Герметизация межпанельных швов в панельных домах технология заделки:

 

В прежнее время панельные здания возводились как "дешевое и быстрое" жилье. И поэтому при их строительстве допускалось немало нарушений и недочетов. Дефекты в основном не устраняли, а старательно маскировали прежде, чем сдать объект в эксплуатацию. У современных панельных домов все не столь плохо. Однако и сегодня проблема холодных и сыреющих стен все еще возникает перед жильцами. Обратите внимание на то, что утепление межпанельных швов, позволяющее избавиться от этих погрешностей - это работа для профессионалов.

 

Заделка межпанельных швов выполняется при наличии сквозняков, холода в квартирах и стен, покрывающихся плесенью. Стоимость услуг профессионалов определяется многими факторами. Новый дом должен иметь стыки, которые прошли тщательную обработку с помощью специальных материалов, способных защитить от холодов и ветров. Однако нередко случается так, что мастера по халатности или по неопытности не выполняют свою работу ответственно. И в конечном итоге ремонт межпанельных швов не имеет никакого эффекта. 

В период таяния снега и дождей плохо герметизированные стыки проявляют себя во всей красе. Влага сочится по внутренним помещениям, затекает в трещинки бетона и поры, течет по плитам. От отпадающих обоев, неприятного запаха, плесени и сырых стен нет спасения. Мостики холода образуются в толще стен как раз из-за воды. Соответственно, температура в жилье падает до минимума. Бетон, который напитан водой, рано или поздно начинает разрушаться. Последствия для всего здания могут быть самыми катастрофичными. 

 

 

Для того, чтобы снизить теплопотери, нужна, прежде всего, высококлассная герметизация межпанельных швов. Кроме того, обработать необходимо стыки проемов и оконных рам. С помощью качественного утепления можно отказаться от лишних расходов за электроэнергию на обогрев, так как теплопотери можно снизить довольно существенно. 

 

"Абсолютно уникальная технология" по заделке стыков предлагается сегодня многими промышленными альпинистами и строительными организациями. Эти "мастера" готовы справиться со всеми проблемами (например, сырыми и холодными стенами) за раз. Однако торопиться прибегать к их помощи не стоит. Так как существующие методы заделки очень различны и каждый имеет свои особенности и плюсы. 

У типовых железобетонных плит не имеется ровных поверхностей. И поэтому даже самая тщательная подгонка материала не даст вам по-настоящему плотные стыки. Не слишком маленькие порой желобки превращаются в водосборники, которые нуждаются в надежной защите от воды. Для обеспечения такой защиты можно использовать следующие способы:

 

* всевозможные методы по герметизации, которые в каждом конкретном случае обладают своими плюсами и минусами. Самым популярным решением является применение герметиков. В этом случае мастику наносят поверх швов. Стоимость "удовольствия" невысока, однако достигнутые результаты не будут долгосрочными. Через несколько лет возникает необходимость в проведении новых высокосортных работ со зданием;

 

* применение трубчатого пенополиуретанового утепляющего материала под названием вилатерм. Этот вариант наиболее популярен, так как в комплексе с гидроизоляционной мастикой состав дает швам высококлассную изоляцию. Продукция для обработки стыков отличается невысокой стоимостью, устойчивостью к различным неблагоприятным климатическим воздействиям (солнечный свет, осадки и т.д.). Материал не боится органического воздействия и имеет гарантированную долговечность. В случае с межпанельными стыками стоит выбрать полый продукт, обладающий эластичностью и простотой в укладке, и нанести его на еще не затвердевший герметизирующий состав. 

 

 

Вроде бы, оптимальное решение найдено. Однако и тут возможно возникновение непредвиденных и неприятных ситуаций. Прежде всего, мероприятия по ремонту могут быть выполнены неправильно - сложности связаны с неверной геометрией стыков. Зазоры образуются между утепляющим материалом и стенами, в них проникает вода - результат все тот же, промерзание и намокание. Если утеплитель уложен неверно, то от грибка и плесени также не спастись. В строительном мире можно найти даже особое определение этому - ошибки называют "вредной герметизацией". 

 

 

Монтажная пена, которую так любят использовать промышленные альпинисты, не может привести к вредной герметизации. Однако как только она отвердеет, ее излишки нужно удалять. А это нарушает поверхностные слои пены, соответственно, часть жидкости сможет просачиваться в стыки;

 

* “Тёплый шов” - это методика, которая максимально рациональна и приемлема. Она обладает достоинствами указанных выше технологий, но лишена их недостатков. Используя данный способ, мастера удаляют из стыков отслоения и мусор, заливают в очищенный шов монтажную пену. Проводится укладка утеплителя. А после того, как все это просохнет, наступает очередь применения гидроизоляционной мастики. Полученные результаты отличаются надежностью и долговечностью. 

 

Проводя утепление, нужно позаботиться не только о швах между панелями, но и о стыках оконных блоков и стен. Обычно все фирмы, которые специализируются на предоставлении услуг по промышленному альпинизму, предлагают комплексные работы. Вы сможете избавиться от проблемы на максимально продолжительный период. Однако при одном условии - работа должна выполняться сертифицированными и квалифицированными профессионалами. Не доверяйте процесс первой организации, которая попалась вам на глаза. Раз и навсегда откажитесь от помощи "диких бригад". Если вас привлечет дешевизна, а не качество предоставляемых услуг, то от серьезных финансовых убытков вам не оградиться. Кроме того, техническое состояние самого здания может существенно пострадать. 

Множество жильцов многоквартирных зданий решают доверить ремонт объекта управляющим компаниям. При ремонте фасадной части, проведение герметизации стыков будет непременным процессом. Однако ожидать, пока такие работы станут проводиться, жильцы могут долгое время. Обращайтесь в специализированную организацию, способную похвастать отличными рекомендациями. Будьте готовы к тому, что стоимость ее ремонта окажется несколько выше. Однако такая "переплата" полностью окупится высоким качеством работы и долговечностью результатов. Кроме того, вы можете смело рассчитывать на предоставление гарантий.