«Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства» (утв. Минжилкомхозом РСФСР)

Документ по состоянию на август 2014 г.

 

Утверждены 
Министерством 
жилищно-коммунального 
хозяйства РСФСР

 

Содержат нормы продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта зданий, капитального ремонта встроенных помещений, городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства.

Для инженерно-технических работников проектных и ремонтно-строительных организаций.

 

Разработаны организационно-наладочным трестом «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Нормы распространяются на капитальный ремонт жилых зданий, детских, лечебно-профилактических учреждений, учебных заведений, предприятий коммунального и бытового обслуживания, торговли, общественного питания, культурно-просветительных учреждений и других общественных зданий, а также объектов городского благоустройства. Нормы являются обязательными при составлении планов капитального ремонта, пообъектных перечней (титульных списков), планов подрядных работ ремонтно-строительных организаций, проектов производства работ.

2. Капитальный ремонт объектов, выполняемый в соответствии с настоящими Нормами, должен финансироваться, обеспечиваться проектно-сметной документацией, материально-техническими ресурсами и мощностями ремонтно-строительных организаций исходя из условий планомерного осуществления ремонтно-строительных работ поточно-индустриальными методами при максимальном их совмещении.

3. Установленная нормами продолжительность капитального ремонта является предельной. Исполкомы областных (краевых) Советов народных депутатов, советы министров АССР с учетом достигнутых фактических показателей продолжительности и проведения мероприятий по организационно-техническому совершенствованию капитального ремонта могут вводить в действие местные нормы, предусматривая снижение нормативных предельных показателей продолжительности в технически и экономически обоснованном размере.

4. Нормы устанавливают продолжительность ремонта в календарных месяцах.

5. Нормативная продолжительность капитального ремонта охватывает весь период от передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ до сдачи после ремонта в установленном порядке.

6. До передачи объекта заказчиком подрядчику для производства ремонта должны быть:

утверждены проект и смета и выданы заказчику и подрядчику в установленные сроки;

решены вопросы обеспечения объекта материалами и изделиями;

определены генеральные подрядные и субподрядные специализированные ремонтно-строительные организации;

разработан проект производства работ;

оформлены (при необходимости) разрешения на установку временного ограждения, башенного крана, вскрытие дорожных покровов, перенос зеленых насаждений и пр.;

оформлен порядок финансирования и заключен договор с подрядной ремонтно-строительной организацией;

подлежащее ремонту здание освобождено от проживающих и арендаторов (при необходимости);

произведен демонтаж рекламных устройств, антенных сооружений, оттяжек осветительной и контактных сетей, установленных на подлежащем ремонту здании;

перенесены с приобъектной территории ларьки, киоски, телефонные будки и пр.;

решены вопросы размещения административно-бытовых помещений подрядной организации на период ремонта.

7. В Нормах учтен следующий состав работ подготовительного периода (в соответствии с видом ремонта): временное ограждение ремонтируемого здания; установка и пуск грузоподъемных машин; подводка к контрольно-измерительным приборам и разводка по объекту временных линий электропередачи и водопровода; устройство временного освещения территории объекта; оборудование складских помещений и площадок; оборудование (доставка и установка) временных административно-бытовых помещений; устройство временных санитарных узлов для проживающих в ремонтируемом здании.

8. При выполнении капитального ремонта зданий в несколько очередей под объектом ремонта подразумевается часть здания, единовременно передаваемая заказчиком подрядчику для производства работ.

9. Нормы сгруппированы в четыре таблицы: «Комплексный капитальный ремонт» (табл. 1), «Выборочный капитальный ремонт» (табл. 2), «Капитальный ремонт встроенных помещений» (табл. 3), «Капитальный ремонт городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства» (табл. 4).

По табл. 1 определяют нормативную продолжительность ремонта всего здания, при котором ремонтируются или заменяются комплекс конструкций, инженерные сети <1>, внутренняя и наружная отделка, объекты внешнего благоустройства <2>.

———————————

<1> В зданиях, не оборудованных санитарно-техническими системами, этого вида работ нет.

<2> При сдаче здания после ремонта в зимний период допускается выполнять работы без ремонта фасадов и благоустройства участка (с последующим выполнением их в теплое время года).

 

По табл. 2 определяют нормативную продолжительность:

а) ремонта или замены строительных конструкций (участков фундаментов и стен, перекрытий, полов, перегородок в части здания (строения, флигеля, секции) в сочетании с любыми работами по п. «в»;

б) ремонта или замены во всем здании или в отдельных помещениях не более двух видов ограждающих конструкций: заполнений оконных и дверных проемов, полов или перегородок в сочетании с любыми работами по п. «в»;

в) ремонта крыш, инженерных систем, внутренней отделки, фасадов, внешнего благоустройства (при любом сочетании этих работ).

По табл. 3 определяют нормативную продолжительность ремонта встроенных в здания помещений иного функционального назначения (предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.д.).

По табл. 4 определяют нормативную продолжительность капитального ремонта городских инженерных сетей и объектов благоустройства.

10. Указания по применению данных таблиц приведены в примечаниях. Если табличные значения нормативной продолжительности корректируются в соответствии с примечаниями к таблицам по двум и более признакам, обусловливающим применение поправочных коэффициентов, эти коэффициенты перемножаются.

Если условия корректировки нормы требуют сложения или вычитания, то норму сначала умножают на поправочный коэффициент (произведение поправочных коэффициентов), а затем производят сложение или вычитание. Результат округляют до 0,5 мес.

11. Нормативные показатели продолжительности ремонта дифференцированы в таблицах по видам ремонта с указанием состава ремонтных работ для каждого вида. Относят ремонт к соответствующему виду на основании проектно-сметной документации. При значительном отклонении состава работ от учтенного в норме (см. таблицы) продолжительность ремонта определяют по графику производства работ.

12. В нормах продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта (см. табл. 1 и 2) предусмотрена обыкновенная отделка ремонтируемых зданий (улучшенная штукатурка и окраска; покрытия полов из шпунтованных досок, паркета, линолеума, керамических, поливинилхлоридных и других плиток, а также террацевые; столярные изделия белодеревной работы). При отделке повышенного типа (высококачественная штукатурка и окраска, устройство подвесных потолков, облицовка стен и полов мрамором, столярные изделия краснодеревной работы, альфрейные работы, художественная роспись и т.п.) продолжительность ремонта определяется по графику производства работ.

13. При производстве ремонта в отдаленных сельских районах областей, краев, АССР и в условиях затрудненного подвоза материалов допускается увеличить нормы продолжительности ремонта до 10%.

14. Нормативная продолжительность капитального ремонта в северных районах страны и местностях, приравненных к ним, установленная как функция от объема работ в натуральных показателях (квадратных метрах площади, фасада, крыши и т.д.), принимается по настоящим Нормам со следующими переводными коэффициентами:

 

Коэффициент     Местность, на которую распространяется коэффициент

    1,4         Мурманская обл., за исключением Мурманска
                Туруханский район Красноярского края (Норильск, Дудинка,
                Игарка), Якутская АССР южнее 60-й параллели

    1,2         Амурская обл.
                Архангельская обл., за исключением Архангельска
                Северодвинск
                Бурятская АССР, за исключением Улан-Удэ
                Карельская АССР, за исключением Петрозаводска
                Коми АССР, за исключением Сыктывкара
                Мурманск
                Пермская область севернее 60-й параллели
                Омская, Новосибирская, Томская, Иркутская области и
                Красноярский край севернее Транссибирской железнодорожной
                магистрали, за исключением городов, расположенных на этой
                магистрали, а также Томска и Братска
                Приморский край, за исключением Владивостока и Находки
                Тувинская АССР, за исключением г. Кызыл
                Хабаровский край, за исключением Хабаровска,
                Комсомольска-на-Амуре, Советской Гавани и Биробиджана
                Ханты-Мансийский национальный округ Тюменской обл.
                Читинская обл., за исключением Читы.

