Современные способы  герметизация швов  в домах разных серий

Выбор   технологии, которая позволит устранить пустоты  между  швами, зависит  от многих  факторов.  Главными   из них становятся   серия дома, в  котором проводиться  работа , конструктивные особенности  бетонных панелей.  Не упускается из виду и  экономический фактор. То есть на практике используется именно тот способ герметизации, который является самым выгодным.
Для герметизации стыков  бетонных  панелей может использоваться множество технологий. Но самой эффективной  и популярной на  данный момент стала  технология «Тёплый шов», которую  и предлагают специалисты нашей компании.
Особенность  этой технологии кроется в том, что для заделки  швов используется   гидроизоляция.  Уплотнитель  «Вилатерм», который представляет собой  полиуретановый и  износостойкий материала,  дополнительно придаёт  швам прочность.  Также при работе используется герметик нового поколения «Макрофлекс» и строительная мастика «Оксипласт».

Герметичность  многих домов, которые относились к серии  КОПЭ,  всегда  была, мягко  говоря, не самой лучшей. При строительстве таких  домов использовались пустотелые  сэндвич-панели.  И использование известного способа герметизации с помощью строительной пены  не позволяло обеспечить   высокую  герметичность. Дома  оставались холодными.  Но в  скором времени решение  было принято.
Для герметизации домов серии  КОПЭ начали использовать известный  сегодня уплотнитель  «Вилатерм».  Во время  работы по герметизации  швов сотрудники  компании также  удаляли всевозможный  брак , который присутствовал  на  бетонных панелях.

Довольно часто можно встретить дома серий    п.44 и п.44т. Основная проблема,  которая возникает в  строительных конструкциях  данного типа —  это образование  сколов на плитах или же наличие   внушительного расстояния между отдельными плитами.
Естественно,  между строительными конструкциями образуется конденсат  и может проникать  уличный воздух. Поэтому в зимний период  в таких  домах   образуется плесень на стенах, а  помещение достаточно сложно обогреть.

Для устранения этих негативных моментов  в домах серии  п.44 и п.44т используется современная технология герметизации  «Тёплый шов».  Комплексно с  уплотнителем «Вилетерм» используется и строительная пена, если   стык не полностью  подходит для использования уплотнителя данной серии.

Но проблема, связанная с недостаточной герметизацией швов, характерна  не только для жилых  домов панельного типа.  В некоторых случаях и владельцы монолитно-кирпичных  домов  могут отметить некоторые неудобства проживания, которые связаны с плохой и не качественной герметизацией швов.  Специалисты компании рекомендуют в этом случае не только проводить качественно  работы по штукатурке  и запениванию  швов, но и дополнительно  герметизировать их. Так   можно предотвратить потерю  тёплого воздуха из помещения,  и устранить попадание  холодного  уличного  воздуха.
Герметизация швов, которые были отштукатурены ранее

Не редки случаи, когда работники вместо того, чтобы провести качественную  герметизацию, просто  штукатурят  швы.  Очевидно, что если в пустотах  между панелями не  присутствует утеплитель, то скоро  сюда проникает   влага и холодный воздух.
Решить  эту проблему можно  путём использования строительной пены. Но только в том случае,  если  слой  штукатурки достаточно свежий. Ни в коем случае  нельзя полностью  удалять  уже нанесенную штукатурку.   Достаточно  проделать в материале  небольшое отверстие,  в которое  и можно  потом  запустить  пену. Она  достаточно  быстро и качество заполнит   пустующее пространство.  Для повышения показателей   износостойкости и дополнительной герметизации швов, штукатурку обрабатывают специальным  материалом – мастикой.

герметизация  межпанельных швов в пространстве между панелями и их утепление

Первые дома, которые можно  было встретить в городской местности, это  панельные сборные конструкции. Строительство    монолитов началось  значительно позже.  Естественно, что в то время   для заделки  швов  между стыками панелей использовались менее качественные материалы. Чаще всего для этого использовались   пакля и цемент. Но это  был не самый эффективный метод. 

Сегодняшний опыт строительных компаний свидетельствует только  о том, что использование  старых  технологий герметизации  швов не рационально  с учётом  климатических  особенностей.  И даже  то, что   при работе используются высококачественные  материалы  и новейшие технологии,  не  даёт гарантии, что герметизация будет произведена  качества. При подборе материалов и способа утепления нужно  учитывать в первую очередь тип постройки. Основными признаками того, что проводится дополнительная   по  герметизация швов в панельном доме, является наличие плесени  и влаги в помещении.  Это  говорит о том,  что между стыками плит образовались полости. Именно сквозь   них  и проникает холодный воздух и влага  с улицы.  Естественно, нельзя назвать такие условия пригодными и  оптимальными для жизни. Поэтому стоит незамедлительно приступить к устранению причин, то есть произвести  герметизацию швов.

