Виды работ
Клиентам
✎ Как правильно написать Техническое задание на выполнение работ по герметизации межпанельных швов и ремонту части фасада здания
✎ Техническое задание на ремонту части фасада здания
✎ Техническое задание на ремонт межпанельных швов
Нас спрашивают,что делать, если текут межпанельные швы:
Вопрос – ответ
Ирина Александровна. Здравствуйте! Необходима консультация специалиста. Я хочу заказать герметизацию швов, т.к. живу в панельном доме старой постройки, ранее герметизацию никто не делал. В квартире в углах черная плесень. Нужен просчет общей длины швов, а также ориентировочной цены и сроков. Есть ли минимальный заказ? И еще: у меня в доме всегда закрыт вход на чердак, если это важно.
Ответ специалиста: Здравствуйте. Ваш заказ вполне выполним нашими специалистами. У нас вы можете заказать услуги по гидроизоляции межпанельных стыков и швов любой длины. По предварительной договоренности мастер выезжает на дом к клиенту для просчета общей длины швов. Минимальный заказ есть, он составляет 10500р. В эту сумму входит стоимость работы специалистов и цена материалов на швы, общей протяженностью от метра до 30 метров. В любом случае, необходим первичный осмотр швов нашим специалистом. Сроки – 1 день. Качественный герметик поможет избавиться от плесени, которая появляется из-за сырости. А сырость – результат плохой гидроизоляции швов.
Насчет входа на кровлю: мы самостоятельно решаем эти вопросы. Никаких разрешений на проведение работ вам брать не нужно.
Аналолий Мацегора: Добрый день. Скажите, какие технологии вы используете при утеплении швов? Как можно оплатить ваши услуги? Есть ли гарантия на работы?
Ответ специалиста: Основная технология (которая, к тому же, отлично себя зарекомендовала), это технология под названием «Теплый шов». Мы используем материалы вилатерм и макрофлекс, которые обрабатываем мастикой. Вид мастики (акриловая или двухкомпонентная) выбирается в зависимости от времени года, когда производятся работы по гидроизоляции.
Оплатить можно через кассу любого банка или любым другим удобным для вас способом, по договоренности.
Да, гарантия есть. Предоставляется гарантия сроком 18 месяцев (на работу специалистов) и сроком 10 лет (гарантия на материалы).
Анна: Как скоро вы можете приступить к выполнению работ, если я планирую сделать заявку?
Ответ специалиста: Мы приступаем к работе в течение одного дня после получения заявки.
П.Р.Шульгова: После зимы начал подтекать балкон по периметру рам, особенно в местах соединения рамы и стены. Вы можете устранить проблему?
Ответ специалиста: Да, мы можем устранить эту проблему, выполнив гидроизоляцию балкона снаружи. Ориентировочная стоимость гидроизоляции стандартного балкона (до 6 м2) – 18 000 рублей.
Дмитрий: Живу на последнем этаже, сверху на балконе постоянно капает. Нужен ремонт кровли.
Ответ специалиста: Можем предложить полное перекрытие балкона профнастилом и монтаж отлива под утеплитель. Или же только монтаж отлива и герметизацию старой кровли. Все зависит от ваших возможностей, но первый вариант более надежный.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по герметизации межпанельных швов панельных домов методом промышленного альпинизма.
Главная / Работы компании Ассолъ / Гидроизоляция межпанельных швов
/ Как замазать швы в панельном доме и цена работ?
/ Гидроизоляция межпанельных швов снаружи
/ Виды Технологий герметизации межпанельных швов?
/ Ремонт фасада панельного многоквартирного дома
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами:
/ Уборка снега с крыш альпинистами цена за квадратный метр
Пример ТЗ ремонт фасада панельного здания
Техническое задание на выполнение работы +по заделке межпанельных швов и ремонту части фасада здания по адресу
Рассмотрим правильное заполнение ТЗ на заделку межпанельных швов на примере объекта с объемом швов 3000 метров, частичного ремонта плит наружных ограждающих конструкций (панели облицованы керамическими плитками в местах, показанных на схеме требуюется восстановление внешнего вида фасада а так же на углах здания - откосы)
Обычно ТЗ пишется как приложение к Договору и обозначается как Приложение № 1 к Договору № _________ от « » _________2016 г. г. Москва, _______
Внизу технического задания прописываются Заказчик и Исполнитель (Подрядчик), печати и подписи сторон.