 

Примечание. Продолжительность капитального ремонта объектов на побережье и островах Северного Ледовитого океана, в Камчатской, Магаданской, Сахалинской областях, в Якутской АССР — в районах севернее 60-й параллели, Таймырском и Эвенкийском национальных округах (за исключением Норильска, Дудинки, Игарки) Красноярского края — в Ямало-Ненецком национальном округе Тюменской обл., Ненецком национальном округе Архангельской обл., Охотском районе Хабаровского края устанавливается исполкомами местных Советов народных депутатов применительно к настоящим нормам с увеличением до 50% в соответствии с местными условиями.

 

Если нормативная продолжительность ремонта установлена как функция от объема работ в стоимостном выражении (тыс. руб.), переводные коэффициенты не применяются.

15. Если одновременно ремонтируются и сдаются после ремонта два и более строений (флигелей, корпусов, секций) и в указанных строениях выполняется ремонт, относящийся к различным видам и группам (например, в лицевом корпусе жилого дома производится комплексный капитальный ремонт группы А, в одном дворовом корпусе — группы В, в другом дворовом — выборочный ремонт группы Б), нормативная продолжительность ремонта определяется отдельно для каждого строения. Общая нормативная продолжительность устанавливается по формуле:

 

                    П    = П     + (П  + П  + ... + П ) К,
                     общ    макс     1    2          n

    где:
    П    - общая нормативная продолжительность ремонта;
     общ
    П     - наибольший  нормативный  показатель  продолжительности  ремонта
     макс
отдельных строений;
    П , ..., П  -   нормативные   показатели   продолжительности    ремонта
     1        n
остальных строений;

К — коэффициент совмещения работ во времени (принимается в зависимости от условий организации работ на площадке 0,2 — 0,6).

16. Нормативная продолжительность капитального ремонта должна определяться проектной организацией при разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и включаться в состав технико-экономических показателей проектов ремонта.

17. Примеры определения нормативной продолжительности ремонта приведены в прил. 2 к настоящим Нормам.

 

Таблица 1

 

КОМПЛЕКСНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

---------------+-------------------------------+---------------------------
¦ Общая площадь¦Замена перекрытий, перегородок ¦   Ремонт стен; замена    ¦
¦ремонтируемого¦ и полов; ремонт и устройство  ¦  (ремонт) перегородок,   ¦
¦здания, кв. м ¦новых стен, фундаментов; полная¦ полов, оконных и дверных ¦
¦              ¦  (частичная) замена (ремонт)  ¦заполнений, крыши; монтаж ¦
¦              ¦   крыши, оконных и дверных    ¦(ремонт) инженерных сетей;¦
¦              ¦ заполнений; монтаж инженерных ¦внутренняя отделка; ремонт¦
¦              ¦  систем; внутренняя отделка;  ¦ фасадов; смена наружных  ¦
¦              ¦ремонт фасадов; смена наружных ¦      коммуникаций;       ¦
¦              ¦ коммуникаций; благоустройство ¦благоустройство дворового ¦
¦              ¦       дворового участка       ¦         участка          ¦
¦              +-------------------------------+--------------------------+
¦              ¦       Продолжительность, мес., при группе ремонта        ¦
¦              +---------------+---------------+-------------+------------+
¦              ¦       А       ¦       Б       ¦      В      ¦     Г      ¦
¦              +---------------+---------------+-------------+------------+
¦              ¦ полная замена ¦   частичная   ¦полная замена¦ частичная  ¦
¦              ¦   перекрытий  ¦    замена     ¦ перегородок ¦   замена   ¦
¦              ¦               ¦  перекрытий   ¦   и полов   ¦перегородок ¦
¦              ¦               ¦               ¦             ¦  и полов   ¦
+--------------+---------------+---------------+-------------+------------+
¦До 100        ¦3,5            ¦3              ¦2,5          ¦2           ¦
¦101 - 200     ¦4,5            ¦4              ¦3,5          ¦3           ¦
¦201 - 300     ¦5,5            ¦5              ¦4,5          ¦4           ¦
¦301 - 400     ¦6,5            ¦6              ¦5,5          ¦5           ¦
¦401 - 500     ¦7,5            ¦7              ¦6,5          ¦6           ¦
¦501 - 800     ¦8,5            ¦8              ¦7,5          ¦7           ¦
¦801 - 1000    ¦9,5            ¦9              ¦8,5          ¦8           ¦
¦1001 - 1200   ¦10,5           ¦10             ¦9,5          ¦9           ¦
¦1201 - 1500   ¦12             ¦11,5           ¦11           ¦10          ¦
¦На каждые     ¦1              ¦1              ¦0,5          ¦0,5         ¦
¦следующие     ¦               ¦               ¦             ¦            ¦
¦300 кв. м     ¦               ¦               ¦             ¦            ¦
¦добавляется   ¦               ¦               ¦             ¦            ¦
---------------+---------------+---------------+-------------+-------------

 

Примечания: 1. При капитальном ремонте с надстройкой (встройкой, пристройкой) нормативная продолжительность определяется по суммарному показателю полезной площади ремонтируемой и вновь возводимой частей здания с добавлением 0,5 мес.

2. Нормативные показатели продолжительности капитального ремонта подлежат корректировке в следующих случаях:

 

                              Увеличение норм

Выполнение в подготовительный период  ¦Норма увеличивается на 0,5 мес.
работ, не предусмотренных п. 7 Общей  ¦
части, препятствующих развертыванию   ¦
ремонта (устройство временного        ¦
арочного проезда, перенос наружных    ¦
коммуникаций и пр.)                   ¦
Выполнение в общем объеме ремонта     ¦Норма увеличивается на 0,1 мес.
работ по сносу каменных строений      ¦на 100 куб. м строительного объема
                                      ¦сносимого здания
Ремонт в банях, прачечных, банно-     ¦Нормы умножаются на коэффициент 1,2
прачечных комбинатах, душевых         ¦
павильонах и пр., в который входят    ¦
комплекс гидроизоляционных работ и    ¦
монтаж специального санитарно-        ¦
технического и электромеханического   ¦
оборудования                          ¦
Ремонт деревянных и смешанных зданий  ¦То же, 1,1
Капитальный ремонт без прекращения    ¦То же, 1,5
эксплуатации зданий                   ¦

                              Уменьшение норм

Неполный состав работ, предусмотренных¦
нормами:                              ¦
 ремонт групп А и Б без отделки фасада¦Нормы уменьшаются на 0,1 мес. на
                                      ¦100 кв. м полезной площади
                                      ¦ремонтируемого здания, но не
                                      ¦более чем на 0,5 мес.
 ремонт групп А и Б без благоустройст-¦Нормы уменьшаются на 0,1 мес. на
 ва дворового участка                 ¦100 кв. м полезной площади
                                      ¦ремонтируемого здания, но не
                                      ¦более чем на 0,5 мес.
 работы без монтажа (ремонта)         ¦То же
 инженерного оборудования             ¦
Ремонт административных зданий,       ¦Нормы умножаются на коэффициент
учебных заведений со средней площадью ¦0,9
помещений (комнат, залов, аудиторий и ¦
пр.) более 50 кв. м                   ¦

 

3. При капитальном ремонте зданий со встроенными помещениями иного функционального назначения нормативная продолжительность ремонтных работ определяется в соответствии с прил. 1.

