Что делать если появилась плесень, текут межпанельные швы, стена плачет?

В ниже приведенном материале мы рассмотрим, что делать, если в вашей квартире появилась плесень, как правильно провести экспертную оценку помещения и кто возместит ущерб за устранение проблемы.

гибок стен

Плесень в квартире – случай не редкий. С появлением сырости в жилых помещениях портится не только внешний вид стен, потолков, мебели, ковровых покрытий, но и существенно страдает здоровье жильцов. Развитие разных форм аллергии, астмы, ОРЗ, бронхитов – лишь часть заболеваний, которые проявляются у людей, вдыхающих вредоносные споры грибка.

Плесень при активном росте проникает глубоко в толщу стен и других поверхностей. Это усугубляет процесс ее устранения. Поэтому решение проблемы лучше доверить специальным службам – профессиональным ликвидаторам грибка.

разрушение межпанельных швов

Основные причины размножения плесени в квартирах

Чаще всего плесневые отложения появляются в угловых квартирах, находящихся на верхних и нижних этажах многоэтажных домов. Примыкание к крыше, подвальным помещениям способствуют усугублению проблемы. Также причиной проявления плесени могут быть:

неисправная вентиляция, в которой нарушен воздухообмен – медленно или совсем не выводится влага и плохо поступает свежий воздух;
низкий температурный режим, из-за которого в отопительный сезон не испаряется конденсат;
повышенная влажность.
Виновным в образовании плесени может быть как жилец квартиры и его соседи, так и управляющая компания УК, которая отвечает за общее состояние дома. Например, если у вас установлены старые окна, через которые сквозит ветер и проникают осадки, то ответственность за ситуацию ложится исключительно на вас. Если в доме ветхая крыша или стены покрылись трещинами, то устранением грибка придется заниматься руководству УК. Если же в появлении и размножении плесени виноваты ваши соседи: они систематически устраивают потопы, разводят антисанитарию, то вы можете взыскать с них компенсацию для устранения проблемы через суд. Перед подачей иска документально зафиксируйте все нарушения с помощью УК.

 

ремонт швов в серии П-44

Составление жалобы в УК при появлении плесени в жилых помещениях

Жалоба в УК – первый шаг на пути решения возникшей проблемы. Уведомить управленцев организации можно по телефону, электронной почте или через портал госуслуг. Официальные обращения регистрируются и отправляются на рассмотрение в соответствующие отделы. Если заявка игнорируется, дать ход делу поможет обращение к вышестоящим органам. Наличие документального подтверждения о состоянии квартиры будет способствовать быстрейшему решению вашего дела. В качестве доказательств подойдут:

заявление образец на швы

Акт о состоянии жилья, подписанный собственником недвижимости и представителем управляющей компании. Если сотрудник УК не выходит на связь, отказывается визировать документ, отправьте в организацию заказное письмо, в котором укажите цель, время, дату проведения оценки. При отсутствии официального лица в назначенный день, акт подписывается двумя свидетелями (например, соседями).
Справка, подтверждающая высокий уровень влажности в квартире – выдается местными органами СЭС. Проведение процедуры платное. Возместить затраты можно по решению суда или договоренности с УК, если проблема возникла по вине коммунальных служб.
Фото, видео помещений, снятых в хорошем разрешении, желательно с текущими датами.
Обращение в госинспецию

Что делать, если управляющая бездействует.

При игнорировании вашего заявления представителями УК, вы можете привлечь к решению проблемы специалистов госжилинспекции. Отправьте в органы электронное или простое письмо, составленное в свободной форме. Оформить обращение также можно на сайте госуслуг. На рассмотрение заявления официально отводится 30 дней. Сотрудники контролирующей структуры вместе с представителями УК, согласовав предварительно с вами дату и время, прибудут по указанному адресу для оценки состояния вашего жилья.

заявление в жил инспекцию ьобразец на межпанельные швы

Если комиссия вынесет решение в положительном для вас ключе, на устранение выявленных проблем для УК отводится 45 суток. Помимо ликвидации плесени вы вправе требовать проведения косметического ремонта. Чтобы это сделать, следует заранее обратиться в Роспотребнадзор для получения акта о состоянии жилья.

Судебное разбирательство

Ели ни один госорган не помог вам в решении проблемы, обращайтесь с иском в суд. Вы сможете возместить урон, если докажите, что виновником в возникновении плесени является УК. В противном случае все издержки по суду, экспертным оценками компенсировать придется вам.

