Одной из самых распространенных «болезней» панельных многоэтажек является нарушение герметизации межпанельных швов. Очень часто дома с такими проблемами встречаются и у нас. Сколько проблем и неудобств она доставляет жильцам этих домов: появляется плесень и сырость, ненужные сквозняки, начинают деформироваться и отклеиваться обои. Одновременно с этим может начаться и разрушение самой панели, что ведет к плачевным последствиям и большим денежным затратам на их устранение. Но не стоит отчаиваться. Современные технологии, предлагаемые производителями строительных материалов, позволяют устранить указанные выше проблемы.

Способ первый – когда межпанельные швы покрываются дополнительным слоем герметика. Данный вид устранения дефекта заключается в простой обмазке устаревшей мастики новым слоем свежей. Эта работа довольно проста, результат виден сразу и стоит недорого. Однако, этот вариант не слишком долгосрочен. Его можно улучшить, применив дополнительно обмазку цементным раствором.

Баннер альпинизм

Способ второй – улучшение герметизации швов с применением пенополиуретанового трубчатого утеплителя. В большинстве случаев используют вилатерм. Вилатерм бывает разной толщины, полый или цельный внутри. Достоинством вилатерма является устойчивость к ультрафиолетовому излучению и гниению, а также низкая цена. Для выполнения указанных работ чаще применяют полый вариант вилатерма, так как он подходит под разную толщину и к тому же обладает эластичностью. Работать с этим материалом довольно-таки легко, но самое главное, не допустить его разрыва и тщательно состыковать по длине. Если не будет соблюдено данное условие, материал может начать опять впитывать влагу, что впоследствии приведет к его разрушению, или может начать скапливаться вода в других местах.

Способ третий – применение монтажной пены. Пена позволяет эффективно заполнить все пустоты. Однако, главным ее недостатком является то, что она выступает из шва. Тогда ее приходится срезать, что в свою очередь опять может привести к впитыванию влаги, а затем к дальнейшему разрушению защитного слоя. Поэтому, срезанный слой пены необходимо покрыть защитным слоем специальной краски. Иначе герметизация швов быстро нарушится вновь.

Способ четвертый – технология «теплого шва». В чем же заключается его суть?

Это комбинированный способ заделки дефектов межпанельных швов. В нем удачно сочетаются все достоинства вышеперечисленных нами способов. В данном варианте ремонтные работы проводятся в несколько этапов. Вначале дефектный шов очищается от мусора и поврежденных частиц. Полученное очищенное пространство наполняют монтажной пеной. Пока пена находится в не застывшем состоянии, поверх нее укладывают полые трубчатые полосы вилатерма, а в завершении, наносят слой мастики, которая является верхним защитным слоем всего «пирога». Процедура заделки швов таким образом дорогостоящая, однако, она позволяет добиться качественной герметизации шва на долгие годы.

заделке межпанельных швов в панельных домах

Заявки на герметизацию швов, сделанные индивидуально жильцами квартир, выполняются промышленными альпинистами в течение двух дней без проникновения в квартиру и применения автовышки путем вывешивания с наружной стороны на фасад здания. Также выполняются заявки на произведение наружных работ, необходимых после установки металлопластиковых окон: обрезания излишков монтажной пены и герметичное закупоривание швов и изоляция их от прямого воздействия солнечной радиации путем обработки солнцезащитной мастикой.

Бывает, что на вторую-третью зиму после новоселья владельцы квартир в панельных зданиях встречаются с определенными проблемами: в комнатах отваливаются обои, появляются пятна, в квартирах четко ощущается сырость, вплоть до появления конденсата, хорошо прогреть внешние комнаты не получается. Источник этих неприятных явлений — негерметизированные швы между панелями. Хуже, когда влага в швах ускоряет процесс коррозии и разрушения. Недобросовестные строители не заделывают швы, а просто обмазывают мастикой или битумом. Этот способ ускоряет работы и в кратчайший срок деньги заказчиков считаются «освоенными». И вот через некоторое время время, за это расплачиваются жильцы, расплачиваются шумом улиц в квартире, плесенью в сырых углах и прочими «радостями». И если шум это лишь психологический дискомфорт, то плесень и грибок — это прямая угроза здоровью людей, которые живут в таком доме. Человек может годами жить в таком помещении, не подозревая, что коварные микроорганизмы его медленно, но верно убивают.