Содержание
Преамбула………………………………………………………………………………………….3
1.Краткая характеристика Объекта…………………………….………………..…………...…..3
2.Текущее состояние Объекта…………………………….…………………….……...………...3
3.Область применения документа ……………………………………………………………….3
4. Цели Проекта………………………………………………………...………………………....3
5.Нормативно-правовая база………………………………………………………...…………...3
6. Результат Проекта…………………………………………………………………………...….4
7.Потребительские требования…………………………………………………………………...4
8.Исполнительная документация по Техническому Заданию……………………………...…..5
Приложение 1. Внешний вид Объекта ………………………………….………………..……..6
Преамбула
Заказчик подготовил данный документ (далее – Техническое Задание, сокращенно – ТЗ) в качестве исходной информации для Проекта на выполнение работ по герметизации межпанельных швов и ремонту части фасада здания по адресу: г.Москва, __________________ (далее –Проект).
1. Краткая характеристика Объекта
Объект: часть фасада здания (Приложение 1 к ТЗ) по адресу: г. Москва, __________. (далее – Объект). Протяженность межпанельных швов Объекта, подлежащих герметизации – около 3000 м, площадь плит Объекта с поврежденными участками под восстановление – около 100 м2, откосов – около 100м2
Собственник Объекта и Заказчик – ООО « ».
2. Текущее состояние Объекта
Гидроизолированные цельные межпанельные швы Объекта длительное время не ремонтировались и в настоящее время их цельность и гидроизоляция нарушены. В некоторых местах раствор из межпанельных швов и облицовки плит выпадает и создает риск нанесения вреда жизни и здоровью людей, а также их имуществу.
3. Область применения документа
Настоящее ТЗ формулирует потребительские свойства, специфицирующие конечный результат Проекта. Требования настоящего TЗ являются нормативными требованиями при приемке выполненных работ по Проекту и распространяются на все стадии его реализации для обеспечения конечного результата согласно настоящему ТЗ.
Требования ТЗ являются превалирующими над всей проектной документацией и являются обязательными при проектировании и проведении любых работ по Проекту. В случае невозможности обеспечения их неукоснительного выполнения на любом этапе проектирования и/или выполнения работ по Проекту, такая невозможность должна быть немедленно аргументирована и сообщена Заказчику для принятия им решения об изменении настоящего документа, смены Исполнителя или остановке проектирования и/или работ.
4. Цели Проекта
4.1. Восстановление облицовки поврежденных плит Объекта, обеспечение непроницаемости для газов и жидкостей в местах соединения панелей.
4.2. Придание презентабельного внешнего вида Объекту.
4.3. Обеспечение отсутствия угрозы ущерба имуществу и здоровью людей от разрушения Объекта.
5. Нормативно-правовая база
5.1. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
5.5.1. Настоящим ТЗ.
5.5.2. Строительными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
5.5.3. Требованиями и нормами пожарной безопасности, действующими на территории Российской Федерации.
5.5.4. Требованиями нормативных документов, стандартов, технических условий, технических свидетельств, региональных и ведомственных норм градостроительного проектирования, в том числе: СНиП 3.03.01-87, СНиП 12-03-99, СН 420-71, 44-03 ТК и пр., утвержденных в установленном порядке.
5.5.5. Требованиями иных применимых нормативно-правовых актов.
5.6. Нормативно-правовая база должна быть применена согласно действующей на момент выполнения работ редакции.
6. Результаты Проекта
6.5. Облицовка плит Объекта полностью восстановлена.
6.6. Межпанельные швы и откосы Объекта герметизированы и имеют аккуратный внешний вид.
6.7. Работы выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством согласно ТЗ, условиям Договора и в соответствии с нормативно-правовой базой.
