Заделка межпанельных швов в панельных домах технология

 

 

Ремонт начинается с того, что однажды вы замечаете сквозняк по ногам, что в углу появился грибок, а в воздухе – влага. Перечисленные признаки говорят об одном: пришло время заниматься герметизацией швов. Почему такое происходит с завидной регулярностью во всех не так давно построенных домах? Интрига в этом содержится только для того, кто не знаком с технологией проведения строительства дома, то есть, почти для всех. Суть состоит в следующем. Нет, это не брак строителей или производителей материалов. Всё гораздо проще. После окончания строительства начинается усадка фундамента.

Продолжается этот процесс два – три года. Связано это с тем, что по мере роста этажей нагрузка, воздействующая на фундамент, постепенно возрастала, а вещи и сами жильцы, вселяясь добавляют её до максимума. Увы, но под фундаментом находится не гранит, а глина. Верхние слои – мягкие, а нижние – слежавшиеся, остатки мягких слоёв и песчаная подушка сминаются, и дом встаёт на твёрдый слой. Длится процесс активнее в сезон слякоти, когда грунт подмокает.

 

 

Изменить это невозможно и потому, зная, что дому предстоит усадка, что нагрузка мебелью будет неравномерной, незначительное в миллиметры, смещение плит и самой геометрии постройки неизбежно произойдёт, строителям бессмысленно на три года производить заделку швов дорогими материалами, рассчитанными на службу десятилетиями. Поэтому заделка проводится обычным строительным раствором с последующей герметизацией от проникновения влаги. По истечении трёх лет на каждом доме появляются трещины в заделке.

Где-то – больше, где-то – меньше, если строительство длилось долго с перерывами. Выход один – удаление старой заделки и проведение новой герметизации здания с использованием современных полимерных материалов, предусматривающих службу на протяжении десятилетий.

Ремонты осуществляют управляющие компании, которые делают их либо своими силами, либо заключают договора на проведение работ профильными организациями. При необходимости проведения ремонта фасада здания сама управляющая компания не располагает достаточными ресурсами по кадрам, и потому ремонт можно ожидать годами. Имеет прямой смысл обращаться к компаниям, которые хорошо зарекомендовали себя при ремонте фасада с заделкой и герметизацией швов. Работа специалистов всегда будет стоить дороже, чем найм «шабашников», однако «шабашмонтаж» гарантии по качеству не даст.

Такая возможность есть. Крупная компания, уверенно чувствующая себя на рынке, как правило, имеет возможность идти на уступки по цене в том случае, если объём работы по герметизации швов не будут ограничиваться пределами одной квартиры. Подготовительные и заключительные работы по разворачиванию и свёртыванию оборудования будут прежними, но стоимость их распределится на всех заказчиков, чем понизит стоимость ремонта стен каждой из квартир. Если это будет весь дом, то головная боль по поводу страхов перед протечками от соседей пройдёт.

Кроме того, материалы могут быть закуплены самим заказчиком, что также повлияет на снижение общей цены, а если это будет ремонт многих квартир в один договор, то и объём неиспользованных остатков материалов снизится, а общий использованный объём - уменьшится. Вдобавок к тому материал в больших объёмах может быть закуплен по оптовой цене.

 

 

Простая первичная герметизация швов дешевле вторичной и встанет в сумму от 50 до 300 рублей за метр шва, если это выборочная работа на швах общей длиной не менее чем 50 метров. При вторичной герметизации та же работа составит 350 рублей за метр шва.

Сама длина шва также имеет значение. Ремонт сплошного шва свыше 500 метров будет исчисляться из стоимости в 350 рублей/метр, при первичной обработке. Не стоит пугаться, но полная замена утеплителя с герметизацией является самой дорогой и выливается в 450 рублей/метр. Но и она оправдана при выборочных работах на участках до 50 метров, если дому более 15 лет с момента постройки. Также на стоимость работ влияет региональность, время года, погодные условия. Данная услуга наиболее востребована заказчиками. И ещё, цену разумнее согласовывать после окончания обследования состояния фасада представителями подрядной организации.

Панельные дома создаются при помощи такого высококачественного материала, как готовые железобетонные блоки. Срок возведения зданий минимален. Однако не все так радужно, как может показаться на первый взгляд. Оказывается, что быстрые темпы строительства имеют и значительный недостаток. Утепление таких быстровозводимых построек оставляет желать лучшего.

 

Неблагоприятные погодные условия разрушают швы быстро и просто. Образовавшиеся щели впитывают влагу и накапливают ее. Стены жилья промокают, появляются пятна плесени и прочие паразитирующие и опасные организмы. Вы можете использовать в борьбе с ними различные современные средства. Однако ни одно из них не поможет решить проблему полностью. Так как плесень и грибок возродятся вновь в самое ближайшее время. Как быть? Отказаться от переезда в другой дом и обратиться в нашу компанию. Наши опытные мастера промышленного альпинизма готовы прийти к вам на помощь. Мы предлагаем вам высококлассную заделку межпанельных швов. Причем готовы выполнить его как по всему фасаду вашего здания. Так и в случае с одной-единственной квартирой.