Иногда применяют затратный, но не более эффективный способ – герметизацию швов мастикой с последующей заделкой раствором, полностью шва или только сильно разрушенных участков. И в этом случае шов не выдержит длительного воздействия ультрафиолета и атмосферы, через несколько лет придется повторить герметизацию швов.

Сегодня ремонтные организации в столице предлагают заделать швы трубчатым пенополиуретановым утеплителем, чаще всего используется материал «Вилатерм». Для него характерна низкая цена, высокая устойчивостью к ультрафиолетовому излучению, низкий коэффициент теплоотдачи. Материал «Вилатерм» имеет трубчатый вид, он долговечен, не гниет. Но заделка шва должна предваряться полной очисткой пространства («устья») шва. В это устье «Вилатерм» укладывают рабочие, вручную, с помощью деревянных лопаточек. Пенополиуретан неплохой материал, достаточно эластичный, что бы его можно поместить в шов, предварительно тщательно обжав. Герметичный снаружи шов очень долговечен, но при очевидных преимуществах этот материал имеет существенный недостаток. Вилатерм предъявляет высокие требования к квалификации рабочих и герметизации шва. Любое повреждение утеплителя ведет к утрате теплоизолирующих качеств, плохая защита от внешних факторов приведет к впитыванию «Вилатермом» влаги, и найти такой некачественно сработанный участок шва просто невозможно, и впитавшаяся влага разрушит межпанельный шов в совершенно неожиданном месте. Потому все работы по укладке утеплителя должны делать высококвалифицированные работники. Это специально обученные бригады промышленных альпинистов.

head-bg

Самый прогрессивный метод герметизации межпанельных носит название «Теплый шов». Он использует все достоинства предыдущего способа и особую технологию заделки полостей. Данный метод применяется для типовых панельных домов П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ, И-155, ИП-46. Так же перед началом утепления сначала полностью расчищается устье межпанельного шва от всех остатков стройматериалов кусочков бетона. Затем рабочий заполняет его строительной пеной «Макрофлекс». Этот материал попадает в наше устье по длинному наконечнику баллона-распылителя. Если устье очень широкое, то это действие придется повторяться несколько раз. К не застывшему «Макрофлексу» прилепляется пенополиуретановый утеплитель «Вилатерм» и после этого шов герметизируется мастикой. Этот способ комбинированный, он позволяет снизить общие затраты без потери качества. Данная технология герметизации даст возможность забыть о швах между панелями на многие годы. Таким образом, заделка швов «теплый шов» это трехкомпонентная технология, то есть с использованием материалов «Вилатерм-СП», как пенополиуретанового утеплителя, паны «Макрофлекс» и мастики (отличная импортная солнцезащитная мастика Оксипласт, это как раз то, что нужно). Эти материалы дадут возможность максимально надежно герметизировать межпанельные швы. Кроме мастики Оксипласт можно применять и воздухозащитную ленту «Герволент» на клее КН-2.

Герметизация межпанельных швов в здании по технологии «Теплый шов» предполагает работы только с наружи дома, на высоте. Потому в этих работах задействованы промышленные альпинисты. Альтернативой им является применение автовышек и возведение лесов. Второй способ более затратный и требует в несколько раз больше времени. Аренда современной автовышки иностранного производства так же обойдется никак не дешевле, чем привлечение специальных бригад промальпинистов, да и рабочих высотников с подобающей квалификацией и допусками придется поискать, что скорее всего приведет к тем же альпинистам. Таким образом, привлечение бригад промышленных альпинистов для проведения косметических ремонтов швов между панелями, утеплению балконов и лоджий, срочному ремонту кровель и т. п. во многих случаях экономически более оправдано, чем услуги больших ремонтно-строительных организаций. Особенно это касается высотных административных зданий и жилых зданий повышенной этажности.