Как показывает практика, большинство подобных дел удовлетворяются в пользу истцов. Главное, основательно подготовить доказательную базу, подкрепленную документально.

Исключением из всех разбирательств являются споры между владельцами квартир новостроек и застройщиками. Часто дома сдаются без отделки, а плесень появляется на плинтусах, обоях, панелях со временем из-за некачественно проведенного ремонта.

Образцы завленией на этой странице

Дефекты межпанельных швов — какие ошибки заделки приводят к ним?

Примерно одну треть заказов, которые выполняются фирмой, составляют заказы по исправлению неграмотной работы сторонних компаний. Причина этого состоит в том, что заделка межпанельных швов в панельных домах — довольно дорогостоящий и сложный процесс, проводить который должны исключительно профессионалы.

Ошибки при заделке стыков

Ожидаемые результаты отсутствуют?

Для того, чтобы она выполняется разными способами – это зависит от того, какая технология подходит в каждом отдельном случае. Вот, какими материалами сегодня заделывают стыки: необходимо строго соблюдать технологию и проводить подготовительные работы правильно. При совершении ошибки, высоких результатов вам не добиться. Несмотря на то, что многие фирмы, предлагающие утепление межпанельных швов, обладают достаточным опытом, они не могут выполнить свою работу на необходимом достойном уровне. Не обойтись и без новых строительных стандартов. Давайте рассмотрим вопрос о том, как должна быть проведена качественная герметизация и обработка швов панельных домов.

Неверный анализ протекающих стыков

Текущие швы — достаточно распространенная проблема. Однако зачастую на нее не обращают необходимого внимания, закрывая проблемный участок шторкой или мебелью.

Но провести ремонт межпанельных швов в этом случае просто необходимо. Так как стабильное проникновение сырости в дом приведет к развитию плесени. А в конечном итоге к проблемам со здоровьем — у жильцов может развиться бронхит, астма, аллергия и другие опасные заболевания. Особенно вредна плесень для астматиков и детей.

Особенности ремонта и герметизации межпанельных стыков

Прежде, чем обратиться в специализированную фирму, вам стоит разобраться с классификацией услуг и ее разновидностями:

* первичную герметизацию стыков проводят в случае со вновь возведенными зданиями, в процессе создания дома или (при пустых и не загерметизированых швах) пи эксплуатации постройки;

* вторичную герметизацию выбирают в случае с цехами, складами и прочими складскими и промышленными помещениями. В процессе проводят промазку сверху. Обеспечивается гидроизоляция, однако она не защищает от проникновения холодного воздуха. Стоимость такой услуги невысока;

* швы вскрывают, заменяют вилотермом, проводят герметизацию с помощью мастики. Однако эффект мал, так как внутри стыка есть пустоты, в которые, как и раньше, может проникать влага. Цена этой работы несколько выше, чем вторичной герметизации;

* самым правильным решением для качественной гидро- и теплоизоляции стыков будет выбор «теплого шва». В результате проведенной работы, в швы не сможет проникнуть ни холод, ни вода. Такая услуга выбирается для заделки стыков межпанельных зданий и в случае ремонта балконной плиты перекрытия.

Реальный пример. В нашу компанию обратились клиенты, у которых была следующая проблема. Им необходимо было избавиться от плесени и грибка на стене. Однако несколько лет назад они уже обращались в другую организацию для проведения герметизации стыков, включающей замену вилотерма и дальнейшую обработку мастикой. Однако выполненные услуги не принесли желаемого результата. Сырость все также продолжает поникать в дом без всяких проблем.

Низкая стоимость не говорит о качестве

Нередко случается так, что заказчики выбирают предприятие или услугу, обращая внимание только на стоимость. Вы можете сэкономить, так для чего переплачивать? Какой результат будет у дешевой работы? Отвечаем. Стоимость качественных материалов всегда высока. Недешевы будут и услуги профессиональных мастеров. Низкая стоимость заказов — это не удачный способ сэкономить. А лишь показатель того, что в скором времени заказчикам потребуется искать другую организацию и оплачивать ее услуги вновь.

Важен ли выбор вилатерма, пены и герметика?

Ответ, разумеется, положительный. Вы сможете добиться положительных результатов только в том случае, если будете соблюдать формулу — четкое следование технологии, плюс — опытность мастеров, плюс — высококлассные материалы. Современный рынок предлагает не слишком широкий список изготавливающих компаний, продукция которых предназначена для герметизации швов. В настоящее время можно выделить лишь трех производителей, качество товара которых оценено и гарантировано — это «Соудал», «Макрофлекс» и «Титан». У хорошей пены будет класс «всесезонной», она не будет сильно расширяться или течь.

