Главная / Новости компании Ассолъ / Герметизация крыши балкона своими руками

    /   Как создавалась Технология Теплый шов
    /   Герметизация швов в квартире с уличной стороны
    /   Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей? 
    /   Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
    /   Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
    /   Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
    /   Зачем нужна герметизация деформационных швов?
    /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
    /   Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
    /   Технология заделки и герметизации межпанельных швов
    /   Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
    /   Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
    /   Как написать в управляющую заявление на ремонт межпанельных швов образец
    /   Технология заделки межпанельных швов
    /   Секреты правильного написания и отслеживания заявления на межпанельные швы в УК
    /   Услуги проведения тепловизионного обследования межпанельных швов здания

 
 

Самостоятельная герметизация и гидроизоляция балконов.

По окончании ремонтных работ на лоджиях и балконах не следует недооценивать необходимость проведения обязательной гидроизоляции и герметизации швов. Обычно, при строительстве балконная плита установлена с небольшим углом наклона, достаточным для того, чтобы атмосферные осадки стекали в направлении от стены здания. Но в процессе усадки фундамента может происходить отклонение вертикали до двух – трёх градусов, что практически останавливает воду на плите от стекания и она скапливается возле сопряжения пола балкона и фасадной плиты. Если в процессе эксплуатации здания была нарушена геометрия жестяного карниза на балконной плите, или он по какой-либо причине не был установлен – вода подтекает по нижней, потолочной части балконной плиты и попадает на её стык с фасадной плитой нижнего этажа. Таким образом, проводя гидроизоляцию на балконе, не стоит пренебрегать герметизацией и шва в верхней части плиты, то есть над балконной дверью.
 
Если герметизация не была проведена должным образом, то есть без замены гидроизолирующих материалов внутри шва, то всегда сохраняется риск того, что через некоторое время, в случае механического повреждения изолирующего наружного слоя вода попадёт внутрь шва, разрушая оставшийся не заменённым, материал, заложенный ещё при строительстве. Дело в том, что прежде использовавшиеся материалы не отвечали тем требованиям по долговечности, которые предъявляются сегодня, зато значительно снижали стоимость постройки здания, что в пересчёте на весь периметр швов здания составлял очень значительную сумму экономии для подрядной строительной организации.

Итак. Что и как нужно сделать, чтобы ремонт не оказался сомнительной тратой денег?

Прежде всего, необходимо отказаться от принципа экономии на спичках: Если решено самим закупать материалы для ремонта, то делать это нужно не расспрашивая продавца, заинтересованного в сбыте залежалого товара. Приобретать материал важно в сопровождении специалиста по ремонту, который осмотрел уже фронт предстоящих работ и точно знает степень совместимости тех или иных материалов, их слабые и сильные качества. Не малую роль будет играть и то, в каких объёмах необходимы закупки, поскольку специалист в состоянии визуально оценить степень износа или разрушения прежних материалов, определяя то, что потребуется, и что вы сами могли бы упустить, обрекая себя на поездки для докупки того или иного материала или инструмента.

Материалы для гидроизоляции и материалы для герметизации. В чём отличие

В понятие гидроизоляции входит комплекс мер, нацеленных на предотвращение попадания влаги внутрь помещения, как с внешней стороны стен здания, так и через пустоты и полости, имеющиеся между стыками бетонных конструкций и внутри них от источников, находящихся непосредственно внутри здания. Для успешной реализации работ применяют как объёмные, так и листовые материалы, стойкие к намоканию и пропусканию через себя влаги. К ним относятся практически вся линейка полимерных материалов, хотя пригодными мы сочтём только те из них, которые со временем не теряют своей эластичности и не теряют прочности от температурных перепадов.
 
В понятие герметизации входит работа по защите гидроизолирующих материалов, использованных при заделке щелей и полостей, пустот в швах после удаления устарелых или разрушившихся под воздействием неблагоприятных факторов материалов прежней гидроизоляции и утепления. В качестве материала используется мастика для наружных работ, которая полимеризируется под воздействием кислорода и атмосферной влаги, либо двухкомпонентная, которая полимеризируется после перемешивания двух полимерных составов вне зависимости от окружающей среды. Материал наносится в виде защитного слоя толщиной около двух миллиметров в два слоя, чтобы исключить возможность случайных пропусков и малозаметных отверстий, после чего общая толщина резиноподобного состава будет составлять до пяти – восьми миллиметров.
 
Со времён Византийской империи для герметизации применяли смоляной вар и паклю пропитанную им – очень практичный и экологически чистый материал, однако недостаточно пластичный. В 20 век, век космических кораблей, прогресс шагнул настолько, что вар был заменён на битум, получаемый при крекинге нефти, а вот пакля выстояла в конкурентной борьбе. Такая гидроизоляция прекрасно показала себя при положительных по Цельсии температурах. Однако теряла всякую пластичность при низких. В наш век, век нанотехнологий, используют материалы на основе битума. Слово битум не должно вас пугать или смущать, поскольку сам материал – композиция из ряда полимеров, которые сам битум заставляют «прогибаться» и при низких температурах. Материалы на битумной основе, такие, как стеклоизол или гидроизол - это основа из бумажной ткани или стеклоткани, пропитанные этим самым составом на основе битума. Рулоны материала используют для уличных и внутридомовых строительных и ремонтных работ. Застилают им кровли, внутренние стены, дно микробассейнов в квартирах, полы на балконах с нахлёстом на межпанельный шов. Там, где не ступает нога человека, например, на кровле или стене дома состав не нуждается в защите от истирания, в остальных случаях его защищают кафельной плиткой или иными способами, что не является предметом этой статьи.
 
