Доброго времени суток, представители Ассоль!
По положительным рекомендациям знакомых решил обратиться с существующим вопросом и в последующем реализацией ответов по утеплению фасада. Вкратце по спецификации: квартира торцевая 5-ти этажного дома на 4-м этаже (на торец приходится гостиная и спальня). Общая площадь по торцевой части приблизительно 33 кв.м. Дом кирпичный. И как я понимаю, вопрос отсутствие в дополнительной герметизации, гидроизоляции и утеплении межпанельных швов отпадает, необходимо только само утепление пенопластом, либо мин.ватой. Проблема уже существует много лет в борьбе с грибком плесенью. Последние шаги были предприняты в установке дополнительной отводной ветки отопления вдоль торцевой стены. Но стопроцентного решения в этом достигнуто не было полностью. Тогда и призадумался утеплить именно фасадную часть уже, чтобы не менять чуть ли не ежегодно обои. Вашу организацию мне порекомендовали как надежную, ответственную, выполняющую весь фронт работ под ключ без претензиата. Для меня импонирует работать именно с такими специалистами, а не пустословами. Существует ряд вопросов, которые по ходу действий безусловно нужно будет обсудить: что все таки лучше будет в моем случае, пенопласт или мин.вата, какие затраты, выполняете ли работы в регионах (Подольск) какие гарантии и т.д.
Заранее, спасибо за ответ!

АНАЛИЗ СОВРЕМЕННЫХ МЕТОДОВ ГЕРМЕТИЗАЦИИ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

Главная и серьезнейшая проблема панельных зданий – это разрушение швов и деформация межпанельных стыков, что значительно снижает их срок эксплуатации. Последствия этого выражаются в промерзании наружных панелей зимой, появлении грибков и плесени, а также постепенном разрушение конструкций стеновых панелей.

По технологии при строительстве между панелями остается пустое пространство – межпанельные швы. Они необходимы для сохранения целостности панельных плит во время их расширения в жаркую погоду и сжатия в морозы. Кроме этого межпанельные или деформационные швы обеспечивают целостность конструкции при усадке дома. Если изоляционные материалы отслужили свой срок возникает необходимость восстановления целостности швов. Ремонтные работы помогают достигнуть следующих результатов:
– ликвидация потерь тепла через щели в потрескавшихся изоляционных материалах;
– исключение попадания влаги внутрь помещения;
– устранение конденсата на стенах;
– защита от плесени и грибков;
– комфортный микроклимат помещения.

В настоящее время существуют несколько методов ремонта межпанельных швов:

• поверхностная герметизация, при использовании данного метода нет необходимости вскрывать старый шов. Суть данного метода состоит в нанесении на поверхность нового однокомпонентного акрилового или двухкомпонентного полиуретанового герметика. Этот метод применим только в случаях незначительного повреждения старого слоя мастики, а теплоизоляционный материал сохранил свои свойства;
• герметизация межпанельного шва с расшивкой, данный метод
предусматривает полное вскрытие и зачистку стыка. В открытый межпанельный стык укладывается утеплитель (к примеру, Вилатерм), который закрывается сверху одним или несколькими слоями шовной мастики.
Недостатками такой технологии являются полости внутри заделанного стыка, которые снижают качество и срок службы отремонтированных швов;
• «теплый шов» (трехкомпонентная герметизация), данная технология выполнения теплоизоляции стыков включает несколько этапов

схема заделки швов

 межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Со временем пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва;
 не дожидаясь, пока пена застынет, на нее укладывают утеплитель Вилатерм (Изонел). Этот утеплитель представляет собой вспененный материал круглого сечения с плотной структурой. он долговечен, не подвержен негативному влиянию влаги, температурных перепадов, не разрушается под действием ультрафиолетового излучения, эластичен, дешев;
 заделка швов с помощью гидроизоляционного материала – шовной мастики.
На сегодняшний день технология «теплый шов» является наиболее дешевой и долговечной. Работы по герметизации швов данным методом производятся с уличной стороны, что не создает дискомфорта людям внутри помещения. Работы производятся в основном методом промышленного альпинизма. Для заполнения межпанельных швов используют полиуретановые, силиконовые, акриловые герметики.