4. В нормах продолжительности учтены усредненные объемы работ по прокладке наружных коммуникаций и благоустройству дворовых участков; если проектом предусматривается прокладка на объекте наружных коммуникаций большой протяженности (канализации более 200 м; водопровода, газопровода, теплопровода более 150 м), а также благоустройство дворового участка (устройство автомобильных проездов, тротуаров, озеленение и др.) на площади более 2000 кв. м нормативная продолжительность может быть уточнена с учетом графика производства работ.

 

Таблица 2

 

ВЫБОРОЧНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

-------------+-------------+---------------------------------------------------
¦   Группа   ¦  Примерный  ¦   Продолжительность капитального ремонта, мес.,  ¦
¦   ремонта  ¦состав работ ¦            при объеме работ, тыс. руб.           ¦
¦            ¦             +---+-----------+---------+---------+--------------+
¦            ¦             ¦до ¦3,1 -¦5,1 -¦10,1¦15,1¦20,1¦40,1¦50,1¦на каждые¦
¦            ¦             ¦ 3 ¦5    ¦10   ¦- 15¦- 20¦- 40¦- 50¦- 70¦следующие¦
¦            ¦             ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦10 тыс.  ¦
¦            ¦             ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦руб. до- ¦
¦            ¦             ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦бавляется¦
+------------+-------------+---+-----+-----+----+----+----+----+----+---------+
¦А. Ремонт   ¦Ремонт фунда-¦1,5¦2,5  ¦3,5  ¦4   ¦4,5 ¦5   ¦5,5 ¦6   ¦1        ¦
¦отдельных   ¦ментов, стен;¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦строительных¦замена участ-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦конструкций ¦ков перекры- ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦с сопутст-  ¦тий, перего- ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦вующими     ¦родок, окон- ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦санитарно-  ¦ных и дверных¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦технически- ¦заполнений   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦ми, электро-¦полов с охва-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦монтажными и¦том ремонтны-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦отделочными ¦ми работами  ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦работами    ¦части здания ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦и выполнением¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦сопутствующих¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦работ по     ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦ремонту инже-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦нерных сетей ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦и внутренней ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦отделки;     ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦ремонт (заме-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦на) оконных и¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦дверных      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦заполнений и ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦полов с      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦выполнением  ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦сопутствующих¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦работ по     ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦ремонту      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦инженерных   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦сетей и      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦внутренней   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦отделки      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦Б. Ремонт   ¦Ремонт (заме-¦1  ¦2    ¦2,5  ¦3,5 ¦4   ¦4,5 ¦5   ¦5,5 ¦1        ¦
¦инженерных  ¦на) систем   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦систем с    ¦центрального ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦сопутствую- ¦отопления,   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦щими        ¦водопровода и¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦общестрои-  ¦канализации, ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦тельными    ¦газоснабже-  ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦работами    ¦ния, вентиля-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦ции, мусоро- ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦удаления;    ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦сопутствующий¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦ремонт       ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦конструкций и¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦внутренней   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦отделки      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦В. Ремонт   ¦Ремонт       ¦1  ¦1,5  ¦2    ¦3   ¦3,5 ¦4   ¦4,5 ¦5   ¦1        ¦
¦внутренней  ¦внутренней   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦отделки с   ¦штукатурки,  ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦сопутствую- ¦малярные,    ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦щими работа-¦облицовочные,¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦ми по ремон-¦обойные      ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦ту конструк-¦работы с     ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦ций и       ¦сопутствующим¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦инженерных  ¦ремонтом     ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦систем      ¦полов, сто-  ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦лярных изде- ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦лий, систем  ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦центрального ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦отопления,   ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦водопровода и¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦канализации, ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦а также элек-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦трооборудова-¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
¦            ¦ния          ¦   ¦     ¦     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦         ¦
-------------+-------------+---+-----+-----+----+----+----+----+----+----------

 

Продолжение табл. 2

---------------+---------------------------+-------------------------------
¦Группа ремонта¦  Примерный состав работ   ¦Продолжительность капитального¦
¦              ¦                           ¦  ремонта, мес., при площади  ¦
¦              ¦                           ¦         крыши, кв. м         ¦
¦              ¦                           +-------+-------+-------+------+
¦              ¦                           ¦до 100 ¦ 101 - ¦ 301 - ¦более ¦
¦              ¦                           ¦       ¦ 300   ¦ 700   ¦ 700  ¦
+--------------+---------------------------+-------+-------+-------+------+
¦Г. Ремонт     ¦Смена покрытий крыш из     ¦0,5    ¦1      ¦1,5    ¦2     ¦
¦кровель из    ¦кровельной стали или       ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦штучных и     ¦асбестоцементных листов с  ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦рулонных      ¦сопутствующими работами по ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦материалов    ¦ремонту обрешетки, слуховых¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦окон, лазов и смене        ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦водосточных труб           ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦Смена рулонного покрытия с ¦0,5    ¦0,5    ¦1      ¦1,5   ¦
¦              ¦сопутствующими работами по ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦ремонту (замене) карнизных ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦свесов, разжелобков,       ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦настенных желобов,         ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦водосточных устройств с    ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦заменой (ремонтом)         ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦отдельных участков стяжки  ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦и отепляющего слоя (при    ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
¦              ¦совмещенных крышах)        ¦       ¦       ¦       ¦      ¦
---------------+---------------------------+-------+-------+-------+-------

 

Продолжение табл. 2

---------------+---------------------------+-------------------------------
¦Группа ремонта¦  Примерный состав работ   ¦Продолжительность капитального¦
¦              ¦                           ¦  ремонта, мес., при площади  ¦
¦              ¦                           ¦        фасада, кв. м         ¦
¦              ¦                           +----+------------+------+-----+
¦              ¦                           ¦ до ¦501 -¦1001 -¦1501 -¦более¦
¦              ¦                           ¦500 ¦1000 ¦1500  ¦2000  ¦2000 ¦
+--------------+---------------------------+----+-----+------+------+-----+
¦Д. Ремонт     ¦Установка и разборка лесов ¦0,5 ¦1    ¦1,5   ¦2     ¦2,5  ¦
¦фасадов       ¦(навеска и снятие люлек);  ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
¦              ¦ремонт штукатурки; смена   ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
¦              ¦водосточных труб и мелких  ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
¦              ¦покрытий; лепные работы;   ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
¦              ¦окраска фасада (обшивка и  ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
¦              ¦окраска фасадов деревянных ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
¦              ¦зданий)                    ¦    ¦     ¦      ¦      ¦     ¦
---------------+---------------------------+----+-----+------+------+------

 

Продолжение табл. 2

---------------+----------------------------------+------------------------
¦Группа ремонта¦     Примерный состав работ       ¦   Продолжительность   ¦
¦              ¦                                  ¦ капитального ремонта, ¦
¦              ¦                                  ¦   мес., при площади   ¦
¦              ¦                                  ¦     подвала, кв. м    ¦
¦              ¦                                  +-----+-----------+-----+
¦              ¦                                  ¦ до  ¦201 -¦601 -¦более¦
¦              ¦                                  ¦ 200 ¦600  ¦800  ¦ 800 ¦
+--------------+----------------------------------+-----+-----+-----+-----+
¦Е. Ремонт     ¦Выемка грунта; устройство         ¦2    ¦3,5  ¦5    ¦6,5  ¦
¦подвальных    ¦щебеночной подготовки с           ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦помещений     ¦выравнивающим слоем; устройство   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦гидроизоляционного слоя, бетонного¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦пригрузочного слоя и чистого пола;¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦выполнение сопутствующих работ    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦(ремонт стен, смена оконных и     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦дверных заполнений, санитарно-    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦технические, электромонтажные и   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦              ¦отделочные)                       ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
---------------+----------------------------------+-----+-----+-----+------

