Одной из самых распространенных «болезней» панельных многоэтажек является нарушение герметизации межпанельных швов. Очень часто дома с такими проблемами встречаются и у нас. Сколько проблем и неудобств она доставляет жильцам этих домов: появляется плесень и сырость, ненужные сквозняки, начинают деформироваться и отклеиваться обои. Одновременно с этим может начаться и разрушение самой панели, что ведет к плачевным последствиям и большим денежным затратам на их устранение. Но не стоит отчаиваться. Современные технологии, предлагаемые производителями строительных материалов, позволяют устранить указанные выше проблемы.

Способ первый – когда межпанельные швы покрываются дополнительным слоем герметика. Данный вид устранения дефекта заключается в простой обмазке устаревшей мастики новым слоем свежей. Эта работа довольно проста, результат виден сразу и стоит недорого. Однако, этот вариант не слишком долгосрочен. Его можно улучшить, применив дополнительно обмазку цементным раствором.

Баннер альпинизм

Способ второй – улучшение герметизации швов с применением пенополиуретанового трубчатого утеплителя. В большинстве случаев используют вилатерм. Вилатерм бывает разной толщины, полый или цельный внутри. Достоинством вилатерма является устойчивость к ультрафиолетовому излучению и гниению, а также низкая цена. Для выполнения указанных работ чаще применяют полый вариант вилатерма, так как он подходит под разную толщину и к тому же обладает эластичностью. Работать с этим материалом довольно-таки легко, но самое главное, не допустить его разрыва и тщательно состыковать по длине. Если не будет соблюдено данное условие, материал может начать опять впитывать влагу, что впоследствии приведет к его разрушению, или может начать скапливаться вода в других местах.

Способ третий – применение монтажной пены. Пена позволяет эффективно заполнить все пустоты. Однако, главным ее недостатком является то, что она выступает из шва. Тогда ее приходится срезать, что в свою очередь опять может привести к впитыванию влаги, а затем к дальнейшему разрушению защитного слоя. Поэтому, срезанный слой пены необходимо покрыть защитным слоем специальной краски. Иначе герметизация швов быстро нарушится вновь.

Способ четвертый – технология «теплого шва». В чем же заключается его суть?

Это комбинированный способ заделки дефектов межпанельных швов. В нем удачно сочетаются все достоинства вышеперечисленных нами способов. В данном варианте ремонтные работы проводятся в несколько этапов. Вначале дефектный шов очищается от мусора и поврежденных частиц. Полученное очищенное пространство наполняют монтажной пеной. Пока пена находится в не застывшем состоянии, поверх нее укладывают полые трубчатые полосы вилатерма, а в завершении, наносят слой мастики, которая является верхним защитным слоем всего «пирога». Процедура заделки швов таким образом дорогостоящая, однако, она позволяет добиться качественной герметизации шва на долгие годы.

заделке межпанельных швов в панельных домах

Заявки на герметизацию швов, сделанные индивидуально жильцами квартир, выполняются промышленными альпинистами в течение двух дней без проникновения в квартиру и применения автовышки путем вывешивания с наружной стороны на фасад здания. Также выполняются заявки на произведение наружных работ, необходимых после установки металлопластиковых окон: обрезания излишков монтажной пены и герметичное закупоривание швов и изоляция их от прямого воздействия солнечной радиации путем обработки солнцезащитной мастикой.

Бывает, что на вторую-третью зиму после новоселья владельцы квартир в панельных зданиях встречаются с определенными проблемами: в комнатах отваливаются обои, появляются пятна, в квартирах четко ощущается сырость, вплоть до появления конденсата, хорошо прогреть внешние комнаты не получается. Источник этих неприятных явлений — негерметизированные швы между панелями. Хуже, когда влага в швах ускоряет процесс коррозии и разрушения. Недобросовестные строители не заделывают швы, а просто обмазывают мастикой или битумом. Этот способ ускоряет работы и в кратчайший срок деньги заказчиков считаются «освоенными». И вот через некоторое время время, за это расплачиваются жильцы, расплачиваются шумом улиц в квартире, плесенью в сырых углах и прочими «радостями». И если шум это лишь психологический дискомфорт, то плесень и грибок — это прямая угроза здоровью людей, которые живут в таком доме. Человек может годами жить в таком помещении, не подозревая, что коварные микроорганизмы его медленно, но верно убивают.