На сайте можно ознакомиться с прейскурантом цен и с полным перечнем услуг по наружным ремонтным работам.  Через форму калькулятора, можно самостоятельно просчитать стоимость работ по герметизации межпанельных швов:

Заявка на работы по герметизация швов в панельном доме подается по телефону за 1-2 рабочих дня до начала работ.
Сроки работ по  герметизации межпанельных стыков выполняются в течении дня c 9-00 до 18-00.

Гарантия на проводимые работы сотавляет (в зависимости от объекта) от 2 до 5 лет.

Цена герметизации швов для 2-х комн. и 1- комн.квартир составит минимальный заказ — 30 погонных метров загерметизируемого шва.

Объем работ для 2-х комн. торцевая и для 3-х комнатной не торцевой составит примерно 45 пог. м.

Для 3-х комн. от 60-до 90 пог. м. Стоимость одного погонного метра герметизации шва составляет 350 руб с ценой работы и материала.

_____________________________
© Компания ООО АссолЪ имеет допуск на работы по герметизации швов и гидроизоляции кровли: Свидетельство СРО № 0589.01-2013-7710949692-С-250 прот. №114 от 28 окт 2013г.
Свидетельство СРО на высотные работы в строительстве, как документ, разрешающий осуществлять строительные работы на территории России, выдается на замену лицензиям.
Посетив официальный сайт компании , можно ознакомиться с прейскурантом цен, условиями заключения договора и вызова специалиста на дом, а также посмотреть полный перечень услуг, предоставляемых компаний ООО "АссолЪ".

Как определить объем работ по герметизации швов квартиры

Частные заказчики могут обратиться к нам для проведения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, герметизации швов балкона и окон.
Как определить объем работ по герметизации швов квартиры
Объем работ по герметизации межпанельных швов определяется исходя из типовой серии здания.
Например, объем работ по герметизации межпанельных швов типовой 2-х комнатной квартиры 30 погонных метров, если это торцевая 2-х комнатная квартира, то объем герметизации швов 45 метров погонных.
Для трехкомнатной типовой квартиры 45 погонных метров и 60 метров для торцевой 3-х комнатной квартиры.
При выборочной герметизации отдельных участков межпанельных швов объем работ устанавливается после осмотра объекта либо по факту выполнения работ.
При герметизации всего периметра межпанельных швов квартиры, герметизации подлежат верхний, нижний и все боковые швы, а также метр от перекрестий с другими панелями.

Минимальный заказ на герметизацию межпанельных швов квартиры
Минимальный заказ на герметизацию 10500 рублей. С подробными ценами на работы вы можете ознакомиться на странице стоимости работ.

Заявка на работы по герметизации межпанельных швов
Заявка на герметизацию подается по телефону. Срок выполнения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, как правило, составляет один день.
Согласование со службами эксплуатации

Как правило, для получения доступа на кровлю необходимо предоставить в ДЕЗ или ТСЖ следующие документы: строительная лицензия, гарантийное письмо от организации, заявление от жильца герметизируемой квартиры, удостоверения промышленных альпинистов, которые будут выполнять работы.

Все это наши обязанности – мы заранее сами отнесем все необходимые документы и получим выход на кровлю.
Погодные ограничения
Работы по герметизации межпанельных швов проводятся в сухую погоду при отсутствии осадков.
В зимний период времени работы проводятся при температуре не ниже -15 градусов.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков подразумевает три этапа выполнения работ. На каждом этапе требуется ответственность и квалификация, каждый из этапов имеет свою специфику. Герметизацию межпанельных швов и стыков выполняют промышленные альпинисты. С их помощью герметизация швов осуществляется дешевле, по сравнению с применением в работе автовышек. Промышленный альпинизм позволяет выполнять высотные работы эффективно и качественно.
В первую очередь осуществляют подготовку стыкуемых поверхностей наружных стеновых панелей. Если не произвести подготовку, дальнейшая работа будет невозможна. Подготовительный этап включает в себя очистку шва от отслоившихся фрагментов панелей, загрязнений, краски, ликвидацию старого герметика и раствора. Затем необходимо расшить образовавшиеся трещины.
После того, как стеновые панели подготовлены, переходят ко второму этапу. На данном этапе осуществляют герметизацию межпанельных швов. В паз стены заливается герметик. Состав равномерно распределяется по всему углублению. Затвердевая, герметик расширяется, тем самым, осуществляя заполнение пустоты внутри швов. Выполняется эта работа из аэрозольного баллона при помощи металлического сопла. Заделка шва наиболее эффективно осуществляется с применением теплозащитного полиуретанового герметика марки «Макрофлекс».