 

Услуги промышленных альпинистов пользуются успехом уже многие годы. И это неудивительно. Так как они проходят быстро, а стоимость их наиболее выгодная. Грамотным мастерам под силу проведение любых ремонтных высотных работ. Количество этажей в здании не имеет ключевого значения. Обратите внимание на тот факт, что работа промышленного альпиниста по-настоящему сложна и кропотлива. Для того, чтобы стать профессионалом в данной области необходимы огромные умения и многолетний опыт. Сотрудники нашей компании являются настоящими профи. Они готовы выполнить ваш заказ в самые краткие сроки и в ближайшее время.

Минимум объема для заказа - 30 пог. метров. В случае с угловыми жилыми площадями, эта цифра увеличивается на 15 пог. метров.

 

Как правило, на выполнение одного заказа нашим мастерам необходимо не больше двух дней. Каждый отдельный случай стоит рассматривать отдельно же - с учетом объемов необходимых услуг. Наши мастера выезжают на объекты для определения того, насколько сложные и объемные работы им предстоит осуществить. В список оказываемых услуг входит не только заделка межпанельных стыков. На также и другие виды высотных работ - заделка оконных стыков, ремонт балкона/лоджии, герметизация кровельного покрытия. 

 

 

 

 

Полученные в ходе изучения объекта данные помогают определиться с предстоящим объемом работы. Специалисты приступают к составлению сметы, вычислению количества необходимых материалов. После оформления всей нужной документации, они начинают процесс осуществления заказа. В своей работе они используют методику "теплого шва". Мероприятия подразделяются на несколько этапов:

 

* подготовка межпанельных стыков. Все возможные загрязнения и сор тщательно удаляются из щелей швов. Для того, чтобы дальнейшая заделка принесла желаемые результаты, проводить первый этап следует крайне ответственно. Швы должны быть и чистыми, и сухими;

 

* уплотнение. В этом случае речь идет об укладке уплотняющей прокладки Валатерм. Она обладает экологической чистотой и высоким качеством. Несмотря на свою демократичную стоимость, она может похвастаться и долговечностью;

 

* утепление. Последний и также важный этап. Здесь же наступает очередь использования мастик с водоотталкивающими и солнцезащитными характеристиками.

 

Если у вас возникли какие-либо вопросы или вы уже решили заказать заделку разгерметизированных стыков,обращайтесь к менеджерам нашей компании. Свои грамотные консультационные услуги они предоставляют совершенно бесплатно. Вы можете узнать все особенности технологии "теплого шва" или вызвать промышленных альпинистов на свой объект в удобное вам время.

Вопрос: Хотелось бы уточнить про капитальный ремонт панельного дома. Короче, из стыков между панелями рабочие повытаскивали резиновую трубку или шнур, не знаю точно, а после взяли и просто залили пустоты монтажной пеной, которую не замазывали раствором, а сразу закрасили чем-то вроде краски или мастики серого цвета. Мы спросили у рабочих, не халтура ли, а они говорят, что теперь так делают, что это новая технология такая. Вопрос в том, правда это, или обманули. Ведь если это так, то какие-нибудь нормы или стандарты видимо должны быть?

 

 

Вы напрасно беспокоитесь. Да, полимерные материалы не нуждаются в забивке раствора в шов, а обмазывают швы герметиком, а не краской, чтобы исключить попадание влаги в стыки и ультрафиолета, старящего пену.

 

 

Скажите, а внутри квартиры щели в стыках тоже только пеной заделываются, без раствора?

 

 

 

Если требуется, то куски старого раствора удаляются, щель очищается от пыли, а после нанесения акриловой грунтовки, для лучшего сцепления материалов в подготовленную полость специалистами компании закладывается минеральная шпаклёвка того же производителя, что и грунтовка, StoPlex W. Шпаклёвка, производимая из белого цемента, не уступает обычному раствору по прочности. Забивка пакли перед этим просто не нужна, а процесс работы ускоряется. При широких швах шпаклёвка производится за два раза.

 

 

Строители заделывают щели между плитами полимер-цементной шпаклёвкой,. Поинтересовался, поскольку сам строитель, списал данные: «ГОСТ 25621-83 МАТЕРИАЛЫ И ИЗДЕЛИЯ ПОЛИМЕРНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ГЕРМЕТИЗИРУЮЩИЕ И УПЛОТНЯЮЩИЕ». При указанной плотности в 800 кг на кубометр, прочности в 150 % и 0, 2 Мегапаскаля вилатерм и не нужно забивать в полости?

 

 

Вилатерм предусмотрен данной технологией, и если кто-то из производителей работ находит иные способы заполнить швы, то мы будем признательны им, если они пришлют в этот раздел ссылки на разрешительную документацию по изменению технологии герметичного шва. Наша компания работает в соответствии с нормативными документами, и рекомендациями от производителя материалов. Если такие отзывы появятся, то мы проверим их пригодность и правомерность применения при работах по межпанельным швам.