правильно выбирайте мастику для заделки швов
Полиуретановые герметики являются уплотняющей, клеящей, эластичной массой на основе полиуретана, сохраняющей свои свойства эластичности на протяжении долгого времени. Данный вид герметика широко IV Международная научно-практическая конференция используется для герметизации и склеивания любых материалов: бетона, керамики, пластмассы, лакированной жести, камня, металла и древесины.
Герметики на основе силикона применяются для проведения наружных и внутренних работ – они выступают в роли изоляторов при установке металлических элементов, дверных проемов и оконных рам. А также являются отличным средством для предотвращения проникновения внутрь помещения влаги и посторонних запахов. Герметики на акриловой основе применяются для надежного заполнения швов и трещин между поверхностями из бетона или камня.
Они обладают достаточной эластичностью и сохраняют ее на протяжении долгого времени. Кроме того, они способны выдерживать повышенный уровень вибрации, их поверхность можно легко покрыть различными видами красящих веществ.
Акриловые герметики не содержат растворителей. Их применение максимально эффективно как для проведения внутренних, так и наружных работ. Обладают хорошей адгезией с древесиной, кирпичом, бетоном, штукатуркой.

теплый-шов-технология-1
«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: он производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.
Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор.
Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения пространства внутри шва, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома. Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.
На практике доказано, что проведение герметизации швов по технологии «теплый шов» способствует увеличению температуры внутри жилых построек на 3-4 градуса в зимний период.
Еще одним немаловажным плюсом этой технологии является ее экономическая целесообразность в долгосрочной перспективе эксплуатации здания.
Использование «теплого шва» как нельзя лучше подходит для повышения эксплуатационных характеристик построек в условиях российского климата.
Источник http://www.promalpservice.ru/germ.html

«ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»
2016 43 УДК 699.868
ЗАЙЦЕВА К.А., ассистент (КузГТУ)
г. Кемерово, Россия



Яндекс.Метрика




 

Вид заснеженных крыш городских домов вызывает эстетическое наслаждение. Искрящиеся днем в солнечных лучах, а в темное время суток подсвеченные фонарями снежные кристаллы на крышах и карнизах превращают унылый городской пейзаж в настоящую зимнюю сказку.

Народная мудрость гласит, что не все то золото, что блестит. При всей своей красоте, снежные наносы на крышах зданий и сооружений приносят огромный вред — очистка кровли в зимний период необходима. Выпавший после очередной метели белый и пушистый снег на крыше со временем уплотняется. Постоянно увеличивающаяся толщина снежного покрова создает избыточные весовые нагрузки на несущие конструкции крыш. Из новостных лент известно о многих случаях обрушения кровель бассейнов, торговых центров, спортивных сооружений приведших к многочисленным жертвам. Виной всему не убранный после очередного бурана снег. Уборка кровли от снега и льда – одна из задач, решаемых в зимний период специалистами в области промальпа.

Еще одна проблема, вызываемая скоплением снега на кровле, связана с тем, что поверхность крыши, нагреваясь из нутрии, начинает играть роль испарителя, на крыше подтаивает нижний слой снежного пласта. Подтаивая днем и замерзая ночью, снежный пласт превращается в слоеный пирог из льда и воды. Лед забивает водоотводные желоба и водосточные трубы и они, по законам физики, обрываются под непомерной тяжестью смеси из застывшей воды и спрессованного снега. Застоявшаяся вода просачивается сквозь стыковые швы кровли, заполняет в них внутренние полости и, замерзая, разрушает шов, что заставляет производить преждевременный дорогостоящий ремонт кровли (мягкая кровля особенно страдает от подобных воздействий).

Висящие по периметру крыши, балконов и на промежуточных карнизах сосульки представляют собой серьезную опасность для прохожих и припаркованного внизу на придомовой территории автотранспорта.