Для того, чтобы гидроизолировать сложные по конфигурации поверхности, применяют не листовые, а объёмные полимерные материалы, имеющие губчатую структуру по завершении процесса полимеризации, такие, как всем известная монтажная пена, материала на основе вспененного полиуретана. Того самого, из которого прежде делались подошвы для ботинок и сапог «на манке». Материал боится света и бензина, но при глухой заделке полостей и швов – показывает себя исключительно положительно. Если полость составляет более восьмидесяти миллиметров, то в качестве наполнителя, до заливки пеной, имеет экономический смысл использовать куски пенопласта, трубки и шнуры из пенополиэтилена, которые часто используют, как утеплитель для труб и дополнительную от механических повреждений изоляцию электрокабеля.

Подготовка к гидроизоляции

К подготовительным работам в данном случае нельзя относиться пренебрежительно, поскольку плохо подготовленная поверхность не даст нужного сцепления материалов с бетоном, и вся работа пойдёт насмарку из-за отслоения гидроизоляции, для чего тщательно удаляется песок, грязь, пыль, вплоть до применения пылесоса. Ели на бетонной поверхности есть мокрое пятно, то его нужно просушить, иначе битумосодержащий состав не получит нужной адгезии. Если же пятно постоянно подпитывается влагой через тело бетонной конструкции, то его нужно натереть монтажной пеной, не давая образовываться пузырькам пены, используя резиновые перчатки, поскольку полиуретан прекрасно контактирует с влажными поверхностями. А когда полиуретан полимеризируется, поверхность можно обрабатывать мастикой согласно технологии. Как правило, места постоянных потёков воды хорошо видны и в сухом виде. Нужно проследить путь влаги . Если это потолок для вас и плита пола для соседей выше, вся проблема потёка – загнувшийся или механически повреждённый жестяной карниз у соседей. Понятно, что устранить первопричину необходимо. Если вода затекает сбоку, по фасадной стене – необходимо тщательно осмотреть откосы окна и двери – не протекает ли через них вода, не разрушена ли штукатурка, под которой может быть обнаружена сгнившая пакля утеплителя стены.
 
Проверьте уклон по уровню. Он должен составлять 2-3 градуса от стены дома. Это смещение половины пузырька уровня от центра. Если уклона нет или он отрицателен, то необходимо выравнивать пол, устраняя первопричину наложением пескобетонной стяжки. Раствор готовится в пределах от 2 лопат песка на 1, 5 цемента марки не ниже м500, до трёх лопат песка на две цемента. Второй предел предпочтительней. Раствор должен быть густым, чтобы из него не текла вода, иначе после застывания появятся трещины. Правилами поверхность выравнивается, на них ставят уровень и сверяют угол наклона, сразу после выравнивания. Толщина наложенного слоя не должна превышать 40 - 45 мм. У стены оставьте шов в 10 мм для температурных расширений стяжки, положив деревянную строганную реечку, обёрнутую полиэтиленовым пакетом или скотчем для более лёгкого извлечения после застывания стяжки. Если балкон или лоджия длинные, то бетонная стяжка укладывается со швами через каждые 2-3 метра, деля квадратные метры на приблизительно равные секции.
 
Работы на открытых и закрытых балконах и лоджиях несколько отличаются, поэтому об этом стоит упомянуть.

Герметизация крыши открытого балкона своими руками

На четырнадцатый день, вне зависимости от погоды, цемент в бетоне окончательно полимеризируется, и изделие пригодно к проведению дальнейших работ. Вместо реек, после удаления остатков плёнки обёртки, шов или швы заполняются монтажной пеной. Помните, что пена значительно расширится в объёме и её избыток вылезет наружу из шва, после чего, когда застынет, окажется срезанным шпателем или ножом заподлицо со стяжкой и выброшен. После завершения заделки швов, стяжку нужно покрыть водоотталкивающим составом или краской, чтобы воспрепятствовать впитыванию атмосферных осадков. Помните, что многие масла действуют разрушающе на бетон. Если это будет масляный краситель, то первый слой должен быть из матовой нитроэмали.
 
О том, что гидроизоляция нуждается в обязательной наружной герметизации, уже упоминалось. Что это значит для балкона? Поверх швов шпателем наносится состав на основе непрозрачного силикона или покрытие из клеевого пистолета, также разравниваемое шпателем, пока не застыл состав. Если разровнять не успели до его остывания, то на шов накладывается бумага для выпекания в духовке, и горячий утюг разглаживает неровности герметика. После полного остывания бумага снимается.