Разрушению и потере герметичности подвержены и внутренние межблочные соединения. Хотя эта напасть не так критична, как сквозняк от наружных швов, но у жильцов возникают определенный неудобства, дискомфорт. Кроме того из помещения в помещение могут перейти паразиты и грызуны, что очень существенно портит нам жизнь. Для восстановления герметичности внутренних стыков между стеновыми панелями так же можно применять строительную пену «Макрофлекс», которая при «схватывании» полностью заполнит все полости и надежно изолирует соединение. Внутренние швы в квартирах, кроме помещений с высокой влажностью и агрессивной средой, не нуждаются в дополнительной защите мастиками.

У промышленных альпинистов можно заказать и такие услуги, как индивидуальный ремонт балкона, лоджии, герметизации окон и козырьков. На балконах и лоджиях такая заделка швов улучшит эффект от остекления, теплоизоляцию стыков можно провести при необходимости по всей внешней стороне балконного ограждения. Если ваше домоуправление не внимает жалобам на сквозняки от щелей в стыках, то жилец сможет решить эту проблему для своей отдельно взятой квартиры, обычно такие работы не занимают более одного рабочего дня для пары квалифицированный альпинистов. Для справки: периметр герметизации швов не торцевой 2-х комнатной квартиры составляет около 30 метров. Но учтите, что все эти работы по герметизации и теплоизоляции межпанельных швов проводятся при теплой безветренной погоде, от +30 градусов Цельсия тепла и 15 градусов Цельсия мороза. Температура пены «Макрофлекс» и мастики «Оксипласт» перед использованием во внутришовном пространстве должна быть +25-30, то есть необходимо будет предусмотреть теплое помещение для хранения матерала. Промышленные альпинисты дают гарантийный срок на свои работы от 2-х до 5 лет.

                   Важно! Правильно составить заявление на герметизацию швов:

                /   Открываем секреты правильного написания заявления на швы в УК

                /   Утепление межпанельных швов в панельных домах

Я, как и многие другие люди, живу в обычном панельном доме. И мне, как и всем, хочется обитать в качественной квартире, чтоб не возникало никаких проблем с наружным ремонтом. И конечно же, хочется, чтоб дом был теплый и уютный, чтоб не продувало и вытягивало все тепло. Поэтому мы с мужем сразу решили, что воспользуемся именно этой технологией  — технологией «теплого шва». У нас были проблемы с плесенью на стенах, но после проведения всех этапов работ, это все улетучилось. И, главное, после заделки швов мы остались очень довольны. Нам все сделали, как для себя, за что мы очень благодарны рабочим.

Доброго времени суток, представители Ассоль!
По положительным рекомендациям знакомых решил обратиться с существующим вопросом и в последующем реализацией ответов по утеплению фасада. Вкратце по спецификации: квартира торцевая 5-ти этажного дома на 4-м этаже (на торец приходится гостиная и спальня). Общая площадь по торцевой части приблизительно 33 кв.м. Дом кирпичный. И как я понимаю, вопрос отсутствие в дополнительной герметизации, гидроизоляции и утеплении межпанельных швов отпадает, необходимо только само утепление пенопластом, либо мин.ватой. Проблема уже существует много лет в борьбе с грибком плесенью. Последние шаги были предприняты в установке дополнительной отводной ветки отопления вдоль торцевой стены. Но стопроцентного решения в этом достигнуто не было полностью. Тогда и призадумался утеплить именно фасадную часть уже, чтобы не менять чуть ли не ежегодно обои. Вашу организацию мне порекомендовали как надежную, ответственную, выполняющую весь фронт работ под ключ без претензиата. Для меня импонирует работать именно с такими специалистами, а не пустословами. Существует ряд вопросов, которые по ходу действий безусловно нужно будет обсудить: что все таки лучше будет в моем случае, пенопласт или мин.вата, какие затраты, выполняете ли работы в регионах (Подольск) какие гарантии и т.д.
Заранее, спасибо за ответ!