Иногда применяют затратный, но не более эффективный способ – герметизацию швов мастикой с последующей заделкой раствором, полностью шва или только сильно разрушенных участков. И в этом случае шов не выдержит длительного воздействия ультрафиолета и атмосферы, через несколько лет придется повторить герметизацию швов.

Сегодня ремонтные организации в столице предлагают заделать швы трубчатым пенополиуретановым утеплителем, чаще всего используется материал «Вилатерм». Для него характерна низкая цена, высокая устойчивостью к ультрафиолетовому излучению, низкий коэффициент теплоотдачи. Материал «Вилатерм» имеет трубчатый вид, он долговечен, не гниет. Но заделка шва должна предваряться полной очисткой пространства («устья») шва. В это устье «Вилатерм» укладывают рабочие, вручную, с помощью деревянных лопаточек. Пенополиуретан неплохой материал, достаточно эластичный, что бы его можно поместить в шов, предварительно тщательно обжав. Герметичный снаружи шов очень долговечен, но при очевидных преимуществах этот материал имеет существенный недостаток. Вилатерм предъявляет высокие требования к квалификации рабочих и герметизации шва. Любое повреждение утеплителя ведет к утрате теплоизолирующих качеств, плохая защита от внешних факторов приведет к впитыванию «Вилатермом» влаги, и найти такой некачественно сработанный участок шва просто невозможно, и впитавшаяся влага разрушит межпанельный шов в совершенно неожиданном месте. Потому все работы по укладке утеплителя должны делать высококвалифицированные работники. Это специально обученные бригады промышленных альпинистов.

head-bg

Самый прогрессивный метод герметизации межпанельных носит название «Теплый шов». Он использует все достоинства предыдущего способа и особую технологию заделки полостей. Данный метод применяется для типовых панельных домов П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ, И-155, ИП-46. Так же перед началом утепления сначала полностью расчищается устье межпанельного шва от всех остатков стройматериалов кусочков бетона. Затем рабочий заполняет его строительной пеной «Макрофлекс». Этот материал попадает в наше устье по длинному наконечнику баллона-распылителя. Если устье очень широкое, то это действие придется повторяться несколько раз. К не застывшему «Макрофлексу» прилепляется пенополиуретановый утеплитель «Вилатерм» и после этого шов герметизируется мастикой. Этот способ комбинированный, он позволяет снизить общие затраты без потери качества. Данная технология герметизации даст возможность забыть о швах между панелями на многие годы. Таким образом, заделка швов «теплый шов» это трехкомпонентная технология, то есть с использованием материалов «Вилатерм-СП», как пенополиуретанового утеплителя, паны «Макрофлекс» и мастики (отличная импортная солнцезащитная мастика Оксипласт, это как раз то, что нужно). Эти материалы дадут возможность максимально надежно герметизировать межпанельные швы. Кроме мастики Оксипласт можно применять и воздухозащитную ленту «Герволент» на клее КН-2.

Герметизация межпанельных швов в здании по технологии «Теплый шов» предполагает работы только с наружи дома, на высоте. Потому в этих работах задействованы промышленные альпинисты. Альтернативой им является применение автовышек и возведение лесов. Второй способ более затратный и требует в несколько раз больше времени. Аренда современной автовышки иностранного производства так же обойдется никак не дешевле, чем привлечение специальных бригад промальпинистов, да и рабочих высотников с подобающей квалификацией и допусками придется поискать, что скорее всего приведет к тем же альпинистам. Таким образом, привлечение бригад промышленных альпинистов для проведения косметических ремонтов швов между панелями, утеплению балконов и лоджий, срочному ремонту кровель и т. п. во многих случаях экономически более оправдано, чем услуги больших ремонтно-строительных организаций. Особенно это касается высотных административных зданий и жилых зданий повышенной этажности.

