солнце, град постепенно разрушают облицовку. Со временем образуются микротрещины куда попадает вода, проникает пыль и грязь, расширяя их и в результате штукатурка начинает отваливаться. И все же, не смотря на недолговечность, штукатурка находится сегодня относится к самому популярному варианту облицовки. Часто штукатурку применяют для отделки подвесных фасадов, хотя это несколько затруднительно.
Искусственный или натуральный камень – используется в отделке редко из-за высокой стоимости материала. Обычно камень применяется для отделки нижней части фасада или для облицовки пространства вокруг дверей и окон.
Плитка – достаточно практичный и долговечный материал, но имеет высокую цену.
Блок-хаус.
Сандвич-панели – материал с одной из сторон имеет утеплитель.
Разнообразные виды облицовочного и декоративного кирпича.

Миниральная вата для утепления

В качестве утеплителя для вентилируемого фасада может использоваться минеральная или базальтовая вата, это оптимальный вариант обеспечивающий длительный срок службы и высокие показатели по теплоизоляции. Иногда используется пенопласт, данный вариант фактически самый экономный, но при этом он обладает рядом недостатков:
  • Меньше срок службы чем у минваты;
  • Высокий показатель горючести;
  • Плохо «дышит».
При выборе утеплителя очень важно учитывать возгораемость материала, способность проводить пары влаги и воздуха. Особенно эти параметры важны если выполнены из дерева, газо- и пенобетона. В этом случае использовать пенопласт не рекомендуется, так как это может ухудшить естественную вентиляцию стен.

Как выполняется монтаж вентилируемого фасада

Каркас. После подготовительных работ производится монтаж каркаса, для этого вертикально укладывается профиль, его крепление к поверхности стены выполняется кронштейнами. Чтобы избежать образования «мостиков холода», между стеной и металлическим кронштейном укладывается специальная прокладка. При том очень важно помнить, что чем мощнее и тяжелее будет облицовка, тем сильнее делается каркас.
 
Утепление. Большинство компаний поставляют в продажу утеплители, которые уже упакованы в гидро- и пароизоляционную пленку. Если же ее нет, то пленку необходимо уложить самостоятельно. Укладка утеплителя производится между профилями каркаса и крепится материал при помощи специальных дюбелей из пластика с широкой шляпкой или материал просто приклеивается. Не редко применяется оба варианта.
 
Облицовка. Технология монтажа облицовочного материала зависит от вида материала. Рекомендуется предварительно ознакомится с технологией укладки выбранного облицовочного материала и выбрать оптимальное решение. Если вы обращаетесь к специалистам, то данный фактор не важен.

Преимущества навесных фасадов

Проводить ремонтные работы с использованием навесного вентилируемого фасада можно в любое время года;
 
Данная технология позволяет
  • Устранить визуально любой недостаток поверхности;
  • Обеспечивает стильный и современный внешний облик здания;
Благодаря воздушной прослойке обеспечивается отвод влаги, она выходит в наружу и не причиняет вреда стенам, при этом сохраняется высокий показатель теплоизоляции.
К сожалению, в этой конструкции есть и минусы. Самый большой – это стоимость. Он может прослужить более 30 лет, но все же не все могут позволить монтаж такого фасада.
В тоже время, если монтаж будет выполнен неграмотно, то он может привести к разрушению материала стен, так как там будет постоянно собираться влага. В результате, стены будут сырыми, образуется грибок, плесень.
Несмотря на высокую прочность материалов используемых для установки вентилируемого фасада, со временем его так же необходимо ремонтировать. К тому же облицовка не способна выдержать сильных механических нагрузок: ударов, постоянного трения. Если в момент монтажа будут допущены ошибки, то это приведет к скорому износу крепежей.
 
Поэтому монтаж вентилируемого фасада лучше доверить специалистам, которые смогут грамотно выполнить всю работу и не допустят ошибок. Если же у вас возникнут какие-то претензии по работе или произойдет нарушение целостности облицовки, то и обращаться нужно в эту же компанию, а не пытаться сделать все самостоятельно.