 

Продолжение табл. 2

---------------+-----------------------+-----------------------------------
¦Группа ремонта¦Примерный состав работ ¦  Продолжительность капитального  ¦
¦              ¦                       ¦ ремонта, мес., при протяженности ¦
¦              ¦                       ¦    заменяемых коммуникаций, м    ¦
¦              ¦                       +------+------+--------------------+
¦              ¦                       ¦до 50 ¦ 51 - ¦101 -¦  на каждые   ¦
¦              ¦                       ¦      ¦ 100  ¦150  ¦следующие 50 м¦
¦              ¦                       ¦      ¦      ¦     ¦  добавлять   ¦
+--------------+-----------------------+------+------+-----+--------------+
¦Ж. Смена      ¦Замена систем:         ¦      ¦      ¦     ¦              ¦
¦дворовых      ¦ водопровода           ¦0,5   ¦0,5   ¦1    ¦0,3           ¦
¦коммуникаций  ¦ канализации           ¦0,5   ¦1     ¦1,5  ¦0,5           ¦
¦              ¦ газопровода           ¦0,5   ¦0,5   ¦0,5  ¦0,2           ¦
¦              ¦ теплотрассы           ¦0,5   ¦1     ¦1,5  ¦0,5           ¦
---------------+-----------------------+------+------+-----+---------------

 

Продолжение табл. 2

---------------+-------------------------------+---------------------------
¦Группа ремонта¦    Примерный состав работ     ¦    Продолжительность     ¦
¦              ¦                               ¦  капитального ремонта,   ¦
¦              ¦                               ¦мес., при объеме работ по ¦
¦              ¦                               ¦благоустройству, тыс. руб.¦
¦              ¦                               +-----+------+------+------+
¦              ¦                               ¦до 5 ¦5,1 - ¦10,1 -¦более ¦
¦              ¦                               ¦     ¦10    ¦20    ¦  20  ¦
+--------------+-------------------------------+-----+------+------+------+
¦З. Благоуст-  ¦Устройство асфальтовых (плит-  ¦0,5  ¦1     ¦1,5   ¦2     ¦
¦ройство       ¦ных) тротуаров, асфальтовых    ¦     ¦      ¦      ¦      ¦
¦дворовых      ¦проездов, щебеночных дорожек и ¦     ¦      ¦      ¦      ¦
¦участков      ¦площадок; посадка кустов и     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦
¦              ¦саженцев; устройство газонов   ¦     ¦      ¦      ¦      ¦
---------------+-------------------------------+-----+------+------+-------

 

Продолжение табл. 2

---------------+-----------------------------------+-----------------------
¦Группа ремонта¦      Примерный состав работ       ¦  Продолжительность   ¦
¦              ¦                                   ¦капитального ремонта, ¦
¦              ¦                                   ¦мес., при числе котлов¦
¦              ¦                                   +----------+-----------+
¦              ¦                                   ¦    2     ¦     4     ¦
+--------------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦И. Ремонт     ¦Замена отдельных секций чугунных   ¦3         ¦4          ¦
¦оборудования  ¦водогрейных или паровых котлов типа¦          ¦           ¦
¦отопительных  ¦"Универсал", "Энергия" и др.;      ¦          ¦           ¦
¦котельных с   ¦ремонт обмуровки; перекладка       ¦          ¦           ¦
¦сопутствующими¦боровов; ремонт системы вентиляции;¦          ¦           ¦
¦строительными ¦замена участков трубопроводов и    ¦          ¦           ¦
¦работами      ¦арматуры                           ¦          ¦           ¦
---------------+-----------------------------------+----------+------------

 

Примечания: 1. При выполнении аналогичных работ в порядке субподряда на объектах комплексного капитального ремонта продолжительность их определяется не по данной таблице, а на основании совмещенного графика производства работ, разрабатываемого генподрядной организацией.

2. При отнесении конкретных объектов к группам А, Б, В и т.д. следует руководствоваться приведенным в таблице примерным составом работ для этих групп, имея в виду, что фактический их состав может не полностью совпадать с примерным. Нормы продолжительности устанавливаются в соответствии с составом основных работ независимо от сопутствующих.

3. При одновременном ремонте конструкций, инженерного оборудования и отделки продолжительность работ нормируется по группам А, Б или В в зависимости от того, на какой вид работ приходится более 50% стоимости. Если удельный вес каждого вида работ по стоимости составляет менее 50%, нормы устанавливаются по группе А.

4. Если на объекте производится ремонт групп А, Б или В в сочетании с ремонтными работами групп Г, Д, Е и т.д., продолжительность работ нормируется по группе А.

5. В нормах ремонта групп А, Б и В учтены условия работы в эксплуатируемых помещениях.

6. В нормах ремонта группы Б предусматривается ремонт одной из указанных в примерном составе работ инженерных систем; при одновременном ремонте двух систем нормы умножаются на коэффициент 1,2; трех и более систем — на коэффициент 1,3.

7. При ремонте крыш без полной замены кровельного покрытия нормы ремонта группы Г умножаются на коэффициент 0,7 при замене до 50% покрытия и на 0,5 при замене до 30% покрытия.

8. Нормы ремонта группы Д не распространяются на ремонт фасадов зданий, находящихся под надзором Государственной инспекции по охране памятников культуры. Продолжительность ремонта этих фасадов должна определяться на основании графиков производства работ.

9. К нормам продолжительности ремонта подвальных помещений применяются повышающие коэффициенты: при устройстве железобетонного пригрузочного слоя — 1,1; при оборудовании подвала под спецпомещения — 1,3.

 

Таблица 3

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

----------------+-----------------------+----------------------------------
¦Вид встроенных ¦Примерный состав работ ¦Продолжительность ремонта, мес., ¦
¦   помещений   ¦                       ¦  при общей площади помещений,   ¦
¦               ¦                       ¦             кв. м               ¦
¦               ¦                       +---+-----------+-----------+-----+
¦               ¦                       ¦до ¦201 -¦401 -¦601 -¦801 -¦свыше¦
¦               ¦                       ¦200¦400  ¦600  ¦800  ¦1000 ¦1000 ¦
+---------------+-----------------------+---+-----+-----+-----+-----+-----+
¦       1       ¦           2           ¦ 3 ¦  4  ¦  5  ¦  6  ¦  7  ¦  8  ¦
+---------------+-----------------------+---+-----+-----+-----+-----+-----+
¦Служебные      ¦Устройство полов;      ¦1,5¦2    ¦3    ¦3,5  ¦4    ¦5    ¦
¦(конторские)   ¦штукатурные, малярные, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦помещения      ¦санитарно-технические, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦государственных¦электромонтажные       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦и общественных ¦работы; устройство     ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦организаций    ¦сигнализации           ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦Поликлиники,   ¦Устройство полов,      ¦2,5¦3    ¦3,5  ¦4    ¦4,5  ¦5,5  ¦
¦амбулатории,   ¦встроенной мебели;     ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦диспансеры,    ¦штукатурные, малярные, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦женские и      ¦облицовочные,          ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦детские        ¦санитарно-технические, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦консультации,  ¦электромонтажные,      ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦станции скорой ¦слаботочные работы;    ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦помощи         ¦монтаж специального    ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦               ¦оборудования;          ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦               ¦устройство сигнализации¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦Детские сады,  ¦То же, включая монтаж  ¦3  ¦3,5  ¦4    ¦4,5  ¦5    ¦5,5  ¦
¦ясли, молочные ¦кухонного оборудования ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦кухни          ¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦Ателье,        ¦Устройство полов,      ¦2  ¦2,5  ¦3    ¦3,5  ¦4    ¦4,5  ¦
¦мастерские     ¦витрин, встроенной     ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦бытового       ¦мебели; заполнение     ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦обслуживания,  ¦оконных и дверных      ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦учреждения     ¦проемов повышенного    ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦связи, сберега-¦качества; штукатурные, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦тельные кассы, ¦малярные, облицовочные,¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦пункты приема  ¦санитарно-технические, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦белья,         ¦электромонтажные,      ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦библиотеки     ¦слаботочные работы     ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦Парикмахерские,¦То же                  ¦2,5¦3    ¦3,5  ¦4    ¦4,5  ¦5,5  ¦
¦косметические  ¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦кабинеты       ¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦Продовольствен-¦То же, включая монтаж  ¦2,5¦3,5  ¦4,5  ¦5    ¦5,5  ¦6    ¦
¦ные, промтовар-¦торгового оборудования;¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦ные и прочие   ¦устройство холодильных ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦магазины       ¦камер, оборудование    ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦               ¦складских помещений    ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦Столовые,      ¦То же, включая монтаж  ¦3,5¦4,5  ¦5    ¦5,5  ¦6,5  ¦7    ¦
¦закусочные,    ¦кухонного оборудования,¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦кафе, буфеты,  ¦холодильных установок, ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦рестораны,     ¦вентиляционного        ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦кулинарии,     ¦оборудования           ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦кондитерские и ¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦прочие предпри-¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦ятия обществен-¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦ного питания   ¦                       ¦   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
----------------+-----------------------+---+-----+-----+-----+-----+------