Применения герметика «Макрофлекс» позволяет допиться максимального эффекта. Данная технология эффективно применяется для многоквартирных домов, типовых проектов п-144, и-155, п-3м и др.
После того, как герметизация межпанельных швов выполнена, переходят к третьему этапу – утепление стыков. Третий этап является наиболее ответственным. Суть его состоит в том, что на свежий герметик накладывается утеплитель. Это позволяет обеспечить надежную защиту шва и уберечь его от промерзания. Лучше всего использовать в работе Пенополиуретановый утеплитель марки «Вилатерм». Утеплитель «Вилатерм» идеально сочетается с герметик «Макрофлекс». Утеплитель «Вилатерм» характеризуется полой структурой, отличается высокой эластичностью. Эти свойства значительно облегчают процесс монтажа. Уплотнитель имеет вид уплотнительной трубки. Уплотнительные трубки должны быть на 20-30% шире, чем обрабатываемый шов. Для монтажа утеплителя применяют специальные инструменты – деревянные лопаточки для фиксации трубки в шов. При этом оставляют полости глубиной 1-3 мм. для герметизирующей мастики. Герметизирующая мастика используется для дополнительной заделки шва. Лучше всего использовать мастику «Оксипласт».
На последнем этапе процессу герметизации швов подвергаются стыки окон со стеной, стыки элементов балконов и т.д. В комплекс работ включается ремонт балконов, гидроизоляция кровли, герметизация окон и козырьков домов.

О стоимости работ по герметизации межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов цена для сериии панельных зданий КОПЭ, ИП-46С, П-3, П-44, И-155, составит 350 руб. за погонный метр шва по Технологии Теплый шов разработанной и сертифицированной ООО АссолЪ.
Работы проводятся методом —промышленного альпинизма — промальп (промышленные альпинисты) . Герметизация швов проводится как для организаций так и для частных лиц.
Гарантия на проводимые работы и материалы разная.

Для работ составляет (в зависимости от объекта) от 2 до 5 лет. Для материалов заводы изготовители гарантируют срок службы мастик и утеплителей до 15 лет.
Цена герметизации межпанельных швов для 2-х ком. и 1- ком
н. квартир составит 350 руб за пог м с ценой работы и материалов.
Минимальный заказ — 30 погонных метров загерметизируемого шва. (10500 руб.)
Для 2-х комн. торцевая и для 3-х комнатной не торцевой составит примерно 45 пог. м.
Для серий панельного дома П-44 и П-3М 3-х комн. от 60-до 90 пог. м. соотверственно.
Как организовать работы по герметизации швов в квартирах.
Высотные работы по герметизации межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производятся методом промышленного альпинизма.
Для этого необходим доступ на кровлю здания.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будут производиться работы по герметизации швов или герметизации балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не испортить кровлю здания при проведении работ по герметизации швов или герметизации балкона. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.

Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении подробнее как сделать заявку на сайт компании http://www.promalpservice.ru/germ.html

Целых два года женщина просила управляющую «компанию» вывести грибок в квартире и устранить причину появления данного грибка.

А причина оказалась в нарушении герметизации швов панелей стенового ограждения.

ассолъ

Квартира в доме по проспекту К.Маркса проросла грибком.

Ничего красивого и приятного в этом, разумеется, нет. Неоднократно хозяйка обращалась в управляющую организацию с просьбой разобраться, но от коммунальщиков не было ни ответа, ни привета. Только через два года мытарств представители организации произвели визуальный осмотр, и озвучили свой вердикт: «Вам неправильно установили окна». Только окна установили за четыре года до появления грибка – как-то не вяжется.

Не согласившись с мнением управляющей «компании», женщина написала письменную претензию с требованиями выявить причину появления грибка и устранить последствия. Только после этого была проведена экспертиза, которая и выявила реальную причину: «увлажнение несущих и ограждающих конструкций здания вследствие конденсации влаги из воздуха на их поверхностях, что свидетельствует о наличии дефектов стыков панелей стенового ограждения». Другими словами, управляющая компания «слегка» ошиблась.

За счет собственных средств жилищники устранили проблему, но только хозяйке квартиры так и не возместили убытки за испорченный ремонт. Женщина обратилась в Общество защиты прав потребителей, юристы которого тщетно попытались урегулировать конфликт в до судебном порядке. Управляющая организация на встречу не пошла, и ОЗПП помогло обратиться потерпевшей в суд.

В связи с этим мы напоминаем, как себя вести в подобных ситуациях. Две недели лили дожди, что вызвало протекание крыш. Это показывает, что управляющие организации не всегда надлежащим образом исполняют свои обязанности. Что делать в таком случае объясняет юрисконсульт Общества защиты прав потребителей Елена Климычева:

«В таком случае необходимо в управляющую «компанию» обратиться в письменном виде с сообщением о протекании крыши и потребовать произвести осмотр квартиры с представителями управляющей организации и составлением акта осмотра. В данном акте необходимо чтобы были отражены результаты осмотра: описано все имущество, которое было повреждено, установлена причина причинения ущерба имуществу потребителя. И обязательно требуйте выдать вам на руки второй экземпляр акта осмотра.