6.8. Подписаны акты приемки-передачи работ.
6.9. Объект и прилегающая территория приведены в надлежащий вид, мусор вывезен.
6.10. Утверждена и передана Заказчику вся необходимая, в том числе, проектная, исполнительная и др. документация.
7. Потребительские требования
7.1. Не допустимы работы по Проекту, препятствующие рабочему процессу в здании, создающие неудобства в работе сотрудников и посетителей, представляющие угрозу жизни и здоровью людей, имуществу Заказчика и третьих лиц, а также представляющие угрозу возникновения пожара или других чрезвычайных ситуаций.
7.2. При разработке методов изоляции межпанельных стыков и выборе материалов, используемых в настоящем Проекте, должны быть учтены климатические условия, характерные для района, в котором расположен Объект, а также приняты во внимание самые современные технологии и материалы, применяемые в данных работах с учетом пожелания Заказчика.
7.3. Материалы, применяемые для изоляции межпанельных стыков, должны быть совместимыми между собой и с материалами стыкуемых элементов конструкций. Все применяемые материалы должны быть с сертификатами соответствия: пожарным, гигиеническим и т.п.
7.4. Во время выполнения работ на Объекте наличие необходимых защитных ограждений и сигнальных знаков безопасности обязательно.
7.5. Изоляция стыков Объекта должна быть негорючей, устойчивой к гниениям и коррозии, водостойкой, устойчивой к резким температурным перепадам и ультрафиолетовому излучению.
7.6. Внутренняя отделка помещений здания не должна быть повреждена.
7.7. Не должно быть поверхностных повреждений бетонных панелей (трещин, раковин, сколов).
7.8. Растворы, применяемые для заполнения межпанельных швов, не должны содержать растворимых солей, образующих высоли на поверхности.
7.9. Герметик должен быть устойчивым как к низким, так и к высоким температурам.
7.10. Изоляция всех швов Объекта должна быть герметичной.
7.11. Все швы Объекта должны быть аккуратными, без остатков лишнего материала, потеков и других дефектов.
7.12. Облицовка плит Объекта должна быть цельной, однородной, без сколов, отпадающей плитки, раковин и вздутий.
7.13. Влага не должна проникать сквозь вставки из профнастила.
7.14. Поврежденные откосы на окнах и элементах здания должны быть восстановлены единообразно, без трещин, отслоений.
7.15. Во время проведения работ конструкции и элементы здания, имущество и прилегающая территория не должны быть повреждены или испачканы герметиком.
7.16. Срок службы герметизированных межпанельных швов должен быть не менее 25 лет.
7.17. Примыкающая территория и Объект по окончании работ должны быть чистыми от строительного мусора и в надлежащем состоянии.
7.18. Гарантия качества на все выполненные работы должна быть максимальной (но не менее 5 лет).
8. Исполнительная документация по Техническому Заданию.
8.1. В процессе производства работ, Исполнителем должна быть оформлена исполнительная техническая документация, отражающая фактическое исполнение настоящего ТЗ. К исполнительной технической документации относятся:
8.1.1. Акты приемки.
8.1.2. Акты освидетельствования скрытых работ с достаточным количеством фотографий, позволяющих уяснить их выполнение, качество, соответствие ТЗ, Документации Подрядчика и другие характеристики Объекта без вскрытия.
8.1.3. Другие документы, отражающие фактическое исполнение настоящего ТЗ, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.
8.1.4. Исполнительная техническая документация, оформленная в установленном порядке, должна быть передана Заказчику по завершении каждого утвержденного этапа работ (при выделении таковых), а также при приемке работ и при приемке Объекта в эксплуатацию.
Образцы Технических Заданий на герметизацию межпанельных швов
Документ 1
Документ 2
Документ 3
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ Контроль качества работ по герметизации межпанельных швов
/ Классификация стыков крупнопанельных зданий
/ Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей?