Разрушению и потере герметичности подвержены и внутренние межблочные соединения. Хотя эта напасть не так критична, как сквозняк от наружных швов, но у жильцов возникают определенный неудобства, дискомфорт. Кроме того из помещения в помещение могут перейти паразиты и грызуны, что очень существенно портит нам жизнь. Для восстановления герметичности внутренних стыков между стеновыми панелями так же можно применять строительную пену «Макрофлекс», которая при «схватывании» полностью заполнит все полости и надежно изолирует соединение. Внутренние швы в квартирах, кроме помещений с высокой влажностью и агрессивной средой, не нуждаются в дополнительной защите мастиками.

У промышленных альпинистов можно заказать и такие услуги, как индивидуальный ремонт балкона, лоджии, герметизации окон и козырьков. На балконах и лоджиях такая заделка швов улучшит эффект от остекления, теплоизоляцию стыков можно провести при необходимости по всей внешней стороне балконного ограждения. Если ваше домоуправление не внимает жалобам на сквозняки от щелей в стыках, то жилец сможет решить эту проблему для своей отдельно взятой квартиры, обычно такие работы не занимают более одного рабочего дня для пары квалифицированный альпинистов. Для справки: периметр герметизации швов не торцевой 2-х комнатной квартиры составляет около 30 метров. Но учтите, что все эти работы по герметизации и теплоизоляции межпанельных швов проводятся при теплой безветренной погоде, от +30 градусов Цельсия тепла и 15 градусов Цельсия мороза. Температура пены «Макрофлекс» и мастики «Оксипласт» перед использованием во внутришовном пространстве должна быть +25-30, то есть необходимо будет предусмотреть теплое помещение для хранения матерала. Промышленные альпинисты дают гарантийный срок на свои работы от 2-х до 5 лет.

                   Важно! Правильно составить заявление на герметизацию швов:

                /   Открываем секреты правильного написания заявления на швы в УК

                /   Утепление межпанельных швов в панельных домах

 

Вид заснеженных крыш городских домов вызывает эстетическое наслаждение. Искрящиеся днем в солнечных лучах, а в темное время суток подсвеченные фонарями снежные кристаллы на крышах и карнизах превращают унылый городской пейзаж в настоящую зимнюю сказку.

Народная мудрость гласит, что не все то золото, что блестит. При всей своей красоте, снежные наносы на крышах зданий и сооружений приносят огромный вред — очистка кровли в зимний период необходима. Выпавший после очередной метели белый и пушистый снег на крыше со временем уплотняется. Постоянно увеличивающаяся толщина снежного покрова создает избыточные весовые нагрузки на несущие конструкции крыш. Из новостных лент известно о многих случаях обрушения кровель бассейнов, торговых центров, спортивных сооружений приведших к многочисленным жертвам. Виной всему не убранный после очередного бурана снег. Уборка кровли от снега и льда – одна из задач, решаемых в зимний период специалистами в области промальпа.

Еще одна проблема, вызываемая скоплением снега на кровле, связана с тем, что поверхность крыши, нагреваясь из нутрии, начинает играть роль испарителя, на крыше подтаивает нижний слой снежного пласта. Подтаивая днем и замерзая ночью, снежный пласт превращается в слоеный пирог из льда и воды. Лед забивает водоотводные желоба и водосточные трубы и они, по законам физики, обрываются под непомерной тяжестью смеси из застывшей воды и спрессованного снега. Застоявшаяся вода просачивается сквозь стыковые швы кровли, заполняет в них внутренние полости и, замерзая, разрушает шов, что заставляет производить преждевременный дорогостоящий ремонт кровли (мягкая кровля особенно страдает от подобных воздействий).

Висящие по периметру крыши, балконов и на промежуточных карнизах сосульки представляют собой серьезную опасность для прохожих и припаркованного внизу на придомовой территории автотранспорта.

Уборка кровли от снега и льда – трудоемкое и опасное дело. Обычно эти сложные работы возлагаются на специалистов в области промышленного альпинизма. Не только требования безопасности, но и здравый смысл, говорят о том, что работать на крыше без страховки, особенно зимой, нельзя. В отличии от летнего периода, когда кровля не особо скользкая и, в принципе, можно страховаться за ограждающие бортики, работа на высоте зимой предъявляет особо жесткие требования к организации страховки персонала.