 

Примечания: 1. В нормах предусматривается ремонт встроенных помещений в капитально ремонтируемых зданиях с ремонтом стен, перекрытий, устройством межкомнатных перегородок, заполнением оконных и дверных проемов (кроме предприятий бытового обслуживания, торговли и общественного питания), монтажом систем центрального отопления, газоснабжения, прокладкой стояков водопровода и канализации одновременно с ремонтом основной части здания до начала работ по отделке и оборудованию встроенного помещения.

2. При нормировании продолжительности ремонта помещений, встроенных в здания, которые не ремонтируются, показатели умножаются на коэффициенты при:

сохранении старой штукатурки — 0,8;

сохранении старых полов — 0,8;

отсутствии работ по монтажу специального оборудования — 0,85;

отсутствии санитарно-технических работ — 0,9;

полной перепланировке помещений с заменой перегородок — 1,3;

смене оконных и дверных заполнений (кроме предприятий бытового обслуживания, торговли и общественного питания) — 1,1.

3. В нормах предусмотрена обыкновенная отделка торгового (операционного) зала. При отделке повышенного типа (см. п. 12 Общей части) показатели норм продолжительности умножаются на коэффициенты: граф 3 и 4 — 1,7; граф 5 и 6 — 1,5; граф 7 и 8 — 1,3.

4. Нормативная продолжительность капитального ремонта отдельно стоящих зданий такого же функционального назначения, что и встроенные помещения, устанавливается как для комплексного и выборочного капитального ремонта (табл. 1 и 2).

 

Таблица 4

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ГОРОДСКИХ ПОДЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА

-----------------+----------------------------+----------------------------
¦  Вид ремонта   ¦    Характеристика труб     ¦     Продолжительность     ¦
¦                ¦                            ¦капитального ремонта, мес.,¦
¦                ¦                            ¦ при диаметре труб, мм, до ¦
¦                ¦                            +------+------+------+------+
¦                ¦                            ¦ 400  ¦ 800  ¦ 1200 ¦ 1600 ¦
+----------------+----------------------------+------+------+------+------+
¦Смена наружных  ¦Стальные диаметром до 400   ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦трубопроводов   ¦мм, протяженностью, км, до: ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦городской сети  ¦ 0,5                        ¦1,5   ¦2     ¦2,5   ¦3     ¦
¦водопровода     ¦ 1                          ¦3     ¦3,5   ¦4     ¦5     ¦
¦                ¦ 2                          ¦4     ¦5     ¦6     ¦7     ¦
¦                ¦На каждые следующие 0,5 км  ¦0,5   ¦0,7   ¦1     ¦1,5   ¦
¦                ¦добавлять                   ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
-----------------+----------------------------+------+------+------+-------

 

Продолжение табл. 4

-----------------+----------------------------+----------------------------
¦  Вид ремонта   ¦    Характеристика труб     ¦     Продолжительность     ¦
¦                ¦                            ¦капитального ремонта, мес.,¦
¦                ¦                            ¦ при диаметре труб, мм, до ¦
¦                ¦                            +------+------+------+------+
¦                ¦                            ¦ 500  ¦ 800  ¦ 1200 ¦ 1600 ¦
+----------------+----------------------------+------+------+------+------+
¦                ¦Чугунные, асбестоцементные, ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦                ¦керамические, бетонные и    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦                ¦железобетонные              ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦                ¦протяженностью, км, до:     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦                ¦ 0,5                        ¦2     ¦2,5   ¦3     ¦3,5   ¦
¦                ¦ 1                          ¦3,5   ¦4     ¦4,5   ¦5,5   ¦
¦                ¦ 2                          ¦5     ¦6     ¦7     ¦8     ¦
¦                ¦На каждые следующие 0,5 км  ¦0,7   ¦1     ¦1,5   ¦2     ¦
¦                ¦добавлять                   ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
-----------------+----------------------------+------+------+------+-------

 

Продолжение табл. 4

-----------------------+----------------------+----------------------------
¦     Вид ремонта      ¦ Характеристика труб  ¦     Продолжительность     ¦
¦                      ¦                      ¦капитального ремонта, мес.,¦
¦                      ¦                      ¦ при диаметре труб, м, до  ¦
¦                      ¦                      +-------------+-------------+
¦                      ¦                      ¦      1      ¦     1,7     ¦
+----------------------+----------------------+-------------+-------------+
¦Смена канализационных ¦Протяженность, км, до:¦             ¦             ¦
¦коллекторов           ¦ 0,5                  ¦4            ¦5            ¦
¦                      ¦ 1                    ¦5            ¦6            ¦
¦                      ¦ 2                    ¦8            ¦9            ¦
¦                      ¦На каждые последующие ¦1            ¦2            ¦
¦                      ¦0,5 км добавлять      ¦             ¦             ¦
¦Ремонт городских      ¦Диаметр до 600 мм,    ¦             ¦             ¦
¦тепловых сетей со     ¦протяженность, км, до:¦             ¦             ¦
¦сменой отдельных      ¦ 1                    ¦-            ¦2            ¦
¦участков              ¦ 2                    ¦-            ¦3            ¦
¦трубопроводов,        ¦ 3                    ¦-            ¦4            ¦
¦ремонтом теплоизоляции¦                      ¦             ¦             ¦
¦Смена газовых         ¦На каждые последующие ¦-            ¦0,5          ¦
¦внутриквартальных     ¦0,5 км добавлять      ¦             ¦             ¦
¦и распределительных   ¦Протяженность сетей до¦-            ¦2            ¦
¦сетей                 ¦1 км                  ¦             ¦             ¦
¦                      ¦На каждый последующий ¦-            ¦2            ¦
¦                      ¦1 км добавлять        ¦             ¦             ¦
-----------------------+----------------------+-------------+--------------

 