Уборка кровли от снега и льда – трудоемкое и опасное дело. Обычно эти сложные работы возлагаются на специалистов в области промышленного альпинизма. Не только требования безопасности, но и здравый смысл, говорят о том, что работать на крыше без страховки, особенно зимой, нельзя. В отличии от летнего периода, когда кровля не особо скользкая и, в принципе, можно страховаться за ограждающие бортики, работа на высоте зимой предъявляет особо жесткие требования к организации страховки персонала.

Промышленные альпинисты занимаются не только мойкой окон, но и в совершенстве владеют методами обеспечения страховки и снаряжением для высотных работ. Специально обученные специалисты по уборке снега с крыш могут свободно перемещаться верх и вниз на крутых участках кровли, могут надолго зависать на веревке во время скалывания льда с козырьков и промежуточных карнизов.

2787 знаков

Если технология герметизации швов нарушена, то это способно привести к появлению сквозняков, плесени, промерзанию стен.
При строительстве проводится первичная герметизация шва в несколько этапов:
— заполнение пеной шва;
— укладка «Вилатерма» (произведен из вспененного полиэтилена). Материал эластичен, что является неоспоримым преимуществом при усадке дома в будущем. Важно, чтобы материал плотно прилегал бетонной стене;
— нанесение мастики (герметика). Шов должен быть загерметизирован полностью!
Иногда возможно утепление без использования пены. Это не сильно отразится на конечном результате.

ошибки герметизации швов

Ошибки при герметизации стыков

1) использование только пены. Мы не используем такую упрощенную технологию. Пена не обладает эластичностью и в дальнейшем при усадке дома будет трескаться, из-за чего в швах образуются трещины;
2) «Вилатерм» низкого качества. Мы проверяем отдельно каждую партию. Однажды мы не приняли утеплитель, так как он был «сырой» — в таком случае он попросту выпадал бы из шва;
3) неправильный диаметр «Вилатерма». Он должен плотно прилегать к стенам и при этом быть сжатым;
4) не подходящая стыковка утеплителя.

Повторная герметизация

Подобные работы по утеплению швов между панелями возможно проводить, используя две технологии на выбор:
1. Не вскрывая шов. На старый слой мастики либо же сверху изначально бетонного шва наносится новый слой герметика. Но при ремонте мастичных швов прежде всего нужно обращать внимание на то, чтобы поверхность была очищена от посторонних предметов, мусора, которые в дальнейшем могут осыпаться. Для начала шов очищается с помощью карщетки, а затем уже обрабатывается поверхность растворителем.
2. Вскрытие шва. В данном случае первоначальный шов вскрывается, а затем полностью очищается от старого герметика. Данная задача выполняется с помощью перфоратора, зубила и молотка. Ими как раз и удаляются остатки материалов из швов. После всего этого шов необходимо обработать обезжиривателем и преступить к первичной герметизации.
Наиболее распространенная ошибка, которую допускают непрофессиональные мастера на данном этапе работы – плохая зачистка старого шва. Уже на этом этапе можно в таком случае сразу сказать, что дальнейшие ремонтные работы не имеют абсолютно никакого смысла, так как добиться желаемого результата уже не удастся – из-за плохой очистки поверхности утеплитель не будет плотно прилегать к поверхности. В дальнейшем там вновь образуются трещины и ни о какой изоляции влаги и холода не может идти и речи.

Закрытые межпанельные стыки

Основные моменты технологии герметизации стыков между панелями
Промазка стыков конечно же самый быстрый, простой и к тому же дешевый вариант. Но в данном случае это не даст по факту никакого результата. В полости шва так и останутся щели и трещины, по которым в квартиру свободно будет попадать холод и сырость. Стены так и будут промерзать и мокнуть и ничто не будет препятствовать появлению плесени и грибка на стенах квартиры.
Все это объясняется тем, что когда идет дождь вода собирается на кровле и затем по межпанельным швам попросту стекает в стены как по трубам. Особенно это заметно в тех местах, где идет пересечение вертикального и горизонтального швов. Управляющие компании, обслуживающие дом, очень часто отдают предпочтение именно методу поверхностной герметизации. Основная задача для них – создать видимость выполненной работы, обратить внимание на внешний эффект.