Промышленные альпинисты занимаются не только мойкой окон, но и в совершенстве владеют методами обеспечения страховки и снаряжением для высотных работ. Специально обученные специалисты по уборке снега с крыш могут свободно перемещаться верх и вниз на крутых участках кровли, могут надолго зависать на веревке во время скалывания льда с козырьков и промежуточных карнизов.

2787 знаков

Если технология герметизации швов нарушена, то это способно привести к появлению сквозняков, плесени, промерзанию стен.
При строительстве проводится первичная герметизация шва в несколько этапов:
— заполнение пеной шва;
— укладка «Вилатерма» (произведен из вспененного полиэтилена). Материал эластичен, что является неоспоримым преимуществом при усадке дома в будущем. Важно, чтобы материал плотно прилегал бетонной стене;
— нанесение мастики (герметика). Шов должен быть загерметизирован полностью!
Иногда возможно утепление без использования пены. Это не сильно отразится на конечном результате.

ошибки герметизации швов

Ошибки при герметизации стыков

1) использование только пены. Мы не используем такую упрощенную технологию. Пена не обладает эластичностью и в дальнейшем при усадке дома будет трескаться, из-за чего в швах образуются трещины;
2) «Вилатерм» низкого качества. Мы проверяем отдельно каждую партию. Однажды мы не приняли утеплитель, так как он был «сырой» — в таком случае он попросту выпадал бы из шва;
3) неправильный диаметр «Вилатерма». Он должен плотно прилегать к стенам и при этом быть сжатым;
4) не подходящая стыковка утеплителя.

Повторная герметизация

Подобные работы по утеплению швов между панелями возможно проводить, используя две технологии на выбор:
1. Не вскрывая шов. На старый слой мастики либо же сверху изначально бетонного шва наносится новый слой герметика. Но при ремонте мастичных швов прежде всего нужно обращать внимание на то, чтобы поверхность была очищена от посторонних предметов, мусора, которые в дальнейшем могут осыпаться. Для начала шов очищается с помощью карщетки, а затем уже обрабатывается поверхность растворителем.
2. Вскрытие шва. В данном случае первоначальный шов вскрывается, а затем полностью очищается от старого герметика. Данная задача выполняется с помощью перфоратора, зубила и молотка. Ими как раз и удаляются остатки материалов из швов. После всего этого шов необходимо обработать обезжиривателем и преступить к первичной герметизации.
Наиболее распространенная ошибка, которую допускают непрофессиональные мастера на данном этапе работы – плохая зачистка старого шва. Уже на этом этапе можно в таком случае сразу сказать, что дальнейшие ремонтные работы не имеют абсолютно никакого смысла, так как добиться желаемого результата уже не удастся – из-за плохой очистки поверхности утеплитель не будет плотно прилегать к поверхности. В дальнейшем там вновь образуются трещины и ни о какой изоляции влаги и холода не может идти и речи.

Закрытые межпанельные стыки

Основные моменты технологии герметизации стыков между панелями
Промазка стыков конечно же самый быстрый, простой и к тому же дешевый вариант. Но в данном случае это не даст по факту никакого результата. В полости шва так и останутся щели и трещины, по которым в квартиру свободно будет попадать холод и сырость. Стены так и будут промерзать и мокнуть и ничто не будет препятствовать появлению плесени и грибка на стенах квартиры.
Все это объясняется тем, что когда идет дождь вода собирается на кровле и затем по межпанельным швам попросту стекает в стены как по трубам. Особенно это заметно в тех местах, где идет пересечение вертикального и горизонтального швов. Управляющие компании, обслуживающие дом, очень часто отдают предпочтение именно методу поверхностной герметизации. Основная задача для них – создать видимость выполненной работы, обратить внимание на внешний эффект.