Продолжение табл. 4

-----------------+-------------------------+-------------------------------
¦  Вид ремонта   ¦     Характеристика      ¦      Продолжительность       ¦
¦                ¦                         ¦ капитального ремонта, мес.,  ¦
¦                ¦                         ¦        при покрытии          ¦
¦                ¦                         +---------+----------+---------+
¦                ¦                         ¦асфальто-¦из сборных¦булыжном ¦
¦                ¦                         ¦бетонном ¦железо-   ¦   или   ¦
¦                ¦                         ¦         ¦бетонных  ¦брусчатом¦
¦                ¦                         ¦         ¦плит      ¦         ¦
+----------------+-------------------------+---------+----------+---------+
¦Капитальный     ¦Ремонт покрытия городских¦         ¦          ¦         ¦
¦ремонт городских¦автомобильных проездов с ¦         ¦          ¦         ¦
¦дорог и         ¦заменой покрытия и       ¦         ¦          ¦         ¦
¦тротуаров       ¦отдельных участков       ¦         ¦          ¦         ¦
¦                ¦основания при площади    ¦         ¦          ¦         ¦
¦                ¦ремонтируемого покрытия, ¦         ¦          ¦         ¦
¦                ¦тыс. кв. м, до:          ¦         ¦          ¦         ¦
¦                ¦ 2                       ¦1        ¦1,5       ¦2        ¦
¦                ¦ 5                       ¦1,5      ¦2         ¦2,5      ¦
¦                ¦ 10                      ¦2        ¦2,5       ¦3        ¦
¦                ¦ 15                      ¦3        ¦3,5       ¦4        ¦
¦                ¦На каждые последующие    ¦0,5      ¦0,5       ¦1        ¦
¦                ¦2 тыс. кв. м добавлять   ¦         ¦          ¦         ¦
-----------------+-------------------------+---------+----------+----------

 

Продолжение табл. 4

-----------------+----------------------------+----------------------------
¦  Вид ремонта   ¦      Характеристика        ¦     Продолжительность     ¦
¦                ¦                            ¦капитального ремонта, мес.,¦
¦                ¦                            ¦   при покрытии тротуара   ¦
¦                ¦                            +-------------+-------------+
¦                ¦                            ¦  асфальтом  ¦   плиткой   ¦
+----------------+----------------------------+-------------+-------------+
¦Капитальный     ¦Ремонт тротуаров с заменой  ¦             ¦             ¦
¦ремонт городских¦покрытия, участков основания¦             ¦             ¦
¦дорог и         ¦и установкой бортового камня¦             ¦             ¦
¦тротуаров       ¦при площади ремонтируемых   ¦             ¦             ¦
¦                ¦тротуаров, тыс. кв. м, до:  ¦             ¦             ¦
¦                ¦ 0,5                        ¦0,5          ¦1            ¦
¦                ¦ 1                          ¦1            ¦1,5          ¦
¦                ¦ 1,5                        ¦2            ¦2,5          ¦
¦                ¦ 2                          ¦3            ¦3,5          ¦
¦                ¦На каждые последующие 0,5   ¦0,5          ¦0,5          ¦
¦                ¦тыс. кв. м добавлять        ¦             ¦             ¦
-----------------+----------------------------+-------------+--------------

 

Продолжение табл. 4

--------------+-----------------------------+------------------------------
¦ Вид ремонта ¦       Характеристика        ¦      Продолжительность      ¦
¦             ¦                             ¦ капитального ремонта, мес., ¦
¦             ¦                             ¦  при ширине проезжей части  ¦
¦             ¦                             ¦        моста, м, до         ¦
¦             ¦                             +---------+---------+---------+
¦             ¦                             ¦    7    ¦   14    ¦   21    ¦
+-------------+-----------------------------+---------+---------+---------+
¦Капитальный  ¦Ремонт городского или        ¦         ¦         ¦         ¦
¦ремонт мостов¦автодорожного железобетонного¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦или металлического моста     ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦длиной до 50 м:              ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦ без замены опор             ¦1,5      ¦2,5      ¦3,5      ¦
¦             ¦ с заменой опор              ¦4,5      ¦7,5      ¦9,5      ¦
¦             ¦На каждые последующие        ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦50 м длины моста добавлять   ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦при ремонте:                 ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦ без замены опор             ¦1        ¦2        ¦3        ¦
¦             ¦ с заменой опор              ¦3,5      ¦6,5      ¦8,5      ¦
¦             ¦Ремонт городского или        ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦автодорожного деревянного    ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦моста длиной до 50 м:        ¦         ¦         ¦         ¦
¦             ¦ без замены опор             ¦2        ¦3        ¦4        ¦
¦             ¦ с заменой опор              ¦5        ¦8        ¦10       ¦
--------------+-----------------------------+---------+---------+----------

 

Продолжение табл. 4

-------------+--------------------------------+----------------------------
¦Вид ремонта ¦      Характеристика труб       ¦     Продолжительность     ¦
¦            ¦                                ¦капитального ремонта, мес.,¦
¦            ¦                                ¦  при длине моста, м, до   ¦
¦            ¦                                +--------+--------+---------+
¦            ¦                                ¦   50   ¦  100   ¦   200   ¦
+------------+--------------------------------+--------+--------+---------+
¦Капитальный ¦На каждые последующие 50 м длины¦        ¦        ¦         ¦
¦ремонт моста¦моста добавлять при ремонте:    ¦        ¦        ¦         ¦
¦            ¦без замены опор                 ¦1,5     ¦2,5     ¦3,5      ¦
¦            ¦с заменой опор                  ¦4       ¦7       ¦9        ¦
¦            ¦Ремонт железобетонного или      ¦        ¦        ¦         ¦
¦            ¦металлического пешеходного      ¦        ¦        ¦         ¦
¦            ¦моста:                          ¦        ¦        ¦         ¦
¦            ¦ без замены опор                ¦1       ¦1,5     ¦2,5      ¦
¦            ¦ с заменой опор                 ¦4,5     ¦6,5     ¦8,5      ¦
¦            ¦Ремонт пешеходного деревянного  ¦        ¦        ¦         ¦
¦            ¦моста:                          ¦        ¦        ¦         ¦
¦            ¦ без замены опор                ¦1,5     ¦2       ¦3        ¦
¦            ¦ с заменой опор                 ¦5       ¦7       ¦9        ¦
-------------+--------------------------------+--------+--------+----------

 

Примечания: 1. Продолжительность прокладки наружных инженерных сетей при креплении траншей и котлованов шпунтом, разработке скального грунта, противооползневой защите и т.д. устанавливается по графику производства работ.

2. В нормах продолжительности прокладки наружных сетей учтены разборка и восстановление дорожных покрытий.

3. При ремонте мостов без закрытия движения норма продолжительности умножается на коэффициент 1,5.

 

Приложение 1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОРМАТИВНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ИНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Нормативная продолжительность капитального ремонта зданий со встроенными помещениями иного функционального назначения (например, жилого дома с продовольственным магазином и парикмахерской в первом этаже) устанавливается следующим образом:

определяются отдельно продолжительность ремонта здания по суммарному показателю его общей площади, включая площадь встроенных помещений (с необходимой корректировкой согласно примечаниям к нормам), и продолжительность ремонта встроенных помещений по нормам капитального ремонта встроенных помещений (табл. 3);

начало работ по ремонту встроенных помещений принимается в зависимости от группы ремонта:

 

-----------------------+---------------------------------------------------
¦ Группа комплексного  ¦  Начало работ по ремонту встроенных помещений,   ¦
¦ капитального ремонта ¦    мес., до окончания ремонта зданий в целом     ¦
¦                      ¦            при площади здания, кв. м             ¦
¦                      +------------------------+-------------------------+
¦                      ¦         до 500         ¦        более 500        ¦
+----------------------+------------------------+-------------------------+
¦А                     ¦1                       ¦1,5                      ¦
¦Б                     ¦1,5                     ¦2                        ¦
¦В                     ¦2                       ¦2,5                      ¦
¦Г                     ¦2,5                     ¦3                        ¦
-----------------------+------------------------+--------------------------

 

При выполнении работ без ремонта фасада и благоустройства участка и уменьшении в этой связи нормативной продолжительности ремонта зданий срок начала ремонта встроенных помещений отсчитывается от полной нормативной продолжительности ремонта (без учета ее уменьшения).