Реальный пример. К нам в фирму пришел заказчик, который загерметизировал швы пеной, однако те стали протекать еще больше. После осмотра альпинистом проблемной области поверху, выяснилось, что пена существенно расширилась, начала выходить из-под герметика и нарушила даже тот минимум защиты, который противостоял дождевой воде.

Еще одной распространенной оплошностью является заказ услуг у частников.

Если вы обратитесь в компанию, то при возникновении дефектов, в дальнейшем предъявить ей претензии не составит труда. Попробуйте отыскать частника после того, как пройдет хоть сколько-о продолжительный срок. Даже если вы его найдете, проблем с компенсацией не избежать. Отметим, что в 99 процентах случаев частники работают, не заключая с клиентами договоров и не составляя никаких документов.

Что нужно знать о герметике?

Если вы неверно смешаете компоненты состава, не дольете отвердитель, вы нарушите правильное соотношение. Герметик не будет способен к равномерному отвердению, на его качественных характеристиках и технических параметрах это отразиться самым негативным образом. Кроме того, герметик может оказаться чересчур мягким и не способным надежно защитить межпанельные швы. Если отвердитель вы добавите в большем соотношении, чем это необходимо, то материал станет обладать повышенной текучестью, что увеличит ваши затраты на герметизацию.

Выбираем толщину герметика. Можно ли ее изменять?

Довольно веским аргументом является то, что при уменьшении толщины слоя хотя бы на 1 мм., вы сокращаете временной период между ремонтными работами на 5 лет. Если вы будете использовать акриловые герметики, то проблем также не избежите. Ведь у таких составов есть усадка и отвердевают они лишь частично.

Для того, чтобы добиться высокого качества результата, нужно использовать только пригодные для герметизации материалы. У современных герметиков хорошая эластичность и вы можете использовать их при разном температурном режиме. Им не страшен ультрафиолет, влажность. Поверхность нанесения может иметь лакокрасочное покрытие.

Что будет, если не соблюдать температурный режим?

Приготовляя состав для заделки межпанельных стыков, необходимо учитывать температурный режим. С низким градусом повышается уровень вязкости материала, в итоге растет и его расход, тогда как качественные характеристики идут вниз. Негативно отразиться на материале и высокая температура. Она сказывается на таких показателях, как прочность и крепость. С целью исключения переделки и проблем, соблюдать температуру крайне необходимо.

О компании Ассолъ герметизация швов.

Наша фирма занимается успешной герметизацией стыков и швов на протяжении более 10 лет. На все выполненные виды работ предоставляется гарантия:

* от 5 лет — для юридических лиц;

* от 2 лет — для частных граждан.

Почему срок гарантий для юр. лиц более продолжительный? Это связано с тем, что и объемы работ тут стандартно больше. Частные лица получают право на льготное обслуживание в дальнейшем.


Период службы по методу «теплого шва» — 15 лет.

Каждая услуга нашей фирмы оформляется в юридическом порядке.

Мы выступает за прозрачность политики, все реквизиты компании вы увидите на нашем веб-сайте.

Если у вас дома появилась плесень или грибок, вам необходимо провести утепление межпанельных швов , избавиться от холода и промерзающего угла в панельном доме, обращайтесь к нам прямо сейчас.

Что надо знать по герметизации швов:

    /   Почему плачут пластиковые окна и как с этим бороться в панельном доме?
    /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?




Яндекс.Метрика




Алиса это умеет
Алиса это умеет

Наш адрес в Дзене zen.yandex.ru/id/5c73c66481cc9f00ae5e70e8

Кровельные работы  в Москве и Подмосковье

Кровельные работы в таком мегаполисе, как Москва, имеют свою специфику. Тесное соседство высотных зданий, архитектурных сооружений, жилых домов, инженерных конструкций, мостов и вышек не позволяет задействовать специальную технику. И многие работы, связанные с монтажом и реконструкцией кровли, могут проводиться только промышленными альпинистами. Профессиональные кровельщики-высотники произведут все необходимые манипуляции, не используя громоздкую спецтехнику и не причиняя ущерба окружающим.
ремонт кровли гидроизоляция на последнем этаже
Специалисты нашей компании обладают обширным опытом, позволяющим быстро и качественно справляться с задачами любых уровней сложности. Мы осуществляем все виды кровельных работ в точно оговоренные сроки и предоставляем на них надежную гарантию.