/ Герметизация при работах по утеплению фасада дома
Техническое задание на выполнение работы +по заделке межпанельных швов и ремонту части фасада здания по адресу
Рассмотрим правильное заполнение ТЗ на заделку межпанельных швов на примере объекта с объемом швов 3000 метров, частичного ремонта плит наружных ограждающих конструкций (панели облицованы керамическими плитками в местах, показанных на схеме требуюется восстановление внешнего вида фасада а так же на углах здания - откосы)
Обычно ТЗ пишется как приложение к Договору и обозначается как Приложение № 1 к Договору № _________ от « » _________2016 г. г. Москва, _______
Внизу технического задания прописываются Заказчик и Исполнитель (Подрядчик), печати и подписи сторон.
Содержание
Преамбула………………………………………………………………………………………….3
1.Краткая характеристика Объекта…………………………….………………..…………...…..3
2.Текущее состояние Объекта…………………………….…………………….……...………...3
3.Область применения документа ……………………………………………………………….3
4. Цели Проекта………………………………………………………...………………………....3
5.Нормативно-правовая база………………………………………………………...…………...3
6. Результат Проекта…………………………………………………………………………...….4
7.Потребительские требования…………………………………………………………………...4
8.Исполнительная документация по Техническому Заданию……………………………...…..5
Приложение 1. Внешний вид Объекта ………………………………….………………..……..6
Преамбула
Заказчик подготовил данный документ (далее – Техническое Задание, сокращенно – ТЗ) в качестве исходной информации для Проекта на выполнение работ по герметизации межпанельных швов и ремонту части фасада здания по адресу: г.Москва, __________________ (далее –Проект).
1. Краткая характеристика Объекта
Объект: часть фасада здания (Приложение 1 к ТЗ) по адресу: г. Москва, __________. (далее – Объект). Протяженность межпанельных швов Объекта, подлежащих герметизации – около 3000 м, площадь плит Объекта с поврежденными участками под восстановление – около 100 м2, откосов – около 100м2
Собственник Объекта и Заказчик – ООО « ».
2. Текущее состояние Объекта
Гидроизолированные цельные межпанельные швы Объекта длительное время не ремонтировались и в настоящее время их цельность и гидроизоляция нарушены. В некоторых местах раствор из межпанельных швов и облицовки плит выпадает и создает риск нанесения вреда жизни и здоровью людей, а также их имуществу.
3. Область применения документа
Настоящее ТЗ формулирует потребительские свойства, специфицирующие конечный результат Проекта. Требования настоящего TЗ являются нормативными требованиями при приемке выполненных работ по Проекту и распространяются на все стадии его реализации для обеспечения конечного результата согласно настоящему ТЗ.
Требования ТЗ являются превалирующими над всей проектной документацией и являются обязательными при проектировании и проведении любых работ по Проекту. В случае невозможности обеспечения их неукоснительного выполнения на любом этапе проектирования и/или выполнения работ по Проекту, такая невозможность должна быть немедленно аргументирована и сообщена Заказчику для принятия им решения об изменении настоящего документа, смены Исполнителя или остановке проектирования и/или работ.
4. Цели Проекта
4.1. Восстановление облицовки поврежденных плит Объекта, обеспечение непроницаемости для газов и жидкостей в местах соединения панелей.
4.2. Придание презентабельного внешнего вида Объекту.
4.3. Обеспечение отсутствия угрозы ущерба имуществу и здоровью людей от разрушения Объекта.
5. Нормативно-правовая база
5.1. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
5.5.1. Настоящим ТЗ.
5.5.2. Строительными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
5.5.3. Требованиями и нормами пожарной безопасности, действующими на территории Российской Федерации.
5.5.4. Требованиями нормативных документов, стандартов, технических условий, технических свидетельств, региональных и ведомственных норм градостроительного проектирования, в том числе: СНиП 3.03.01-87, СНиП 12-03-99, СН 420-71, 44-03 ТК и пр., утвержденных в установленном порядке.
5.5.5. Требованиями иных применимых нормативно-правовых актов.
5.6. Нормативно-правовая база должна быть применена согласно действующей на момент выполнения работ редакции.
6. Результаты Проекта
6.5. Облицовка плит Объекта полностью восстановлена.