Если нормативная продолжительность ремонта встроенных помещений и его начало, определенное по приведенным выше данным, укладывается в общий срок ремонта здания, вычисленный по суммарному показателю его общей площади (включая площадь встроенных помещений), нормативная продолжительность ремонта устанавливается общая, т.е. предусматривается сдача отремонтированного объекта вместе со встроенными помещениями; в противном случае устанавливаются два показателя нормативной продолжительности: для основной части здания и для встроенных помещений с раздельной сдачей их после ремонта.

Если нормативная продолжительность ремонта основной части здания и встроенных помещений определяется раздельно и при этом общая площадь встроенных помещений превышает 30% суммарной общей площади здания, показатель нормативной продолжительности ремонта основной части здания (вычисленный по его суммарной площади) умножается на коэффициент 0,9. Срок начала работ по ремонту встроенного помещения устанавливается при этом исходя из нормативной продолжительности ремонта здания без применения упомянутого коэффициента.

 

Приложение 2

ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Пример 1. Комплексный капитальный ремонт жилого здания со сплошной заменой междуэтажных и чердачных перекрытий, с надстройкой, со сносом дворового флигеля; в здании два встроенных помещения: продовольственный магазин с обыкновенной отделкой и ателье проката с обыкновенной отделкой. Общая площадь: жилой части здания 480 кв. м, надстройки 110 кв. м, магазина 120 кв. м, ателье проката 60 кв. м. Строительный объем сносимого флигеля 450 куб. м. При ремонте необходимо сделать временный арочный проезд. В связи со сдачей здания после ремонта в зимний период работы выполняются без ремонта фасада и благоустройства придомовой территории.

Расчет нормы продолжительности ремонта.

Суммарная площадь 480 + 110 + 120 + 60 = 770 кв. м.

 

    Норма продолжительности ремонта, мес.:
      группы А (по табл. 1)                             8,5
      корректировка нормы в связи с изменением
      состава работ:
        устройство временного арочного проезда          +0,5
        надстройка здания                               +0,5
        снос дворового флигеля (4,5 x 0,1)              +0,5
        производство работ без ремонта фасада           -0,5
        производство работ без благоустройства
        дворового участка                               -0,5
      скорректированная норма                           8,5 + 0,5 + 0,5 +
                                                        0,5 - 0,5 - 0,5 = 9
      продовольственного магазина (табл. 3)             2,5
      ателье проката                                    2.

 

Расчетная нормативная продолжительность для установления срока начала работ во встроенных помещениях (без учета уменьшения в связи с невыполнением полного комплекса работ):

 

9 + 0,5 + 0,5 = 10 мес.

 

Работы во встроенных помещениях начинают за 1,5 мес. до условного срока окончания ремонта или за 0,5 мес. до установленного нормативного срока. Поэтому норму продолжительности ремонта устанавливают отдельно для основной (жилой) части здания и для встроенных помещений.

Пример 2. Капитальный ремонт объекта, состоящего из трех строений. В строении 1 (общая площадь 410 кв. м) выполняется комплексный капитальный ремонт группы В; в строении 2 (общая площадь 290 кв. м) — комплексный капитальный ремонт группы Г, причем работы ведутся без прекращения эксплуатации строения; в строении 3 — выборочный капитальный ремонт группы А с объемом работ 16 тыс. руб.

Расчет нормы продолжительности ремонта, мес.:

    по строению 1 (табл. 1)                                     7
    по строению 2 (табл. 1)                                     4 x 1,5 = 6
    по строению 3 (табл. 2)                                     4,5.

Коэффициент совмещения работ по времени принимаем 0,4.

Общая норма продолжительности ремонта: 7 + (6 + 4,5) 0,4 = 11,2, принимается 11 мес.

Важно! Другие вопросы по теме «делаем по правилам»:

    /   Как устроится на работу промышленным альпинистом в Москве без опыта работы

    /   Новые правила по охране труда при работе на высоте с изменениями 2015

    /   Как правильно написать заявление на ремонт межпанельных швов?

Как защитить ПАНЕЛЬНЫЙ дом от сырости и плесени на стенах?

 

Если в панельном доме нарушена герметизация межпанельных швов и стыков, значит, в квартирах будет постоянно холодно и сыро. В условиях повышенной влажности стен портится дорогостоящая мебель, появляются плесень и грибок в углах комнат. Об опасном влиянии такой атмосферы на здоровье человека даже говорить не приходится. Это общеизвестно.

Как же защитить квартиру от сырости и плесени на стенах? К сожалению, никакие средства вам не помогут.

Только качественный ремонт межпанельных швов, их надежная герметизация, вернут тепло в дома и помогут навсегда забыть о влажных стенах, плесени и грибке на них. Если жильцы вашего дома страдают от холода и сырости, не теряйте напрасно времени, сразу обращайтесь за помощью к промышленным альпинистам, в чьей компетенции наружный ремонт фасадов зданий, а именно — заделка межпанельных швов в квартире, герметизация оконных и балконных швов и кровли, а также утепление балконов и лоджий.

Отметим, что промышленный альпинизм на сегодняшний день является самым быстрым и экономически выгодным способом осуществления наружного ремонта зданий без использования промышленных лесов и люлек, что в значительной степени снижает стоимость ремонта. Заказать услуги промышленных альпинистов могут, как организации, так и частные лица. Если в вашем доме требуется утепление межпанельных швов, герметизация оконных или балконных швов, а также ремонт и утепление балконов или лоджий, воспользоваться услугами промышленных альпинистов могут, как коллектив жильцов панельного дома, так и любой владелец квартиры в индивидуальном порядке.

Тем более, что минимальный объем ремонтных работ составляет всего 30 погонных метров, а для угловых квартир – 45 погонных метров.

Сроки выполнения заказов, как правило, не превышают одного-двух рабочих дней. В тех случаях, когда промышленным альпинистам предстоит выполнить большой объем наружных ремонтных работ, то и сроки соответственно могут быть увеличены.

Заделка межпанельных швов в домах осуществляется по новой уникальной технологии «теплый шов».

 

ТЕПЛЫЙ-ШОВ

Альпинист заделывает межпанельный шов

Технология ремонта межпанельных швов «теплый шов» — это не только высокое качество и надежность, но и долговечность герметизации и гидроизоляции. Ремонтные работы по технологии «теплый шов» проводятся в три этапа. Работа эта довольно трудоемкая, но дающая превосходный результат. На первом этапе промышленные альпинисты тщательно очищают все швы от старого герметика, остатков краски, цементной крошки и грязи, скопившейся в щелях и трещинах плит. Только чистые и сухие швы могут гарантировать качество ремонта.

Поэтому к этапу подготовки швов к герметизации наши специалисты относятся с особым вниманием и старанием. Второй этап работы – уплотнение и утепление швов и стыков. В процессе ремонтных работ наши специалисты используют только качественные экологически чистые материалы, такие, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм – СП», герметик «Макрофлекс» и солнцезащитная мастика «Оксипласт».

К заметным преимуществам этих материалов относится не только их качество и надежность, но и невысокие цены, что является довольно привлекательным моментом для наших заказчиков. На последнем этапе ремонта все швы и стыки плит обрабатываются гидроизолирующими и солнцезащитными мастиками, предохраняющими их от неблагоприятного воздействия внешней среды.