 

герметизация межпанельных швов до и после герметизация межпанельных швов до и после

 

Но на самом деле их никак не интересует истинное качество выполнения.
Заполнение межпанельного шва пеной – достаточно хороший вариант. Да, он не идеален, но существует ряд ситуаций, когда другой вариант попросту не возможен и поэтому стоит остановиться именно на подобном решении. В таком случае в шве делается несколько отверстий на определенном расстоянии друг от друга. Затем через эти отверстия в полость шва заливается пена, которая и должна заполнить все трещины и пустоты, образовавшиеся там. Такой способ идеален, если расстояние между плитами достаточно маленькое и поместить туда утеплитель будет попросту не возможно. Либо же если цементно-бетонный раствор настолько сильно закрывает швы, что закрыть их утеплителем будет не реально.
Но при этом подобная технология имеет достаточно много недостатков. Пена не отличается пластичностью и поэтому не приспособлена к деформации, которой она будет поддаваться при усадке дома. Наиболее уязвимы в данной ситуации именно швы между панелями. Поэтому достаточно быстро пена там будет трескать и смещаться, что в конечном итоге опять приведет к образованию трещин и пустот в шве. Через них же ветер, холодный воздух и влага снова смогут беспрепятственно попадать в жилище.
Но опять-таки в некоторых ситуациях альтернативного варианта попросту нет. Уложить «Вилатерм» снаружи попросту невозможно и поэтому все трещины и пустые места в швах должны быть заполнены пеной, а сверху покрыты мастикой. Если же соблюдать грамотно и профессионально все этапы технологии выполнения этой работы, то это также будет достаточно надежный и хороший метод обработки швов. Если на пену в завершение не будет климатического воздействия, то результат действительно будет достаточно высокого качества и долговечным. Но главное — проводить подобные работы уж точно лучше летом. Зимой при низкой температуре воздуха есть риск того, что пена попросту замерзнет, а не застынет надлежащим образом, что приведет к полному отсутствию желаемого результата и работы по утеплению в любом случае придется повторить летом еще раз.
Технологические особенности утепления и герметизации швов между панелями

технология заделки межпанельных швов

Технология «Теплый шов»

Наши специалисты испробовали много технологий и многолетний опыт позволяет утверждать какие из них являются наиболее подходящими для проведения подобных ремонтных работ по утеплению швов между панелями в панельных домах. «Теплый шов» — наиболее популярная на сегодняшний день технология, которая приносит наиболее идеальный и долговечный результат. Подобный результат достигается благодаря использованию высококачественных проверенных сертифицированных материалов, помноженному на профессионализм и большой опыт наших специалистов.
В ходе выполнения данной технологии полость шва между панелями для начала подпенивается, затем туда укладывается утеплитель «Вилатерм». Важно следить за тем, чтобы он максимально плотно прилегал к поверхности стены и был сильно уплотнен в полости шва – только таким образом в результате усадки дома шов по-прежнему останется герметично заполненным утеплителем. В завершение поверхность шва покрывается плотным слоем герметика (мастики).
Конечно, технология «теплый шов» на сегодняшний день является общепризнанным лидером в области утепления швов между панелями. По сравнению с остальными альтернативами она имеет массу преимуществ и приносит намного более долговечный и качественный результат. Но при этом все же имеет и некоторые недостатки, а именно несколько сложностей выполнения работы.
Основной нюанс заключается в том, что толщина стандартной панельной плиты никогда не может быть меньше 20 см, а вот толщина «Вилатерма» — не превышает 4 см. А ведь есть и более толстые панельные плиты, поэтому заполнить все пространство шва практически не возможно. После укладки «Вилатерма» достаточно большое пространство останется пустым. Со временем через несколько лет Вилатерм, какой бы качественный материал не использовали бы специалисты в своей работе, все равно превратится в труху и проблема незащищенности межпанельных стыков вернется в точно таком же контексте. Если же прибегнуть к альтернативному варианту и попросту хорошенько заполнить швы строительной пеной, то это также не решит проблему надлежащим образом. В скором времени пена попросту вытолкнет из швов герметик и Вилатерм, что приведет к точно такому же результату. Вот почему во время применения технологии «Теплый шов» полость шва специалисты постепенно слегка подпенивают. На странице о герметизации швов между панелями можно найти намного более детальную и подробную информацию по данной теме.