6.6. Межпанельные швы и откосы Объекта герметизированы и имеют аккуратный внешний вид.
6.7. Работы выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством согласно ТЗ, условиям Договора и в соответствии с нормативно-правовой базой.
6.8. Подписаны акты приемки-передачи работ.
6.9. Объект и прилегающая территория приведены в надлежащий вид, мусор вывезен.
6.10. Утверждена и передана Заказчику вся необходимая, в том числе, проектная, исполнительная и др. документация.
7. Потребительские требования
7.1. Не допустимы работы по Проекту, препятствующие рабочему процессу в здании, создающие неудобства в работе сотрудников и посетителей, представляющие угрозу жизни и здоровью людей, имуществу Заказчика и третьих лиц, а также представляющие угрозу возникновения пожара или других чрезвычайных ситуаций.
7.2. При разработке методов изоляции межпанельных стыков и выборе материалов, используемых в настоящем Проекте, должны быть учтены климатические условия, характерные для района, в котором расположен Объект, а также приняты во внимание самые современные технологии и материалы, применяемые в данных работах с учетом пожелания Заказчика.
7.3. Материалы, применяемые для изоляции межпанельных стыков, должны быть совместимыми между собой и с материалами стыкуемых элементов конструкций. Все применяемые материалы должны быть с сертификатами соответствия: пожарным, гигиеническим и т.п.
7.4. Во время выполнения работ на Объекте наличие необходимых защитных ограждений и сигнальных знаков безопасности обязательно.
7.5. Изоляция стыков Объекта должна быть негорючей, устойчивой к гниениям и коррозии, водостойкой, устойчивой к резким температурным перепадам и ультрафиолетовому излучению.
7.6. Внутренняя отделка помещений здания не должна быть повреждена.
7.7. Не должно быть поверхностных повреждений бетонных панелей (трещин, раковин, сколов).
7.8. Растворы, применяемые для заполнения межпанельных швов, не должны содержать растворимых солей, образующих высоли на поверхности.
7.9. Герметик должен быть устойчивым как к низким, так и к высоким температурам.
7.10. Изоляция всех швов Объекта должна быть герметичной.
7.11. Все швы Объекта должны быть аккуратными, без остатков лишнего материала, потеков и других дефектов.
7.12. Облицовка плит Объекта должна быть цельной, однородной, без сколов, отпадающей плитки, раковин и вздутий.
7.13. Влага не должна проникать сквозь вставки из профнастила.
7.14. Поврежденные откосы на окнах и элементах здания должны быть восстановлены единообразно, без трещин, отслоений.
7.15. Во время проведения работ конструкции и элементы здания, имущество и прилегающая территория не должны быть повреждены или испачканы герметиком.
7.16. Срок службы герметизированных межпанельных швов должен быть не менее 25 лет.
7.17. Примыкающая территория и Объект по окончании работ должны быть чистыми от строительного мусора и в надлежащем состоянии.
7.18. Гарантия качества на все выполненные работы должна быть максимальной (но не менее 5 лет).
8. Исполнительная документация по Техническому Заданию.
8.1. В процессе производства работ, Исполнителем должна быть оформлена исполнительная техническая документация, отражающая фактическое исполнение настоящего ТЗ. К исполнительной технической документации относятся:
8.1.1. Акты приемки.
8.1.2. Акты освидетельствования скрытых работ с достаточным количеством фотографий, позволяющих уяснить их выполнение, качество, соответствие ТЗ, Документации Подрядчика и другие характеристики Объекта без вскрытия.
8.1.3. Другие документы, отражающие фактическое исполнение настоящего ТЗ, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.
8.1.4. Исполнительная техническая документация, оформленная в установленном порядке, должна быть передана Заказчику по завершении каждого утвержденного этапа работ (при выделении таковых), а также при приемке работ и при приемке Объекта в эксплуатацию.
Образцы Технических Заданий на герметизацию межпанельных швов
/ Контроль качества работ по герметизации межпанельных швов
/ Классификация стыков крупнопанельных зданий
/ Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей?
/ Герметизация при работах по утеплению фасада дома