 

Качественный ремонт межпанельных швов 

 

Панельные дома, построенные из готовых железобетонных блоков, имею один существенный недостаток – межпанельные швы и стыки, которые постоянно нуждаются в ремонте. Некачественная герметизация по устаревшей технологии с использованием пакли и замазки быстро разрушается.

В горизонтальных панельных швах образуются щели, где накапливается вода от дождя и снега, которая проникает внутрь здания и пропитывает стены квартир. Постоянная влажность стен является благодатной почвой для образования плесени и грибка на стенах и в углах комнат.

Те, кто сталкивался с этим неприятным явлением, знают, что бороться с плесенью и грибком на стенах в условиях постоянной влажности бесполезно. Никакие средства не помогут вывести грибок. Только своевременный и качественный ремонт швов в панельных домах поможет вернуть тепло в квартиры и навсегда избавиться от влажных стен.

Если в вашем доме некачественная герметизация панельных швов, не терпите неудобства, а сразу же обращайтесь за помощью к специалистам.

Промышленные альпинисты нашей компании осуществляют быструю и качественную герметизацию межпанельных швов и стыков по технологии «теплый шов», которая гарантирует не только высокое качество и надежность, но и долговечность герметизации и гидроизоляции.

Следует отметить, что промышленный альпинизм на сегодняшний день является самым быстрым и экономически выгодным способом производства наружных ремонтных работ в панельных домах без использования строительных лесов и люлек, что значительно снижает общую стоимость ремонта.

germetizaciya-stykov-makroflex

 

Заделка межпанельных швов в квартире осуществляется по технологии «теплый шов» в три этапа. Работа эта трудоёмкая, но дающая превосходный результат. На первом этапе работы промышленные альпинисты тщательно очищают все швы и стыки от старого герметика, краски, цементной крошки и грязи, скопившейся в щелях и трещинах плит. Только чистые и сухие швы являются залогом качества ремонта. После того, как все швы и стыки будут очищены самым тщательным образом, специалисты переходят к следующему этапу работы – уплотнению и утеплению швов.

Следует сказать, что в процессе ремонтных работ нашими специалистами используются Материалы отличаются не только отличным качеством, но и невысокими ценами. На завершающем этапе ремонта все швы и стыки плит обрабатываются гидроизолирующей и солнцезащитной мастиками. Заказать услуги промышленных альпинистов могут, как организации, так и частные лица.

Если в доме требуется ремонт межпанельных швов  и герметизация окон, ремонт и утепление балкона или лоджии, герметизация межпанельных швов или кровли здания, воспользоваться услугами промышленных альпинистов могут, как коллектив жильцов панельного дома, так и любой владелец квартиры в индивидуальном порядке. Минимальный объем работ составляет всего 30 погонных метров, а для угловых квартир – 45 погонных метров.

Что касается сроков выполнения заказов, то, как правило, они не превышают одного-двух рабочих дней. В каждом отдельном случае сроки выполнения ремонтных работ зависят от их объемов. Если вы желаете получить бесплатную консультацию или узнать подробную информацию о технологии «теплый шов»

На сайте можно ознакомиться с прейскурантом цен на наружные ремонтные работы и полным перечнем услуг промышленных альпинистов.

 

Капитальная герметизация швов

Провидение капитального ремонта в крупнопанельных домостроениях заставляет владельцев уделять большое внимание материалам, которые используются для заделки стыков между плитами. Как показывает опыт и практика, лучше один раз выбрать качественный и прочный материал, заплатить за него более высокую стоимость, чем использовать дешевый и некачественный, который не обеспечит на длительное время надежность швов. Когда крупнопанельное строительство начинало развиваться, надежных, эластичных и долговечных материалов для швов не было, для этих целей использовали обычный цементно-песчаный раствор.

Сегодня ситуация на рынке материалов изменилась, появились материалы, благодаря которым обеспечивается качественная герметизация. Сформировалась современная нормативная база, которая устанавливает жесткие требования к качеству работ по герметизации.

Какие причины побудили интерес к разработке и появлению материалов для герметизации

Существует ряд негативных факторов, которые разрушительно влияют на герметизирующий слой, а также сам шов. Основные из них – это постоянное движение плит, деформация и атмосферные явления.

Использование жестких, не обладающих гибкостью материалов в таких случаях нецелесообразно, так как они разрушаются. Как это происходит с цементно-песчаным раствором, деформация приводит к разрушению покрытия и открытию шва.

В нашем случае необходимо учитывать деформацию швов, когда в результате сезонных изменений температуры, влажности и прочих природных моментов панели меняют свои габариты, а значит меняется и толщина шва. Чем больше будут происходить изменения с плитами, тем больше и чаще будет подвергаться деформации материал между стыками.

Согласно проведенным исследованиям ширина шва в 2см при шестиметровой ширине панели может деформироваться в сутки на 3-5%, а в сезон на все 20-25%.
Данные величины являются одним из самых главных факторов для определения срока службы шва.

Исходя из этого можно сделать вывод, что основным фактором является качество и стабильность материалов для герметизации и заделки швов, чем надежнее будет выполнен шов, тем прочнее и дольше он будет служить, что также выгодно с экономической точки зрения.

Цементно-песчаный раствор, который использовался в прошлом, а порой и сегодня, для заделки швов не подходит, так как он сильно поглощает влагу и плохо сцепляется со стеновыми панелями и утеплителем.

В результате деформации покрытие из цементного раствора покрывается микроскопическими трещинами, которые со временем расширяются. В результате осадков и проникновения воды в поры раствора появляются негативные последствия, а именно:

  • Полное разрушение в результате проникновения влаги в трещины и ее негативного воздействия;

  • Появление и развитие грибка, плесени и прочих негативных факторов;

  • Появление коррозии на металлических элементах плиты. Если своевременно не устранить проблему протекания швов, то влага может разрушить металл внутри плит, что приведет к разрушению дома.

Наличие этих проблем и привело к необходимости разработки материала, который бы обеспечивал надежную герметизацию стыка между панелями. Таким образом не только появился новый материал, но и нормативная база, которая дала четкие определения и требования к качеству обработки швов. Сегодня большой популярностью пользуются профессиональные мастики, они характеризуются высокой эластичностью, хорошей адгезией к различным видам материалов: бетону, металлу, стеклу. К тому же материал обладает хорошей устойчивостью к деформации, влаге и солнечному излучению.

Сегодня строительных рынок предлагает широкий ассортимент материалов. Теперь проблема в том, что из всего этого разнообразя необходимо выбрать качественный и надежный вариант, который будет отвечать всем требованиям. Легкого знакомства тут будет недостаточно. Необходимо как можно тщательнее изучать проблему и материал, только в этом случае можно гарантировать правильность своего выбора и качество работы.

Выбирая мастику, покупатель обычно делает акцент на сроке службы материала, через какое время ему опять придется делать ремонт. Составлением прогноза для материалов занимается ГОССТАНДРТ лаборатория, которая занимается испытанием материалов в критических и стандартных условиях, в том числе и тех, что используются для герметизации. Испытания проходят на специальном передвижном стенде, который позволяет создать условия эксплуатации материала и увидеть, как он будет себя вести, в какой момент наступит его разрушения и прочее.

Выбирая материал для герметизации шва, необходимо обращать большое внимание на его деформативность и срок эксплуатации. Грамотный выбор позволит обеспечить длительный период между ремонтами стыков и сэкономить бюджет.

Современный рынок герметизирующих материалов предлагает большой выбор. Вреди продукции и производителей отдельно стоит выделить компанию Полихим , она является одним из крупнейших в России производителей герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов, с высокими эксплуатационными характеристиками. Среди списка мастик отдельно хочется выделить мастику «Оксипласт». Источник http://www.promalpservice.ru/germ.html

Яндекс.Метрика