Лоджия или закрытый балкон

Все технологические операции те же, однако, покрывать пол водозащитным составом нет необходимости, поскольку после нанесения на шов изолирующего состава весь пол будет закрыт полимерным покрытием, линолеумом или деревянным настилом. Поверх стяжки достаточно постелить пароизоляционный материал, не пропускающий воду, который будет прикрывать собой и шов сопряжения балконной панели со стеной дома. Если имеются значительные сквозные трещины на стене, то они заполняются изнутри помещения монтажной пеной, а излишки срезаются.
 
Швы на стыках с фасадной плитой и между плитами, если в этом есть необходимость, ремонтируются таким же образом, заливкой монтажной пены с последующим нанесением слоя, защищающего гидроизолирующий материал от разрушения под воздействием солнечного света.
Гидроизоляция боковых сторон бетонного парапета и водосливных отверстий проводится только на закрытых балконах и лоджиях, защищённых остеклением. Так же, как и потолочные швы, они заполняются пеной и поверх неё, после обрезки излишков, герметизируются силиконосодержащим составом, или любым другим, защищающим от света, вплоть до битумосодержащей мастики, если поверх гидроизоляции будет навешиваться декоративный потолок.

Работы по герметизации крыш балконов

Если на балконе организуется кровля, то её также нужно герметизировать от протекания, и здесь уже действуют иные требования, нежели при герметизации швов между бетонными конструкциями. Вне зависимости от того, применяются для возведения кровли алюминиевые или деревянные конструкции, основным материалом для гидроизоляции остаётся монтажная пена. После того, как стыки кровельного железа или полимерного материала уложены и закреплены, места крепления листов шурупами или винтами с наружной стороны покрываются силиконовым герметиком, чтобы предотвратить капель из-под крепежа, швы стыковки листов также покрываются двух-трёх миллиметровым слоем того же герметика, но уже изнутри. В другом варианте, классическом в 20 веке, укладывается листовой материал: рубероид или гидроизол. После укладки впитывающей либо удаляющей конденсат, пароизоляции или рубероида между кровельным материалом и обрешёткой можно покрыть стык кровли со стеной здания. Делается это запениванием с наружной стороны, и после обрезки излишков снаружи, все покрывается силиконовым или битумным герметиком нахлёстом на стену дома. Можно поверх стыка наложить ленту из стеклоизола или рубероида, тщательно намазанную герметиком, как клеем, и фактически приклеить к стене и кровле, после чего вновь покрыть, уже снаружи герметиком края и стыки рубероида. Вместо рубероида можно использовать согнутый под нужным углом кусок кровельного железа, также посаженного на герметик. Чтобы предотвратить протекание по стене дома и снаружи также обмазываем стык со стеной герметиком.
 
Внимание!
Если Вами принято решение самостоятельного монтажа кровли над балконом, без привлечения промышленных альпинистов нашей компании, предупреждаем: чтобы соблюсти меры безопасности при работе на высоте, лучше использовать альпинистское снаряжение и спускаться по тросу с крыши дома. Помните, что трос можно крепить только к капитальным конструкциям здания, а не к ограждениям и трубам вентиляции и вытяжки. Для выхода на кровлю здания Вам потребуется только написать заявление в эксплуатирующую организацию, предоставить альпинистскую книжку или выданное на работе удостоверение с действующими сроками, подтверждающее то, что Вы обучены, прошли аттестацию и допущены до проведения монтажных верхолазных работ.
Желаем удачи!

 

Цены на ремонт и гидроизоляцию балкона

Вид услуги ед. изм Стоимость 
Ремонт балкона и крыш    
Гидроизоляции плиты перекрытия балкона  1 балкон/лоджия  18000 руб

Гидроизоляция с утеплением плиты перекрытия

1 балкон/лоджия  28000 руб

Установка крыши на балкон последнего этажа 

1 конструкция  32000 руб

Установка крыши на балконе последнего этажа с гидроизоляцией плиты

перекрытия

1 конструкция  43000 руб

Ремон и замена листов на крыше балкона (положить новое покрытие,

обычно используется профнастил)

1 балкон/ложжия

18000 руб +

материал

Герметизация окон пог.м.  350 руб 
Герметизация козырька пог.м.  350 руб

Как заказать ремонт крыши балкона вашей квартиры или дома?

Заявку на работы по герметизации можно сделать по телефону за 1-2 рабочих дня до начала работ. Работы по герметизации межпанельных стыков выполняются в течении дня c 9-00 до 19-00
Вы можете набрать нас по телефонам: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 или можно задать свой вопрос непосредственно с формы на сайте:
 
Заказать
 
                   Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам:


                /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме
                /   Кем должен выполняться ремонт крыши балкона
                /   Гремит крыша балкона что делать?
                /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками
                /   Установка конструкции на крышу балкона
                /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино
                /   Герметизация балконов на последнем этаже
                /   Наши работы по фасадным работам