 

герметизация межпанельных швов до и после герметизация межпанельных швов до и после

 

Но на самом деле их никак не интересует истинное качество выполнения.
Заполнение межпанельного шва пеной – достаточно хороший вариант. Да, он не идеален, но существует ряд ситуаций, когда другой вариант попросту не возможен и поэтому стоит остановиться именно на подобном решении. В таком случае в шве делается несколько отверстий на определенном расстоянии друг от друга. Затем через эти отверстия в полость шва заливается пена, которая и должна заполнить все трещины и пустоты, образовавшиеся там. Такой способ идеален, если расстояние между плитами достаточно маленькое и поместить туда утеплитель будет попросту не возможно. Либо же если цементно-бетонный раствор настолько сильно закрывает швы, что закрыть их утеплителем будет не реально.
Но при этом подобная технология имеет достаточно много недостатков. Пена не отличается пластичностью и поэтому не приспособлена к деформации, которой она будет поддаваться при усадке дома. Наиболее уязвимы в данной ситуации именно швы между панелями. Поэтому достаточно быстро пена там будет трескать и смещаться, что в конечном итоге опять приведет к образованию трещин и пустот в шве. Через них же ветер, холодный воздух и влага снова смогут беспрепятственно попадать в жилище.
Но опять-таки в некоторых ситуациях альтернативного варианта попросту нет. Уложить «Вилатерм» снаружи попросту невозможно и поэтому все трещины и пустые места в швах должны быть заполнены пеной, а сверху покрыты мастикой. Если же соблюдать грамотно и профессионально все этапы технологии выполнения этой работы, то это также будет достаточно надежный и хороший метод обработки швов. Если на пену в завершение не будет климатического воздействия, то результат действительно будет достаточно высокого качества и долговечным. Но главное — проводить подобные работы уж точно лучше летом. Зимой при низкой температуре воздуха есть риск того, что пена попросту замерзнет, а не застынет надлежащим образом, что приведет к полному отсутствию желаемого результата и работы по утеплению в любом случае придется повторить летом еще раз.
Технологические особенности утепления и герметизации швов между панелями

технология заделки межпанельных швов

Технология «Теплый шов»

Наши специалисты испробовали много технологий и многолетний опыт позволяет утверждать какие из них являются наиболее подходящими для проведения подобных ремонтных работ по утеплению швов между панелями в панельных домах. «Теплый шов» — наиболее популярная на сегодняшний день технология, которая приносит наиболее идеальный и долговечный результат. Подобный результат достигается благодаря использованию высококачественных проверенных сертифицированных материалов, помноженному на профессионализм и большой опыт наших специалистов.
В ходе выполнения данной технологии полость шва между панелями для начала подпенивается, затем туда укладывается утеплитель «Вилатерм». Важно следить за тем, чтобы он максимально плотно прилегал к поверхности стены и был сильно уплотнен в полости шва – только таким образом в результате усадки дома шов по-прежнему останется герметично заполненным утеплителем. В завершение поверхность шва покрывается плотным слоем герметика (мастики).
Конечно, технология «теплый шов» на сегодняшний день является общепризнанным лидером в области утепления швов между панелями. По сравнению с остальными альтернативами она имеет массу преимуществ и приносит намного более долговечный и качественный результат. Но при этом все же имеет и некоторые недостатки, а именно несколько сложностей выполнения работы.
Основной нюанс заключается в том, что толщина стандартной панельной плиты никогда не может быть меньше 20 см, а вот толщина «Вилатерма» — не превышает 4 см. А ведь есть и более толстые панельные плиты, поэтому заполнить все пространство шва практически не возможно. После укладки «Вилатерма» достаточно большое пространство останется пустым. Со временем через несколько лет Вилатерм, какой бы качественный материал не использовали бы специалисты в своей работе, все равно превратится в труху и проблема незащищенности межпанельных стыков вернется в точно таком же контексте. Если же прибегнуть к альтернативному варианту и попросту хорошенько заполнить швы строительной пеной, то это также не решит проблему надлежащим образом. В скором времени пена попросту вытолкнет из швов герметик и Вилатерм, что приведет к точно такому же результату. Вот почему во время применения технологии «Теплый шов» полость шва специалисты постепенно слегка подпенивают. На странице о герметизации швов между панелями можно найти намного более детальную и подробную информацию по данной теме.