Как происходит сотрудничество с нами

Наша работа начинается с выезда специалиста, который осмотрит нуждающийся в ремонте или покрытии объект и сделает соответствующее заключение. Далее, мы подбираем оптимальные материалы и составляем смету, предоставляя ее на согласование заказчику. После чего наши специалисты приступают к работе и завершают ее в точно указанные в договоре сроки. На все работы предоставляется гарантия.

Монтаж каких видов кровли мы выполняем

Специалисты нашей компании выполнят любые виды кровельных работ, вне зависимости от степени их сложности и высоты объекта. Мы работаем с кровельными материалами следующих видов:
— металлочерепица;
— мягкая кровля;
— мембранное покрытие;
— медная кровля;
— фальцевая кровля.
В компетенцию нашей компании входит не только установка разных типов кровли, но и реставрация крыш любых площадей и конфигураций. В своей работе мы используем только качественные кровельные материалы и оборудование последнего поколения, позволяющее ликвидировать все возможные проблемы максимально эффективно и быстро.

Как выполняется монтаж кровли

Подготовка к основным работам начинается с удаления устаревшего покрытия. После чего, в случае необходимости, применяется песочно-цементная стяжка, на которую сверху наносится праймер (битумная мастика) и кровельный рубероид.
Несущий элемент любой кровли — система стропил, выполняющая функции опоры. Для каждого отдельного объекта стропильная система выполняется индивидуально, с учетом таких параметров, как вид кровельного материала и особенности климата. При разработке проекта крыши во внимание также принимается тип постройки, ее дизайн, а также внутренние элементы, из которых будет состоять качественный кровельный пирог. Важным этапом монтажа кровли является обустройство системы водостока и герметизация стыков. В конце работ выполняется настил кровельного покрытия. выбранного заказчиком.

Монтаж мягкой кровли

Для устройства кровли этого типа используются водоизоляционные рулонные материалы, в качестве которых выступают полимерные мембраны или мастика. Мягкая кровля — идеальный вариант для плоских крыш. Монтаж кровельного материала происходит на предварительно подготовленную основу. Если крыша скатная, то для ее покрытия используется мягкая битумная черепица.
ремонт кровли балкона до и после

Ремонт и гидроизпляция балконов на последних этажах

Для ремонта кровли балкона на последнем этаже используется техника промышленного альпинизма. Бетонная плита покрывается 2 слоями гидроизоляционного материала-технониколь. С последующей герметизацией стыков кровельного полотна и примыкающих межпанельных швов. Край полотна заходит на стену на 20 смю где устанавливается металлический отлив для большей гадежности. С тоимость гидроизоляции крыши балкона составляет 18 т.р. Сюда входит работы, материалы и допуск на кровлю.

Монтаж металлочерепицы

Перед тем, как приступить к укладке металлочерепицы, наши альпинисты-кровельщики устанавливают вентиляцию. Во время монтажа используется карнизная планка, защищающая контробрешетку от негативных атмосферных воздействий. После чего металлочерепица закрепляется саморезами, при этом листы сводятся неплотно, для того чтобы обеспечить вентиляцию пространства под кровлей.
Чтобы в пространство под кровлей не попадала вода, на места соединений листов прикрепляется коньковая планка. На внешние изгибы черепицы монтируется карнизная планка с уплотнителем, наклеиваемым между ней и листом. Мы производим все работы поэтапно, придерживаясь стандартов, принятых при укладке металлической кровли, что гарантирует длительный срок ее беспроблемной эксплуатации.

Монтаж фальцевой кровли

Этот тип кровли отличается долговечностью и простотой ухода. Жесткое фальцевое покрытие часто применяется в малоэтажном коттеджном строительстве, а также для обустройства крыш сложных форм. Монтаж рулонов или фальцевых листов происходит с помощью специальных фальц-панелей либо с применением кромкогибочного оборудования на месте установки кровли. Фальцевый способ соединения кровельных элементов обеспечивает крыше с таким покрытием высокие ветро- и водонепроницаемые свойства, не изменяющиеся на протяжении многих лет.

ремонт кровли гидроизоляция серия дома п-55

Стоимость работ

На ценовую политику в сфере кровельных работ влияет множество факторов. Стоимость укладки кровли будет зависеть от:
— марки стройматериалов;
— конструктивных особенностей объекта;
— места расположения поврежденных участков;
— размеров уклонов в местах установки парапетов, вентиляционных и лифтовых шахт, водоотводящих воронок и других элементов конструкции.
Окончательная стоимость работ станет известна после оценки объекта нашим специалистом. С более детальной информацией можно ознакомиться в телефонном режиме, связавшись с менеджерами нашей компании.