Также в заявлении потребитель вправе требовать устранения недостатков работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (например, ремонт крыши) в разумный срок, который определяется потребителем или согласован в договоре. Потребитель вправе потребовать возмещения ущерба, причиненного имуществу в результате не надлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, потребитель может потребовать снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
___________________________________
20 августа 2013 «Верстов.Инфо»

герметизация межпанельных швов цена для сериии панельных зданий КОПЭ, ИП-46С, П-3, П-44, И-155, составит 350 руб. за погонный метр шва. По контактным телефонам тел. +7 (495) 585-79-00, ООО “ АссолЪ” всегда можно получить консультацию и как сделать заявку на работы погерметизации квартир частных лиц по технологии "Теплый шов"

Сразу после постройки здания межпанельные стыки герметизируются, однако в первые 3-5 лет эксплуатации здания происходит усадка стеновых панелей — сдвиг при неравномерной осадке отдельных частей здания. Размер этих деформаций достигает 30 — 35% от деформаций, вызванных температурными колебаниями, которые также оказывают неблагоприятное воздействие на герметик.
Кроме растяжения-сжатия при температурных колебаниях и перепадах влажности воздуха, герметики в стыковых соединениях подвергаются воздействию иных факторов окружающей среды (обледенение, «кислотный дождь», УФ облучение).

герметизация межпанельных швов альпинизм

В результате суммарное раскрытие стыка в сопряжении двухмодульных панелей в средней полосе России достигает 4,5 — 5 мм.
Герметизирующие материалы теряют эластичность в результате естественного старения. Средний срок службы полиуретанового герметика без потери его эксплуатационных характеристик не превышает 10 лет.

Суть технологии «Теплый шов»: почему она так востребована и чем отличается от других методов

Ремонт межпанельных стыков по технологии «теплый шов» начинается с обработки межпанельных стыков. Их вручную, очень тщательно очищают от грязи, оставшейся краски, от каких-либо следов использованного ранее герметика, также производится удаление тех участков панели, которые отслоились, от остатков раствора. При необходимости производится расшивка трещин. Затем восстанавливаются повреждённые участки фасада и промышленный альпинизм в месте стыков наружных панелей.

После это производится повторная процедура изоляции межпанельных швов, поскольку качественная герметизация швов возможна только на абсолютно сухих краях стыков.

ремонт балкона

После тщательных предварительно-подготовительных работ в полностью расчищенный и совершенно сухой стык заливается теплозащитный полиуретановый герметик. При затвердевании он расширяется и заполняет собой все пустоты и трещины. На еще не застывший полиуретановый герметик накладывается пористый или пустотелый утеплитель с обжатием 15-50%. Прокладка укладывается по всей длине стыка, без разрывов, с небольшим заглублением относительно поверхности фасада. Окончательная фаза заделки швов – заполнение специальной солнцезащитной мастикой полости стыка. В зависимости от того, насколько широк стык, процедура заполнения полости шва проводится единожды или повторяется необходимое число раз.

калькулятор заделки швов цена стоимость

Минимальный объем наружных ремонтных работ по герметизации швов составляет 30 погонных метров, а для угловых квартир – 45 в серии дома ПД-1, ПД-3, П-111 и др. Если потенциальный заказчик услуг промышленных альпинистов желает получить более подробную информацию о технологии «теплый шов» или бесплатную консультацию на предмет заключения договора, он может обратиться по телефону (495) 585-79-00 или зайти на сайт компании по адресу www.promalpservice.ru

На сайте можно ознакомиться с прейскурантом цен и с полным перечнем услуг по наружным ремонтным работам.

Использование технологии «теплый шов» при герметизации швов можно проводить в любых климатических поясах и в течение всего времени года. Температура воздуха для таких работ, составляет от -150С до+350С, это обычные температуры для нашей Росиии.

расчет стоимости ремонта межпанельных швов

Гарантия на проводимые работы сотавляет (в зависимости от объекта) от 2 до 5 лет.

Цена герметизации швов для 2-х комн. и 1- комн.квартир составит минимальный заказ — 30 погонных метров загерметизируемого шва.

Объем работ для 2-х комн. торцевая и для 3-х комнатной не торцевой составит примерно 45 пог. м.

Для 3-х комн. от 60-до 90 пог. м. Стоимость одного погонного метра герметизации шва составляет 350 руб с ценой работы и материала. Источник с сайта http://www.promalpservice.ru/germ.html