Аварийный ремонт фасада

Выполняется внепланово, в результате частичного или глобального разрушения фасада. К примеру, в результате стихийного разрушения фасада здания, катастрофы, которая привела к повреждению облицовки здания. Иногда разрушение происходит под воздействием природных факторов или иных условий, когда нарушения принимают катастрофический характер с явным видимым нарушением целостности фасада. При этом динамика разрушения принимает критический характер. В отличие от планового ремонта аварийный производиться в ближайшее время, когда откладывать ремонт нельзя, так как это может привести к серьезному разрушению здания.
 
При аварийном ремонте специалисты оперативно оценивают характер разрушений, составляют план работы и смету. При проведении ремонта устраняются не только последствия разрушений, но и выясняются причины по которым произошли разрушения, чтобы в будущем ситуация не повторилась, для этого может быть усилена конструкция, использованы прочные современные материалы и прочее. Если выполняется частичная восстановительная работа по замене облицовки, то обычно, замена каркаса не производится. В данном случае строительная бригада сохраняет общий вид фасада.

Реконструкция фасада

Данный вид работ относится к категории капитального ремонта. Прежде чем приступить к выполнению задачи проводится тщательный осмотр фасада для обнаружения проблемных зон. Под реконструкцией подразумевается сохранение внешнего вида, при этом желательно использовать идентичные материалы, если это невозможно, то подбирается материал максимально близкий к оригиналу.
 
При реконструкции зданий, имеющих архитектурную и историческую ценность, необходимо помнить, что они являются важной частью исторического наследия для будущих поколений.
Сложные природные факторы и погода приводят к тому, что владельцы зданий вынуждены периодически выполнять ремонт фасада. Для сохранения привлекательного внешнего вида необходимо своевременно производить замену разрушенного покрытия стены, обновлять отделку, устранять следы от воздействия природных факторов.
Вы ищите компанию, специалистам которой можно доверить ремонт вентилируемого фасада? Тогда мы готовы взяться за работу. Квалифицированные и опытные мастера оперативно выполнять полный комплекс услуг по ремонту вентилируемого фасада. В нашем распоряжении есть все необходимое оборудование, инструмент, альпинистская амуниция.

Реставрация исторических зданий

Мы имеем огромный опыт в работе с исторически важными зданиями. Некоторые компании, чтобы сэкономить на ремонте фасада заменяют известковую штукатурку на цементную, но она достаточно быстро покрывается трещинами и начинается сыпаться. Мы для этой цели используем только качественные материалы и современные технологии, что позволяет исключить на длительное время появление разрушения.
 
 

Виды ремонтных работ

Наша компания выполняет различные виды ремонта фасада:
 
Косметический. Если в общем фасад находиться в удовлетворительном состоянии и требуется только обновление отделки, тогда выполняется только косметический ремонт.
 
Комплексный или капитальный. Выполняется если по всему периметру фасада визуально наблюдаются обрушения и многочисленные трещины, фасад нуждается в полном обновлении. В этом случае поверхность фасада очищается от старого разрушенного материала, наносится новая штукатурка и производится покраска. Заменяются водостоки, карнизы, поврежденные отливы и прочее.
 
Аварийный. Выполняется в кратчайшие сроки. Производится осмотр объекта, устранение дефектов, ремонта вентилируемого фасада, укладка нового облицовочного материала.
 
Реконструкция. Осматривается фронт работ, составляется план. Аккуратно очищается поврежденный участок, восстанавливается фасадное покрытие с сохранением первоначального стиля.

 

Своевременное обращение к специалистам – гарантия качественного ремонта. Звоните, и менеджеры нашей компании предоставят полные ответы на любой ваш запрос. Консультации бесплатны!

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта. Вопрос или заявку на работы по фасадным работам, можно подать контактному телефону ☎: +7(495) 585-79-00
или задать свой вопрос непосредственно с формы на сайте или сделать сейчас заявку и мы вам перезвоним:
 
Заказать
 

Отправить собщение:

 
    Что нужно знать про утепление швов и ремонт фасадов:
 

    /   Ремонт фасада панельного многоквартирного дома
    /   Покраска фасада альпинистами
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Гидроизоляция межпанельных швов снаружи