Технология уплотнения межпанельных швов

 

Основной целью данной технологии является полностью заполнение всего просвета между панелями. Конечным этапом выступает нанесение финального слоя мастики. Если сразу полностью весь шов заполнить материалами, то они будут выталкиваться наружу. Поэтому необходимо подождать в идеале несколько суток пока строительная пена полностью затвердеет. Только после этого поверх нее укладывается Вилатерм и наносится мастика. При необходимости излишки пены убираются. Если работы проводятся без вскрытия шва, то технология по факту та же. Но после просверливания отверстия и введения туда необходимого количества пены отверстие необходимо плотно закрыть. Только в таком случае пена, не найдя выхода наружу, будет заполнять все, даже самые мелкие, полости внутри шва.

Необходимо ли вскрытие шва?

Существует целый ряд показателей, указывающих на то, что шов между панелями в любом случае необходимо вскрывать:
— при ударе острым краем молотка материал из шва осыпается;
— шов обработан герметиком поверхностно и под ним только оштукатурен;
— слишком старые стены;
В таком случае швы рекомендуется вскрыть. Если же шов между плитами хорошо забетонирован изначально либо же расстояние слишком маленькое, то в таком случае не следует ничего разрушать. В таком случае достаточно просто через просверленные отверстия заполнить пустоты строительной пеной.
Некоторые люди считают, что действительно качественным утепление будет лишь в том случае, если швы заполнить Вилатермом. Но на самом деле это вовсе не так. Сам по себе Вилатерм не дает же никакого тепла. Он просто герметично закрывает шов и тем самым препятствует проникновению холодного воздуха и влаги в помещение. Если же грамотно и профессионально заполнить полость шва пеной и затем покрыть сверху мастикой, то результат будет ничуть не хуже.

Непосредственно особенности герметизации

Сейчас очень многие жители прежде чем преступить к ремонту в новостройках ждут пока дом даст усадку. В результате этого между плитами уже успевают образоваться пустоты, которые необходимо будет заделать. Особенно остро эта проблема ощущается в тех домах, которые строились в зимнее время. Панели успевали напитаться влагой, которая в дальнейшем могла заледенеть в пустотах, что способствовало началу разрушения самой плиты.
В идеале, если герметическая обработка стыков проводится еще на начальном этапе строительства. При этом в работе должны использоваться только пластичные материалы, так как сверхпрочные материалы могут трескаться даже при абсолютно не значительном движении плит во время усадки дома.

как посчитать межпанельные швов квартиры

Профессиональная герметизация швов

Для полной изоляции влаги и холода важно, чтобы все полости (даже микроскопические) между плитами были полностью заполнены. Для обеспечения комфортной жизни в помещении необходимо, чтобы абсолютно все швы были полностью герметично заделаны. Многолетняя практика и сравнение с другими технологиями показали, что «теплый шов» — наиболее подходящая технология утепления.
Ранее швы заполняли исключительно паклей либо же каучуком. Сейчас в подобных работах принято использовать качественно новые материалы и технологии, что позволяет обеспечить намного более качественный и длительный результат.
Ранее использовались:
— цементные растворы;
— набухающие шнуры;
— специальные профили.
Некоторые современные компании и сейчас продолжают использовать в работе данные материалы, но они не могут обеспечить высококачественный результат из-за микротрещин плит, различной толщины зазоров между плитами и попросту брака, который мог быть допущен еще изначально при строительстве дома.
Наиболее яркий пример – здания, возведенные из сэндвич-панелей. Предполагалось, что эти быстровозводимые дома будут теплыми благодаря специальному утеплителю, который заполнит пространство между двумя панелями. На деле же его там не оказалось и между этими панелями попросту гуляет ветер, обеспечивая сильный сквозняк и в доме. Также из-за этого образуется конденсат, способствующий появлению плесени и грибка.

 

Наши телефоны:

Тел: +7 (495) 585-79-00,
Тел: +7 (499) 179-24-93

Тел: +7 (926) 932-21-44