Образец заявления в УК «Жилищник Кузьминки» с учетом всех ваших данных и требований законодательства РФ. Обязательно сделайте 2 идентичных экземпляра.
—
Директору УК «Жилищник Кузьминки» от собственника(цы) квартиры: [Ваше ФИО полностью] проживающей(его) по адресу: г. Москва, ул. Маршала Чуйкова, д. 12, кв. [Ваш номер квартиры] Контактный телефон: [Ваш телефон] E-mail: [Ваш e-mail, если есть]
ЗАЯВЛЕНИЕ о необходимости устранения дефектов межпанельных швов (герметизации) и составлении Акта осмотра
Прошу Вас принять срочные меры по устранению дефектов межпанельных швов (герметизации) в моей квартире, расположенной по указанному выше адресу.
Качественная герметизация швов с утеплением в серии дома П-43
Описание проблемы: В квартире наблюдаются протечки через межпанельные швы в результате их разрушения:
1. В помещении кухни (укажите конкретное место, например: «по наружной стене в районе окна»).
2. На балконе (укажите конкретное место, например: «по потолку балкона», «в местах примыкания к стене дома»). Протечки проявляются[опишите, когда и как: «во время дождя, таяния снега, образуются мокрые пятна, подтеки, отслоение штукатурки»] и наносят ущерб отделке помещения. Квартира расположена на 6 этаже 12-этажного дома серии И-155.
Визуальный осмотр с улицы (с балкона/из окна) подтверждает, что межпанельные швы на фасаде дома в районе моей квартиры имеют значительные трещины, разрушения и требуют срочного ремонта. Прилагаю фотографии, наглядно демонстрирующие состояние швов (Фото №1 — вид из окна/с балкона на разрушенные швы; Фото №2 — протечка внутри кухни; Фото №3 — протечка на балконе и т.д. — укажите, что именно на фото).
Качественная герметизация швов с утеплением в серии дома П-44
Основание для требований: Согласно:
1. Жилищного кодекса РФ (ст. 161): Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД).
2. Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (п. 5, пп. «д»): Фасады многоквартирного дома, включая межпанельные швы, относятся к общедомовому имуществу, содержание и текущий ремонт которого является обязанностью Управляющей компании.
3. Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Приложение №1, п. 4): Услуга по содержанию общего имущества включает в себя проведение текущего ремонта конструктивных элементов здания, к которым относятся и межпанельные швы. Нарушение их герметичности ведет к проникновению влаги, что является ненадлежащим исполнением УК своих обязанностей.
Требования:
1. В течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты получения настоящего заявления:
· Обеспечить выезд комиссии в составе представителя УК, представителя подрядной организации (при необходимости) и меня (собственника) для проведения осмотра указанных участков фасада и помещений моей квартиры.
· Составить Акт осмотра, в котором:
· Зафиксировать факт разрушения межпанельных швов на фасаде в зоне квартиры.
· Зафиксировать факт протечек и причиненный ими ущерб внутренней отделке помещений (кухни и балкона).
· Указать причину протечек (разрушение межпанельных швов).
· Определить объем необходимых работ.
· Предоставить мне подписанный экземпляр Акта.
2. В кратчайшие технически возможные сроки после составления Акта организовать и выполнить качественный ремонт (герметизацию) дефектных межпанельных швов на фасаде дома в районе моей квартиры.
3. Учитывая масштаб разрушений (видимые трещины) и для обеспечения долговременной защиты от протечек, прошу рассмотреть возможность проведения работ по технологии «Теплый шов», как наиболее эффективной и соответствующей требованиям к содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии.
Качественная герметизация швов с утеплением в серии дома П-44
Приложение:
1. Фотографии разрушенных межпанельных швов на фасаде (вид из окна/с балкона) — [кол-во] шт.
2. Фотографии протечек и повреждений внутри квартиры (кухня, балкон) — [кол-во] шт.
Настоящее заявление является первичным обращением по данному вопросу.
Прошу письменно уведомить меня о принятых мерах.
«» ___________ 20 г. ________________ / [Ваша подпись] / [Ваша ФИО расшифровка]
—
Критически важные шаги при подаче:
1. Два экземпляра: Распечатайте заявление в ДВУХ экземплярах.
2. Личная подача (предпочтительно):
· Отнесите оба экземпляра в УК «Жилищник Кузьминки».
· На ВАШЕМ экземпляре сотрудник канцелярии (или уполномоченное лицо) ДОЛЖЕН поставить:
· Входящий номер регистрации
· Дату приема
· Должность, ФИО и подпись принявшего лица
· Печать УК (если есть практика).
· Ваш экземпляр с отметкой — это ваше главное доказательство! Храните его бережно.
3. Почтовая подача (если лично неудобно):
· Отправьте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении и ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.
· В описи подробно укажите: «Заявление о необходимости устранения дефектов межпанельных швов и составлении акта от [Ваше ФИО], кв. [номер], ул. Маршала Чуйкова, д. 12. Приложение: фотографии — [кол-во] листов.»
· Сохраните почтовую квитанцию, опись и позже — уведомление о вручении. Это юридически значимое подтверждение.
4. Фотографии: Напечатайте фотографии на бумаге (лучше по несколько на листе А4 с пояснениями, что изображено) и приложите к каждому экземпляру заявления. На самих фото или на обороте можно кратко подписать (Фото 1: Вид на разрушенный шов над балконом, 01.08.2024 и т.д.).
Качественная герметизация швов с утеплением в серии дома П-44
Что дальше:
· Ждите комиссию (12 рабочих дней): УК обязана отреагировать в этот срок.
· Требуйте Акт: Без подписанного вами Акта, фиксирующего проблему, УК может потом отрицать факт обращения или состояние швов. Не подписывайте пустой или неверный акт!
· Настаивайте на «Теплом шве»: Аргументируйте тем, что технология обеспечивает долговременную защиту и соответствует требованиям к содержанию общедомового имущества. Хотя окончательное решение о методе ремонта за УК, ваше требование должно быть зафиксировано.
· Следите за сроками ремонта: После Акта УК должна включить работы в план и выполнить их. Если работы не начинаются или ведутся некачественно – действуйте по эскалации (ГЖИ, Роспотребнадзор, суд), как описано ранее. Ваше заявление с отметкой о приеме (или почтовые документы) – основание для жалоб.
Добавляем акцент на срочность в заявление, ссылаясь на приближение сезона дождей и риск усугубления ущерба. Вот обновленный образец:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Описание проблемы:
Основание для требований (с акцентом на срочность):
Заделка межпанельных швов срочно
Требования (учитывая срочность):
Приложение:
Ремонт межпанельных швов в серии КОПЭ
Ключевые изменения (срочность):
Подача: Как и ранее — ДВА ЭКЗЕМПЛЯРА, лично под отметку УК на вашем экземпляре (входящий №, дата, подпись, печать) или заказным письмом с уведомлением и описью. Фото прилагаются в напечатанном виде с пояснениями.
Это заявление ставит УК в правовые рамки и четко фиксирует ваши требования. Удачи!
ООО «АссолЪ», Тел.+7 (495) 585-79-00. Тел.+7 (925) 585-79-00
герметизация межпанельных швов для частных заказчиков