Технология уплотнения межпанельных швов

 

Основной целью данной технологии является полностью заполнение всего просвета между панелями. Конечным этапом выступает нанесение финального слоя мастики. Если сразу полностью весь шов заполнить материалами, то они будут выталкиваться наружу. Поэтому необходимо подождать в идеале несколько суток пока строительная пена полностью затвердеет. Только после этого поверх нее укладывается Вилатерм и наносится мастика. При необходимости излишки пены убираются. Если работы проводятся без вскрытия шва, то технология по факту та же. Но после просверливания отверстия и введения туда необходимого количества пены отверстие необходимо плотно закрыть. Только в таком случае пена, не найдя выхода наружу, будет заполнять все, даже самые мелкие, полости внутри шва.

Необходимо ли вскрытие шва?

Существует целый ряд показателей, указывающих на то, что шов между панелями в любом случае необходимо вскрывать:
— при ударе острым краем молотка материал из шва осыпается;
— шов обработан герметиком поверхностно и под ним только оштукатурен;
— слишком старые стены;
В таком случае швы рекомендуется вскрыть. Если же шов между плитами хорошо забетонирован изначально либо же расстояние слишком маленькое, то в таком случае не следует ничего разрушать. В таком случае достаточно просто через просверленные отверстия заполнить пустоты строительной пеной.
Некоторые люди считают, что действительно качественным утепление будет лишь в том случае, если швы заполнить Вилатермом. Но на самом деле это вовсе не так. Сам по себе Вилатерм не дает же никакого тепла. Он просто герметично закрывает шов и тем самым препятствует проникновению холодного воздуха и влаги в помещение. Если же грамотно и профессионально заполнить полость шва пеной и затем покрыть сверху мастикой, то результат будет ничуть не хуже.

Непосредственно особенности герметизации

Сейчас очень многие жители прежде чем преступить к ремонту в новостройках ждут пока дом даст усадку. В результате этого между плитами уже успевают образоваться пустоты, которые необходимо будет заделать. Особенно остро эта проблема ощущается в тех домах, которые строились в зимнее время. Панели успевали напитаться влагой, которая в дальнейшем могла заледенеть в пустотах, что способствовало началу разрушения самой плиты.
В идеале, если герметическая обработка стыков проводится еще на начальном этапе строительства. При этом в работе должны использоваться только пластичные материалы, так как сверхпрочные материалы могут трескаться даже при абсолютно не значительном движении плит во время усадки дома.

как посчитать межпанельные швов квартиры

Профессиональная герметизация швов

Для полной изоляции влаги и холода важно, чтобы все полости (даже микроскопические) между плитами были полностью заполнены. Для обеспечения комфортной жизни в помещении необходимо, чтобы абсолютно все швы были полностью герметично заделаны. Многолетняя практика и сравнение с другими технологиями показали, что «теплый шов» — наиболее подходящая технология утепления.
Ранее швы заполняли исключительно паклей либо же каучуком. Сейчас в подобных работах принято использовать качественно новые материалы и технологии, что позволяет обеспечить намного более качественный и длительный результат.
Ранее использовались:
— цементные растворы;
— набухающие шнуры;
— специальные профили.
Некоторые современные компании и сейчас продолжают использовать в работе данные материалы, но они не могут обеспечить высококачественный результат из-за микротрещин плит, различной толщины зазоров между плитами и попросту брака, который мог быть допущен еще изначально при строительстве дома.
Наиболее яркий пример – здания, возведенные из сэндвич-панелей. Предполагалось, что эти быстровозводимые дома будут теплыми благодаря специальному утеплителю, который заполнит пространство между двумя панелями. На деле же его там не оказалось и между этими панелями попросту гуляет ветер, обеспечивая сильный сквозняк и в доме. Также из-за этого образуется конденсат, способствующий появлению плесени и грибка.

 

Наши телефоны:

Тел: +7 (495) 585-79-00,
Тел: +7 (499) 179-24-93

Тел: +7 (926) 932-21-44