Нам доверяют, потому что:

— Наш коллектив состоит только из профессионалов с опытом в сфере высотных кровельных работ.
— Мы предоставляем гарантии на все виды проделанных нами работ.
— Мы работаем только с качественными материалами, используя новейшее оборудование и надежную экипировку.
— Мы осуществляем постгарантийное обслуживание объектов.
— Наша компания обладает всеми лицензиями, сертификатами и допусками на работу.
   Важно! Работы по ремонту кровли балконов делаем по правилам:
    /   Устранение протечек кровли многоквартирного дома из разных материалов
    /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме
    /   Гремит крыша балкона что делать?
    /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками
    /   Установка конструкции на крышу балкона
    /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино
    /   Герметизация балконов на последнем этаже
    /   Наши работы по фасадным работам

В углах квартиры часто начали появляться плесень и грибок, также присутствует сквозняк и дикий холод: основные причины

Такие проблемы преследуют многих жильцов. Причины их появления могут быть следующие:

  • некачественное выполнение работ по герметизации швов. Сюда относится и выбор материалов, а также применяемая технология. При использовании высококачественной продукции и несоблюдении требований ее применения долговечного результата ждать не стоит;
  • в швах есть пустоты и трещины. Всё из-за утеплителя, который должен заполнять щель. Для этого может использоваться «Вилатерм», герметик и пена в разумных количествах. Сверху шов в дальнейшем покрывается слоем мастики, которая защитит от проникновения воды;
  • неправильный выбор материалов для герметизации. Всё из-за экономии, которая и приводит к таким результатам. В конечном итоге приходится платить дважды, ведь сквозняки и потеки на стенах не исчезнут. Нередко в таких целях используется лишь песчано-цементная смесь при отсутствии утеплителя. Такие технологии сильно устарели, а сегодня имеются специальные материалы для проведения таких работ. Цемент легко пропускает влагу, поэтому использовать его для герметизации нецелесообразно.

 

В наши дни многие новостройки сдаются в эксплуатацию без выполнения обработки швов, что сразу дает о себе знать. Как итог — сквозняки, плесень, высокая влажность. В зимний период проживание в таких квартирах будет крайне некомфортным, к тому же избавиться от запаха сырости не так и просто. Однако всегда можно всё решить. Для этого достаточно обратиться в нашу компанию, а специалисты найдут оптимальное решение для устранения всех дефектов фасада.

Технология «Теплый шов»

Задача наших мастеров состоит в том, чтобы не просто заделать все швы, но и не допустить проникновение влаги внутрь. Для этого используется плотный слой утеплителя, который способен остановить влагу и холодный воздух. После проведения таких работ вы сможете забыть о высокой влажности и плесени в квартире.

При сдаче в эксплуатацию домов типа П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ, И-155, П-3 герметизация швов должна быть выполнена в обязательном порядке. Лишь после этого происходит отделка фасада. В ином случае проблем с сырыми стенами, плесенью, отклеиванием обоев избежать будет просто невозможно. Наиболее остро этот вопрос касается жильцов первых и последних этажей дома.

Проблемы стыков, которые встречаются чаще всего

При монтаже панелей между ними специально оставляют определенные зазоры, чтобы при усадке грунта избежать образования трещин. Именно из-за этого и возникают сквозняки в квартире.

Проблемы из-за использования металлопластиковых окон

В большинстве квартир сегодня установлены металлопластиковые окна, однако зачастую сам процесс происходит далеко не на высшем уровне. Щели при этом заполняются обычной монтажной пеной, которая спустя несколько лет начинает просто крошиться. Чтобы избежать этого должна использоваться мастика. Опытные специалисты советуют предварительно также нанести слой штукатурки, применять отливы.

Если необходимых отливов нет, вода может скапливаться на плитах, постепенно затекая в трещины и швы. Из-за этого и возникают проблемы с сыростью в квартире. Даже опытные монтажники нередко допускают одни и те же ошибки, не уделяя должного внимания обработке откосов. В случае использования лишь монтажной пены, проблемы могут возникнуть уже через несколько лет. Она будет сильно крошиться под воздействием солнечных лучей и мороза, поэтому нужно всегда дополнительно штукатурить наружные швы. Даже при использовании качественных стеклопакетов температура в помещении может быть крайне низкой. Всё из-за неправильной обработки щелей между окном и стеной. Специально для этого и делаются откосы.   Еще по теме плесень на стене в квартире что делать?